В Киеве хитрому застройщику поломали туалетную схему: захватить исторический двор не удалось

В Киеве сорвалась очередная "туалетная схема" – теперь уже окончательно. Застройщик, планировавший уничтожить целый квартал, построенный в необароковом стиле в Печерском районе на Зверинце, остался ни с чем. Суд аннулировал незаконно полученное право собственности на сооружение и земельный участок под ним, ведь необходимых документов у "собственника" так и не нашлось, а обстоятельства приватизации были курьезными.

Хозяйственный суд Киева решил, что застройщик незаконно завладел земельным участком, используя так называемую "туалетную схему", сообщает "Украина криминальная". 26 марта суд обязал ООО "Апартбудгрупп" вернуть Киевсовету участок площадью 0,15 га в Печерском районе. В решении суда не указан точный адрес спорного объекта и адрес участка, но есть его кадастровый номер - 8000000000:82:115:0007, который фигурирует  в решении Киевсовета от 26 августа 2024 года, где речь идет об участке по адресу ул. Екатерины Билокур 6-Д. Согласно которому, "Апартбудгрупп" получил участок в аренду на 10 лет.

Наследие творца Крещатика не дает покоя застройщикам

О захвате участка на Зверинце писал в декабре 2024 года и активист Дмитрий Перов. Он отмечал, что "Апартбудгрупп" использовал уже классическую "туалетную схему" и зарегистрировал право собственности на мусоросборник во дворе памятки архитектуры, по адресу ул. Екатерины Билокур, 6. 

"За один день техническое помещение увеличилось вдвое и получило адрес: 6д. Сразу после этого Киевский городской совет поспешил выделить землю для обслуживания мусоросборника с правом застройки", - писал Перов.

Активист уточнял, что территория, которую планирует застроить "Апартбудгрупп", относится к так называемому "архитектурному кварталу Добровольского" на Зверинце. Он акцентировал, что большинство зданий квартала имеют действительный статус памятников истории и архитектуры, но с 2007 года застройщики не прекращают попытки нашпиговать эту местность новым жильем. Один из последних проектов, о котором узнал Перов, например, предполагает строительство здесь пяти 16-этажных зданий с подземными паркингами на месте снесенной исторической застройки.

"Архитектурный ансамбль в пересечении улиц Бастионной, Белокур, Бойчука является ценным образцом послевоенной застройки. Дома квартала в своем убранстве имеют этно-национальные мотивы. В частности, декор зданий имеет черты украинского казацкого барокко. Автор проекта – известный украинский архитектор, создатель ансамбля ул. Крещатик – Анатолий Добровольский”, – рассказал активист. 

Как выглядела "туалетная схема" на этот раз

По данным судебного реестра, в 2022 году нотариус зарегистрировал на этой земле недвижимость, которую впоследствии получила компания "Апартбудгрупп". То есть, общественное здание площадью 193 кв. м было зарегистрировано на некоторое лицо, имя которого скрыто в реестре. А уже оно в дальнейшем передало этот нежилой дом в уставный капитал "Апартбудгрупп".

В сентябре 2023 года помещение было нотариально зарегистрировано за застройщиком. А в августе 2024 Киевсовет передал в аренду землю 0,15 га для обслуживания этого общественного здания. И утвердил техническую документацию по инвентаризации земель ООО ”Апартбудгруп” для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Мусоросборник оказался с "сюрпризом": теперь его снесут

Разбираясь в истории с мусоросборником, суд обнаружил, что он материализовался посреди двора 1964 года как самострой. Помещение тихо простояло 60 лет среди памятников архитектуры без документов. Соответственно, нотариус зарегистрировал здание с нарушением – при отсутствии обязательных документов. 

Поэтому суд признал техническое помещение объектом самовольного строительства, в частности, потому, что оно существует незаконно, компетентные органы любых разрешительных документов на строительство по этому адресу не выдавали, в эксплуатацию дом не принимался. Более того, суд установил еще одно курьезное обстоятельство. Здание было построено в 1964 году, а лицо, на которое его зарегистрировало, родилось позже, поэтому никак не могло построить этот мусоросборник.

Поэтому суд отменил регистрацию права собственности на здание за ООО "Апартбудгрупп". Он также принял решение вернуть участок Киевсовету, приведя его в пригодное для использования состояние путем сноса самовольно построенного мусоросборника. 

Как Киевсовет "прокатил" решение о защите 100-летних зданий и что хотели построить на месте квартала Добровольского

Напомним, Информатор рассказывал об опасности для квартала Добровольского в начале декабря 2024 года. По данным памятниковохранителей, замысел застройщиков заключался в том, что должно было "сплыть" время для проекта "реконструкции кварталов устаревшего жилья", где дома 4, 6 и 8 на ул. Белокур уже прямо шли бы под снос. Несмотря на статус памятников, на их месте должны были построить три новых 16-этажных здания.

Также мы писали, что 12 декабря 2024-го Киевсовет не смог набрать голосов за проект решения по сохранению зданий, которым исполнилось более 100 лет. те из депутатов, которые сотрудничают с застройщиками.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• В Киевской области подрядчик украл более полумиллиона гривен на строительстве спорткомплекса
• В Бородянке под Киевом отстроили отделение полиции средствами американского филантропа Говарда Баффета
• Была избушка ваша – будет наша: в Киеве пытаются вернуть громаде здание, которое неожиданно возникло на месте летнего кафе
• В Киеве на Печерске уже начался оползень: возле заселенного дома - немалый котлован и падают деревья