Киев является лидером на рынке ипотеки: половина кредитов "єОселя" приходится на столицу
В Киеве больше всего выдали кредитов по программе "єОселя"
Столичный регион стал лидером по количеству выданных кредитов по государственной программе "єОселя". Речь идет о более чем 50% всех кредитов по льготной ипотеке. Эксперты разъяснили, какая ситуация сейчас со льготами на покупку жилья от страны.
Об этом рассказали эксперты в обзоре рынка в ежегодном рейтинге "25 ведущих банков Украины". Заместитель главы правления Ощадбанка, ответственный за розничный бизнес, Антон Тютюн отметил, что больше всего запросов по программе "єОселя" было как раз от жителей Киева и Киевской области. Среди других регионов в лидерах оказались Волынская, Ровенская, Ивано-Франковская области.
В исследовании отмечают. что украинские банки были готовы кредитовать покупку жилья до 3-10 миллионов гривен. Программа "єОселя" смогла уменьшить средние ставки на рынке. При этом кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке были около 8% годовых, а на первичном рынке – ставка упала с 27 до 8,2%. Это произошло именно после того, как летом чиновники решили расширить программу льготной ипотеки.
В то же время, 98,6% ипотеки в этом году выдано на вторичном рынке и только 1,4% - на первичном рынке. Как подчеркнул начальник департамента розничного бизнеса банка "Глобус" Дмитрий Замотаев, программа "єОселя" изменила рынок ипотечного кредитования, однако не привела к полной остановке рыночных кредитных программ банков, ведь государственная программа имеет немало ограничений и запретов. При этом заместитель главі правления Ощадбанка, ответственный за розничный бизнес Антон Тютюн подчеркнул, что банк работает не только с государственной ипотекой:
"Сейчас работаем не только по государственной программе, но и по своим ипотечным программам. В ближайших планах - аккредитовать застройщиков для активного кредитования на первичном рынке недвижимости. Сейчас у нас в работе объекты строительства по всей Украине", - объяснил эксперт.
По состоянию на август 2023 г. ипотеки украинцам выдают около пяти-шести банков. В частности, участниками государственной программы "єОселя" являются такие финучреждения: "Глобус", "Скай Банк", ПриватБанк, Укргазбанк, Ощадбанк и т.д. В то же время, в этом году присоединились к программе Укрэксимбанк, а также Сенс Банк.
Следует заметить, что государственная программа "єОселя" работает более года. За этот период украинские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 7,3 миллиарда гривен. Эти деньги получают около 5 тысяч заемщиков из льготных категорий. В среднем это по 1,47 миллиона гривен. Известно, что две трети этих кредитов получили военнослужащие, преимущественно полицейские и контрактники ВСУ, которым доступна ипотека под 3% годовых. Под эту ставку кредитовали также медицинских работников, педагогов и ученых.
Где самые дешевые квартиры в Киеве?
Эксперты маркетплейса DIM.RIA отметили, что в течение осени этого года предложение продажи на вторичном рынке недвижимости росло. В частности, в столице объявлений стало больше в разы. На вторичном рынке в ноябре средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составила 89475 долларов. Это на 3% меньше, если сравнивать с сентябрем.
Отмечается, что наибольшая средняя стоимость сохраняется в Шевченковском районе. Там за однокомнатную квартиру придется заплатить около 79761 долларов. Наименьшая средняя цена в Деснянском районе: здесь однокомнатная квартира может стоить приблизительно 55 824 баксов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
