24 ноября в помещении Подольской РГА представили проекту строительства Рихерт&Парк на территории бывшей кирпичной фабрики, а позже – пивоваренные Михаила Рихтера (еще называют - Рихерта) на ул. Кирилловской, 35. На 11,5 га между улицами Нижнеюрковской, Кирилловской и Мыльным переулком должен появиться жилой комплекс с магазинами и парковками.
Компания А Development готова инвестировать в проект 200 млн долларов, из которых 10-15 млн долларов пойдут на благоустройство Подразумевается появление зеленых зон и укрепление берегов озера. В обмен на это девелопер хочет получить согласие общества и разрешение строить 42-метровые дома на 12 этажей.
Застройщик напомнил, что он получал разрешения в 2016 году. В то время действовало правило, согласно которому они получили разрешение от Минкульта строить на этом конкретном участке в диапазоне от 27 до 60 метров.
Чтобы аргументировать свою позицию, девелопер заказал экспертизу Украинского государственного института культурного наследия. Выводы показали, что «будущая застройка не только не нарушает охрану законодательства, но даже не перекрывает для обозрения ни один исторический ареал».
Что сделают с достопримечательностями
Еще одним проблемным вопросом стала новость, что во время застройки снесут одну из достопримечательностей, находящихся на территории бывшей пивоварни.
«Компания A-development презентовала проект, по которому реставрации, а следовательно, и сохранению подлежат только фасадный корпус и дымоход. Старейшая часть памятника, а именно - старая пивоварня и жилой дом, датированные 1860 годами, запланировано снести», - написал активист Дмитрий Перов.
На материалах презентации обозначились исторические здания.
Киевлянин считает, что дымоход, который является одним из памятников, определяет высотность новой застройки.
«Согласно Закону новая застройка в охранной зоне достопримечательности не должна превышать высоты достопримечательности То есть дымоход «отбивает» застройщику метку высоты в свой рост – 42 м», - отметил активист. С ним согласен исследователь истории застройки Киева Антон Короб: «Старая сохранившаяся пивоварня Киева - пивзавод семьи Псел 1860-х годов - собираются разрушить. Именно так предусмотрено новый проект застройки с реновацией части пивзавода Рихерта на Подоле».
Застройщик ответил на эти упреки и предоставил документы, свидетельствующие о трех охранных договорах.
«Мы заботимся о трех достопримечательностях на участке проекта. А именно: здание главного корпуса Пивзавода Рихерта (комплекс сооружений 1890-1909гг), дымоход 1895 года, жилой дом и конторский 1910 года. Проект реставрации данных объектов находится в стадии разработки», - говорится в сообщении компании А Development. Девелопер заверил, что работы на участке расположения исторических памятников не производятся.
Напомним, что решением исполнительного комитета Киевского городской рады народных депутатов в 1986 году Пивоваренный завод Рихерта по ул. Фрунзе, 35 (ныне ул. Кирилловская) в Киеве отнесен к перечню памятников архитектуры местного значения.
Здание завода построено в 1892-1895 годах по проекту архитектора Владимира Николаева по заказу купца 2-й гильдии Михаила Рихерта и является одной из старейших промышленных усадеб Подола. С 1961 года комплекс построек завода использовался Киевским экспериментальным заводом солодовых экстрактов.
Как проходила застройка
В декабре 2006 Киевсовет заключил с компанией «Керамблоки-Инвест» (входит в состав группы А Development) договор аренды участка 107 тыс. 497 кв. м в пределах улиц Фрунзе, Нижнеюрковская и переулок Мыльного в Подольском районе.
Земля предоставлялась на 5 лет для строительства ЖК с объектами социального и общественного назначения и подземным паркингом Впоследствии по решению суда срок аренды продлили до 15 лет. Недавно на сессии Киевсовета 5 октября, договор аренды возобновили.
Так выглядит завод Рихерта сейчас.
Прокуратура в 2014 году пыталась расторгнуть соглашение об аренде, объясняя это тем, что за отведенное время там ничего не построили. Но суд решил не трогать соглашение и прокурору в иске отказал.
В дальнейшем, в июле 2014 года "Керамблоки-Инвест" получила от власти градостроительные условия и ограничения, необходимые для начала работ. Интересно, что в первом разрешении на строительство говорилось о домах на 7 этажей. Позже этажей стало 9 этажей и один подземный. В общем, разрешение на выполнение строительных работ смогли получить только с третьей попытки.
Из рекламного текста А Development известно, что в 2021 году территория пивоваренной завода хотела застроить канадский инвестор Роберт Гиббинс. По его видению, на Подоле должен появиться новый микрорайон Greenpoint.
Канадский инвестор хотел застроить территорию на Подоле.
Территория завода не входила в застройку. Пивоваренный завод Рихерта в то время был в собственности украинского бизнесмена и коллекционера Игоря Воронова. С завода хотели создать музей с экспонатами из частной коллекции Воронова и провели закрытый архитектурный конкурс. Но идею не реализовали.
В результате от ЖК Greenpoint отказались. В том числе через затяжные суды относительно якобы мошенничества под предлогом инвестирования в строительство. Эта история закончилась мировым соглашением, где есть также подпись директора "Керамблоки-Инвест". Как итог: канадец вроде бы пожаловался на «ненадежность украинской судебной системы, отсутствие взаимодействия с городскими властями» и за проект взялась украинская компания.
Сейчас от имени действует фирма « Керамблок-Инвест ». По информации аналитической платформы YouControl, эта компания зарегистрирована на прописанном в оккупированном Крыму Кирилле Петрове.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите в нашем Telegram-канале «Информатор Live». Подписать на канал в Viber можно здесь.
