Дом-призрак на Подоле - суд остановил хитроумную схему кражи земли
В Подольском районе Киева суд аннулировал регистрацию фиктивного дома и участка стоимостью более 2,2 млн грн по иску прокуроров
Киевский суд отменил государственную регистрацию несуществующего жилого дома и участка под ним в Подольском районе столицы – их стоимость превышает 2,2 млн. гривен. Аналогичная схема с фиктивной недвижимостью уже фиксировалась в столице раньше – в частности на земле киностудии Довженко. В этот раз мошенническая схема касалась улицы Сырецкой, где частное лицо в 2021 году оформило право собственности на дом, которого на самом деле не существует. Целью аферистов было завладение коммунальной землей под этим "объектом недвижимости".
По иску Подольской окружной прокуратуры Киева суд признал незаконными регистрационные действия сразу в отношении двух объектов, как подробно объясняет Киевская городская прокуратура в своем сообщении. Установлено, что в июле 2021 года физическое лицо стало владельцем несуществующего жилого дома в Подольском районе – на основании фиктивных документов. Конечная цель схемы – выбытие коммунальной земли из городской собственности.
Прокуратура также напомнила: ранее она уже упразднила в судебном порядке регистрацию права собственности на аналогичную несуществующую недвижимость на соседнем участке с подобным адресом. То есть речь идет о системном подходе, а не единичном случае: одна и та же схема применялась по меньшей мере дважды на смежных участках вдоль улицы Сырецкой.
Как работает механизм захвата городского участка
Механизм, который применили в этом случае, правоохранители давно идентифицировали как так называемую "туалетную схему". Сначала регистрируется право собственности на несуществующее или минимальное сооружение, а затем под его "обслуживание" оформляется гораздо больший участок. На улице Сырецкой мошенники действовали по тому же принципу: зарегистрировав фиктивный дом, они получили основания претендовать на коммунальную землю под ним.
Подобные схемы представляют серьезную угрозу для городского имущества. Киевская прокуратура неоднократно обнаруживала в столице ситуации, когда на привлекательных участках регистрировались несуществующие объекты, чтобы потом получить под них землю. Отмена незаконных регистрационных действий в судебном порядке – сейчас основной инструмент, которым прокуратура возвращает такие участки в коммунальную собственность.
Что еще известно о защите городского имущества через суд
Киевская городская прокуратура активно использует судебные рычаги для защиты не только земельных участков, но и недвижимости. В частности, владельцев памятника обязывают заключить охранные договоры для сохранения 150-летнего дома купца на Бульварно-Кудрявской – и дело уже принял Киевский окружной административный суд. Киевский окружной административный суд открыл производство по делу по искам прокурора.
Городские земельные участки находятся под постоянным давлением со стороны застройщиков и частных лиц. Недавно Киевсовет рассматривал реализацию участка в Голосеевском районе под торговый объект – и даже официальный аукцион вызвал ажиотаж среди инвесторов. Проект решения об отчуждении земли на ул. Академика Заболотного, 47 в Голосеевском районе был обнародован на сайте Киевсовета 2 марта 2026 года.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
