Риэлторы составили картинку самой желанной квартиры на рынке аренды Киева этой зимой: какой она вышла

Столичные риэлторы рассказали, за какими квартирами зимой 2023-2024 годов охотятся потенциальные арендаторы. По их наблюдениям именно такое жилье на рынке аренды по меньшей мере не теряет в цене даже на фоне сезонного снижения спроса. Какие квартиры для аренды в Киеве самые популярные?

По словам столичного риэлтора Богдана Маковецкого, во втором полугодии 2023 аномально взлетел спрос на однокомнатные квартиры, на которые приходилось почти 70% запросов на рынке. В результате цены на аренду однокомнатных с сентября 2023 дополнительно повысились до 30% и иногда почти достигли уровня двухкомнатных. Это можно объяснить тем, что украинские семьи, разделенные мобилизацией и миграцией за границу, сейчас не нуждаются в просторном жилье. Кроме того, Маковецкий рассказал о росте популярности аренды жилья в закрытых жилых комплексах со своей придомовой территорией.

"Такие объекты с начала сентября также выросли в цене. Также в холодное время года клиенты стали больше интересоваться наличием в доме генератора и стабильности отопления и водоснабжения при отключении света", - отметил риэлтор.

Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, вспоминает, что до большой войны потенциальные арендаторы пытались успеть к началу отопительного сезона выбрать лучший вариант жилья с точки зрения энергоэффективности дома, расходов на отопление, микроклимата в квартире.

"В то время как сейчас для людей также стало важное отсутствие рядом объектов энергетической, критической и военной инфраструктуры и поверх не выше седьмого. Это все объясняется страхом возможных прилетов", - объясняет Берещак.

Кроме того, добавила она, во время полномасштабной войны снижается популярность левого берега, ведь никому не нравится остановка движения метро во время воздушных тревог и сообщения об аварийном состоянии мостов.

Итак, какова самая желанная квартира на рынке аренды Киева во время войны:

• однокомнатная;
• этаж не выше седьмого;
• закрытая территория;
• новое строительство с высоким уровнем энергосбережения;
• наличие генератора, стабильность отопления и водоснабжения при отключении света;
• подземный паркинг, который можно использовать как бомбоубежище;
• правый берег - Печерский, Шевченковский, Подольский р-н;
• рядом с метро;
• близость и вариативность транспортных путей;
• отсутствие рядом объектов энергетической, критической и военной инфраструктуры.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.