Хакнули судебную систему: к Дому-монстру на Подоле достраивают еще два этажа
Информатор заметил активность строителей на верхушке скандальной многоэтажки, расположенной на углу Нижнего Вала и Константиновской: на крыше появилась конструкция, внешне похожая на два новеньких этажа "пентхауса"
К дому-монстру на Подоле достраивают еще пару этажей. Строительную активность можно увидеть с нескольких локаций на окрестных киевских горах: работы начали весной 2025 года, поскольку на более ранних фотографиях конструкций наверху не заметно. Вероятно, так владельцы сооружения хотят обхитрить судебную систему - в случае, если их окончательно заставят снести несколько верхних этажей сооружения, которых не было в проекте, они просто уберут "новые" этажи.
Новые незаконные этажи над старыми незаконными
К уродливому новострою Подола, высотному ЖК "Подол Престиж" по ул. Нижний Вал, 27-29, знаменитому благодаря "лишним" этажам, которые возвел застройщик, достраивают еще два этажа. Активность строителей была замечена журналистами Информатора летом 2025 года. На снимках, сделанных на днях со Старокиевской горы, видно, что к зданию сверху достраивают еще, по крайней мере, два новых этажа - вместо того, чтобы снести несколько по решению суда.
Судя по конструкции этажей, достраивают пентхаус. Это двухэтажное сооружение на крыше уже завершенного здания, но так и не введенного в эксплуатацию из-за проблем с этажностью. Существует вероятность, что эти новые "лишние" этажи достраивают к старым "лишним" этажам, чтобы ввести в заблуждение общину Киева и демонтировать не все этажи из запланированных на снос судом.
Отметим, что по состоянию на сегодняшний день дело о "Доме-монстре" рассматривается в Северном апелляционном хозсуде Киева. Речь идет о намерении городской общины столицы демонтировать незаконно надстроенные этажи на сооружении - к началу судебного разбирательства в 2023 году их было всего четыре.
Что не так с "Домом-монстром"
В июле 2005 года Киевсовет передал земельный участок на углу Нижнего Вала и Константиновской ООО "Патели Лизинг" для строительства 8-этажного жилищно-офисного комплекса с подземным паркингом. Впрочем, застройщику оказалось недостаточно восьми этажей, и он решил самостоятельно увеличить проект до 13-этажного строения. К 2014 году, когда строительство было заморожено, успели построить 12 этажей.
При этом застройщик нарушил несколько норм: во-первых, в исторической части Подола запрещено возводить здания выше 27 метров, а высота ЖК "Подол Престиж" составляет 33,9 метров. Во-вторых, нарушены требования относительно объемов строительства, условия договора аренды участка, согласование проектной документации и т.п. Не говоря о том, что прямо под домом проходит "синяя" линия метро неглубокого залегания.
Как продолжались суды
Суды начались с декабря 2014 года, когда Киевский горсовет обратился с иском против застройщика и требованием снести незаконно надстроенные этажи. Дело рассматривали в Хозяйственном суде столицы пять лет, и в ноябре 2019 года судьи постановили снести незаконную надстройку.
Параллельно Государственная архитектурно строительная инспекция аннулировала разрешение на строительные работы. Решение несколько раз обжаловалось, в 2018 Окружной админсуд Киева его отменил. В феврале Северный апелляционный хозсуд полностью переиграл ситуацию, отменив все решения и запреты.
Горсовет Киева обжаловал постановление, обратившись с кассационной жалобой в Верховный суд, и в июне 2020 Кассационный хозяйственный суд отменил решение апелляционной инстанции, возобновив дело для продолжения рассмотрения. В июне 2023 года Северный апелляционный хозсуд возобновил рассмотрение дела.
В "Доме-монстре" массово продают квартиры
Напомним, еще в январе 2024 года Информатор писал, что в готовящемся к демонтажу Доме-монстре начали распродавать недвижимость. Владельцы квартир выставляли их по цене в 2-3 тысячи долларов за квадратный метр, что слишком дорого даже для исторической части Подола. А большинство риэлторских контор и агентств по недвижимости титровали застройку, как "рискованную инвестицию" и отмечали, что продажи квартир в здании приостановлены из-за не-ввода ее в эксплуатацию.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
