Уникальный квартал Добровольского на Печерске в Киеве отстояли в суде – застройка отменена
Северный апелляционный хозяйственный суд оставил в силе решение о возврате участка земли площадью 0,15 га Киевсовета, который застройщики захватили по традиционной туалетной схеме
В Киеве поставлена точка в громком деле вокруг необарокового квартала Добровольского, расположенного на столичном Печерске. Уникальным домам на территории, ограниченной улицами Бастионной, Белокур и Бойчука на Зверинцы, угрожало уничтожение - на месте памяток архитектуры планировали построить три новых 16-этажных здания. После продолжительных судебных проволочек апелляционный суд подтвердил: квартал остается под защитой.
Северный апелляционный хозяйственный суд отказал в удовлетворении жалобы застройщика и оставил в силе предварительное решение Хозяйственного суда Киева – вернуть общине участок на Печерске. Об этом сообщил столичный защитник памяток Дмитрий Перов, который отметил, что судей не убедили аргументы апелляционной жалобы ООО "Апартбудгруп", и они ее отклонили. Речь идет о участке на Зверинце, где расположен квартал Добровольского – ансамбль уникальной послевоенной застройки с украинскими этномотивами в украшении.
ООО "Апартбудгрупп" пыталось оформить землю под видом обслуживания небольшого здания во дворе, а именно - мусоросборника. Именно посредством него застройщик хотел получить право пользоваться окружающей землей, конечно, для застройки всего участка, что предполагало уничтожение домов середины ХХ века, которые являются настоящим украшением центра столицы. Впрочем, прокуратура доказала, что так называемое "здание" построено самовольно и не имеет никаких законных оснований для существования, а обстоятельства его регистрации были откровенно фиктивными. Но застройщик подал апелляционную жалобу, пытаясь доказать законность своей аферы.
Однако суд подтвердил: участок площадью 0,15 га должен быть возвращен Киевсовету, а незаконно возведенный объект – снесен. Это означает, что застройщик окончательно упустил возможность реализовать "туалетную схему", по которой уже много лет пытаются уничтожать исторические дома в столице.
"Истцом по делу выступила Киевская городская прокуратура, которая обнаружила, что упомянутое ООО незаконно зарегистрировало мусоросборник в одном из дворов архитектурного ансамбля. Согласно документам предоставленным Ответчиком, мусоросборник - вовсе не мусоросборник, а отдельное здание, построенное физическим лицом и переданное обществу согласно соглашению. При этом в процессе рассмотрения дела было установлено, что вероятный "строитель" сооружения родился на 20 лет позже, чем это здание было построено", - отметил Дмитрий Перов.
Архитектурный квартал Добровольского, расположенный на пересечении улиц Бастионной, Белокур и Бойчука, был построен в начале 1950-х. Автор ансамбля – архитектор Анатолий Добровольский, известный как создатель послевоенного проекта Крещатика. Его дома украшены национальными символами и декоративными элементами, что делает этот уголок Зверинца уникальным.
Решение апелляционного суда стало победой не только для защитников памятников, но и для жителей, которые годами боролись против сноса своих домов. Люди были не согласны переезжать в "бетонные коробки" из своих изысканных зданий, которые могут простоять еще 70 лет. Они убеждены: исторические здания, построенные после войны, заслуживают сохранения, а не уничтожения под многоэтажки.
Квартал застроили через 30 лет после великой трагедии
Как сообщал Информатор, киевед Антон Короб рассказывал, что квартал называется по имени базара "Яма", что просто за Печерским мостом (и действительно - дома здесь стоят в низине, и - парадокс - к ним приходится спускаться, даже если ты поднимаешься по улице Бойченко). В начале ХХ ст. здесь стояли военные склады, и в июне 1918 года именно здесь произошла ужасная трагедия - в результате диверсии склады взлетели на воздух, унеся с собой более 200 человеческих жизней и разрушив 900 домов.
"После разбора руины участок стал напоминать лунную поверхность, покрытую воронками и ямами. К перестройке взялись только после Второй мировой. В Государственных архитектурных мастерских г. Киева под руководством выдающегося архитектора Анатолия Добровского (руководил застройкой Крещатика - Ред.) была разработана типовая. реализованы в этом квартале", - рассказывал Короб.
С 1949-го по первую половину 1950-х здесь построили 12 жилых построек - трехэтажных кирпичных и шлакоблочных, с высокими крышами и декорированными фасадами, - и детсад. Отделка построек нехарактерна для СССР. Так, полосы из широких блоков чередуются с узкими, что создает дополнительный декоративный эффект и напоминает древнеримскую, византийскую, или старокиевскую кладку. Крыши покрывали керамической плиткой (мода на нее как раз началась после войны), некоторые здания были оштукатурены.
"Для формирования архитектурного образа были привлечены элементы, разработанные под влиянием украинской народной архитектуры (крыши с широкими выносами, винтовые колонки), народного декоративного искусства (розетки под карнизами, оплетенные виноградом полуколонны), украинского барокко (фронтоны, некоторые порталы), неоклассицизма (йоники1 (массивные входные группы)", - объяснял Короб.
Главным зданием ансамбля является многосекционный жилой дом с общежитием и торговыми заведениями на первом этаже. Огромный фасад, изгибающийся дугой в сторону сквера перед Печерским мостом, фланкирован двумя башнеобразными объемами с огромными лоджиями между пилонами последних двух этажей. Архитектурное решение сооружения – своеобразное крещендо всего ансамбля.
"Здесь и помпезный портик, обрамляющий арку огромную арку проезда во двор с кессонированным сводом, и фигурные необорочные фронтончики из люкарн которых сейчас торчат провода спутникового ТВ, и кощунственные по отношению к голодному народу рельефы с рогами", - отмпечал историк.
Как Киевсовет "прокатил" решение о защите 100-летних зданий и что хотели построить на месте квартала Добровольского
Напомним, Информатор рассказывал об опасности для квартала Добровольского в начале декабря 2024 года. По данным памятниковохранителей, замысел застройщиков заключался в том, что должно было "сплыть" время для проекта "реконструкции кварталов устаревшего жилья", где дома 4, 6 и 8 на ул. Белокур уже прямо шли бы под снос. Несмотря на статус памятников, на их месте должны были построить три новых 16-этажных здания.
Также мы писали, что 12 декабря 2024-го Киевсовет не смог набрать голосов за проект решения о сохранении зданий, которым исполнилось более 100 лет. Депутаты не захотели голосовать проект даже при условии, что он принимается только в I чтении, а впоследствии в него будут вноситься правки. Сам проект накануне вызвал дискуссию внутри фракций – его не поддерживают те из депутатов, которые сотрудничают с застройщиками.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
