Судья раскрыл аферу по дарению почти 50 га земли под застройку в Киеве и обратился в НАБУ

В июле 2023 года фирма «Днепровская Ривьера» попросила суд расторгнуть соглашение об аренде 8,1055 га в урочище Оболонь на улице Богатырской к северу от залива «Верблюд». Компания завила, что уже построила на этой земле 14 домов, гараж и объекты инфраструктуры. Соглашение еще действует до 24 июня 2030 года, а аренду платить не хочется.

Обычный спор должен был закончиться обычным решением. Однако судья Роман Бойко начал задавать много вопросов и раскрыл аферу, по которой Киевсовет времен Омельченко, а затем и Черновецкого отдал в аренду землю на берегу канала на десятки гектаров.

История началась с того, что с 1972 года в советской Украине, а затем в независимой Украине действовало предприятие, которое помогало иностранным дипломатам чувствовать себя вдали от дома комфортно. С июля 2003 года структура была переподчинена Киевскому городскому совету.

В таком статусе коммунальное предприятие «Генеральная дирекция Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств» просуществовало до 2013 года, пока его не переоформили в государственное и не подчинили Государственному управлению делами (ГУД). Долгие годы возглавляет эту компанию Павел Кривонос.

Как Киевсовет отдал землю под застройку

В феврале 2002 года Киевсовет отдал земли киностудии Довженко, которые использовали для натурных съемок, и забрал землю у конно-спортивной школы, которая существовала с 1979 года, и передал  их своему коммунальному предприятию «Генеральная дирекция Киевской городской государственной администрации по обслуживанию иностранных представительств».

Впоследствии в июле 2003 года городской совет предоставил разрешение «Генеральной дирекции» выступить соучредителем совместного украинско-американского предприятия. Новую компанию планировали создать вместе с "Резиденшиал энд Голф Ризорт", которое зарегистрировали менее чем за три месяца до этого.

В уставный фонд Киевсовет вносил три участка: площадью 89,4151 га и 45,5667 га и 3,7273 га. Иностранная компания, которую торопливо зарегистрировали в классической офшорной зоне – Белизе, со своей стороны должна была внести 100 млн долларов (тогда это было 530 млн грн. – Ред.) на построение «гольф-клуба, коттеджной застройки, яхт-клуба, теннисного клуба, конноспортивной базы для обслуживания дипломатического корпуса». Все для того, чтобы дипломатам и консулам было где решать сложные политические вопросы.

Депутатам Киевсовета это объясняли необходимостью привлекать инвестиции, но голосование проходило тяжело. Решение приняли со второй попытки и согласовали передачу прав на землю площадью 138,7091 га в обмен на 51% уставного капитала.

«Это не окрестность - кто там был, видел, это дубовая роща, побережье чудесное, озеро Верблюжье, чистота воды идеальна, можно не чистить, качать и пить. Поэтому оценка земли должна быть по-американски. Инвестиции американские, в долларах и земля – оценка в американских долларах. И я прослежу, чтобы судьба была там такой, как подобает киевской общине. Голосуем, чего мы будем снимать. Мы инвестиции должны привлекать, а не снимать. Пока своих не будет», - говорил   председательствующий на сессии, когда принимали решение о создании совместного предприятия. Вероятно, это были слова мэра Александра Омельченко.

Свою первую лепту белизская офшорка внесла проектной документацией по застройке десятков гектаров, которую оценили в 1 млн долларов.

«На вопрос суда, откуда Общество с ограниченной ответственностью «Резиденшиал энд Голф Ризорт», созданное три месяца назад, взяло проектную документацию на застройку десятков гектаров в городе Киеве (фирма «Днепровская Ривьера»), никакого вразумительного ответа не предоставили», - говорится в материалах судебного реестра.

Помимо ценного проекта взнос деньгами за иностранную компанию вносили другие фирмы: Willport Assets LLC, Bagira LLC, BM Finance LLC и FortRose Marketing Inc. Пополняли уставный фонд с украинского счета в банке. Это, по мнению судьи, указывало на «фиктивный характер участия» офшора в совместном проекте.

В августе 2003 года коммунальное предприятие передало, а вновь созданная совместная компания «Днепровская Ривьера», зарегистрированная в сентябре того же года, приняла право пользования землей. Что интересно: тогда директором компании была Оксана Войцеховская, которую Кривонос указал в декларации как свою жену. То есть муж передал своей жене землю под застройку!

В июне 2005 года "Днепровская Ривьера" получила в аренду участок на 43,0809 га. То есть землю передавали дважды: сначала для формирования уставного капитала, потом – на основании договора аренды. В 2016 году участок разделили на 156 кусков и на одном из них – площадью 8,1055 га-   появился «Итальянский квартал».

После того как совместная компания получила землю в аренду, «Генеральная дирекция Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств» внезапно вышла из состава учредителей из-за «невозможности оплаты взноса в уставный фонд». Хотя она выполнила условия соглашения и передала землю в уставный фонд.

Несмотря на это, коммунальное предприятие заявило, что каких-либо материальных претензий не имеет. По факту получалось, что Киевсовет безвозмездно отдал землю компании, не имевшей там недвижимости, чтобы претендовать на аренду.

В суде «Днепровская Ривьера» сообщила, что только от застройки участка она получила 10% недвижимости. По подсчетам судьи, это примерно 3 000 000 долларов.

«3 000 000 долл. США могли быть получены территориальной общиной города Киева, если бы КГС не передал  право аренды данной земли («Днепровской Ривьере»), а самостоятельно заключил  соответствующий договор с Частным акционерным обществом «Холдинговая компания «Киевгорстрой», - считал судья. То есть, если чиновникам так хотелось застроить участок, то они могли сделать это напрямую, а не через посредника.

Когда взамен Омельченко мэром Киева стал Леонид Черновецкий, то его «молодая команда» не нашла в этих решениях ничего незаконного.

Чем закончился спор

8 декабря 2023 года судья Хозяйственного суда Киева Роман Бойко отказал компании в расторжении сделки, которая не хотела в дальнейшем платить арендную плату. Более того, он обратился в Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) относительно того, чтобы там выяснили, нет ли в передаче участка состава преступления, и ожидает получить ответ в течение месяца.

Также он в отдельном определении попросил Киевсовет больше так не делать и обратиться в суд, чтобы защитить права столичной общины.

Решения судьи Бойко не понравились «Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств». Поэтому она обратилась с жалобами по поводу обращения в НАБУ и в Киевсовет. Почему-то отказ расторгнуть соглашение не так расстроил компанию под руководством Павла Кривоноса, как угроза возможного уголовного производства и исков от Киевсовета.

Информатор писал о замке Ричарда в Киеве, который перешел в частную собственность при Омельченко тоже благодаря появлению украино-американского совместного предприятия.

Буданов не готов заменить Залужного! Законопроект о мобилизации решит судьбу Украины. Фесенко

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.