В полуразрушенном бизнес-центре 101 Tower в центре Киева работают 20% офисов: как и когда восстановят здание

Одно из лучших офисных зданий Киева, БЦ "101 Tower", существенно поврежденное в октябре 2022 года, вероятно, скоро начнут восстанавливать. По данным Информатора,сейчас продолжаются инспекции дома - его состояние оценивают архитекторы, проектанты, специалисты по безопасности и т.д. И, несмотря на его аварийное состояние, 20% офисов внутри все еще пригодны к работе.

"Инвесторы – непростые люди"

Улицы под стеклянным бизнес-центром класса "А", БЦ "101 Tower", чистые и убранные. Все проходы по обе стороны 27-этажного здания, построенного в 2012 году по проекту "Архиматики", ныне обустроены специальными строительными лестницами с крышами над ними. Причина проста – стекла окон, поврежденных взрывной волной во время того же удара в октябре 2022-го, могут держаться недостаточно прочно. Хотя опасность и сравнительно небольшая (все стеклянные элементы прошли проверку), инвесторы владельцы дома решили перестраховаться.

"Это все - непростые люди. И их много: кому-то принадлежит этаж, кто-то выкупил офисы. Группой им будет проще восстанавливать дом, впрочем, расходы ждут каждого", - говорят представители одного из инвесторов, мужчина и женщина, которые заходили в здание.

Самыми известными инвесторами являются Степан Черновецкий, сын бывшего мэра Киева – ему принадлежит 75% ООО "Еврожитлогрупп", на которое оформлены земельный участок и само здание, и Игорь Никонов, основатель KAN Development (ему принадлежат другие 25%). На днях Никонов в интервью сетовал, что БЦ "101 Tower", до войны оценивавшийся в 100 млн долларов, сейчас "ничего не стоит" - еще раньше он прогнозировал, что его восстановление будет стоить около 10 млн долларов.

"Сейчас внутри здания проходят проверки инспекций: архитектурные, проектантов, по безопасности. Сейчас здание аварийное, но внутри работают 20% офисов - всем остальным нельзя из соображений безопасности. Именно в один из них мы и идем. При этом проходить внутрь могут только представители инвесторов и, собственно, специалисты – у нас действует правило "никаких посетителей", – рассказали Информатору представители инвестора.

Вернутся ли ДТЭК, Samsung и Sport Life

Как добавляют наши собеседники, поначалу в здании восстановят конструкции (это возможно), впоследствии будут закрывать герметично оконным стеклом. Только тогда, говорят, будут проводить испытания здания по безопасности, проводить противопожарные проверки и т.д. До тех пор все главные арендаторы – а это и ДТЭК, и Samsung, и визовый центр посольства Германии, и Sport Life, а также некоторые заведения питания, скажем, ресторан Grill Do Brasil – будут вынуждены ждать. Да и не факт, что все они в конце концов вернутся в БЦ "101 Tower".

По словам представителей инвестора, полностью запустить здание можно. Впрочем, неизвестно когда это произойдет, ведь внутри немало повреждений. Есть даже поврежденные перекрытия между этажами - не говоря о внутренних коммуникациях, лифтовых шахтах и ​​внешнем остеклении дома. А руководитель компании по управлению активами "Валприм" Андрей Левин в свое время рассказывал "ЭП", внутри пострадали также инженерные системы, внутренние стены и оборудование.

Также подробностями о силе удара делился Игорь Никонов. По его словам, ракета упала в считанных метрах от дома, а взрыв был такой силы, что лифтовая дверь в холлах "101 Tower" прогнулась давлением от ударной волны. Отметим, что злую шутку со зданием сыграло именно ее расположение: буквально в 450 метрах возле Центрального железнодорожного вокзала Киева, в 50 метрах от теплоэнергоцентрали, рядом с рекой "Лыбидь".

Как уничтожили здание художественной Академии в Киеве и Трипольскую ТЭС - рядом с городком Украинка

Напомним, в середине апреля Информатор производил репортаж с места "прилета" на ул. Бойчука, куда 25 марта упала ракета, повредив часть здания Академии декоративно-прикладного искусства и дизайна. Мы увидели на месте кучи кирпичей и перекрытий, оставшихся от центральной части корпуса, в которой находился спортзал, до сих пор лежат под открытым небом, отчасти ограждены клетчатой ​​лентой и специальными щитами. Также не застеклили окна в соседней пятиэтажке, а ее жители жалуются на нехватку внимания со стороны городской администрации.

Также мы рассказывали, что в Киевской области в результате российской ракетной атаки произошло попадание по важному объекту энергетической инфраструктуры. Это официально подтверждается в Киевской областной военной администрации. Речь идет о Трипольской ТЭС - она ​​была полностью разрушена, о чем уже заявили в ПАО "Центрэнерго". Регион атаковали с помощью дронов-камикадзе и ракет.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.