Право собственности на жилье нужно внести в электронный реестр, а не держать бумажку под под матрасом - юрист

Помощь на ремонт домов, пострадавших из-за войны, можно получить по программе "єВідновлення". Но киевляне, которым пришлось столкнуться с оформлением этой компенсации, говорят о препятствиях, обусловленных собственной неосведомленностью. Что нужно знать, чтобы процесс оформления заявления не затормозился еще на месяц, Информатор спросил у юриста.

На самом деле процесс оформления денежной помощи от государства на ремонт жилья, поврежденного из-за боевых действий, совсем не сложный, хотя и не быстрый. Основные условия – жилье должно подлежать восстановлению и оно не было полностью отремонтировано самостоятельно. В Дія выбирается нужная программа, где владелец должен сообщить о поврежденном имуществе, указать тип, площадь, адрес объекта, контактные данные, при наличии добавить фото и описать повреждения. 30 дней обрабатывается заявка, затем комиссия производит осмотр жилья и еще до 30 рабочих дней прорабатывает то, что увидела.

Но проблема возникает еще на стадии подачи заявки – это становится невозможным, если данных о жилье нет в Государственном электронном реестре имущества. Все, что было приобретено переоформлено или получено по наследству после 2013 года, окажется в Реестре автоматически. Но информация о недвижимости до 2013 года в нем отсутствует, кроме тех случаев, когда ответственные владельцы внесли ее по собственной инициативе. Конечно, это можно сделать в любое время, но придется ждать месяц, поэтому и получение компенсации затянется еще больше. 

Дело в том, что до 2013 года права собственности существовали и существуют в бумажном виде. Нотариальные договоры, выписки о регистрации – все это выдавало БТИ, ведь только оно до 2013-го регистрировало все права на недвижимость. И, по словам юриста Евгения Василевича, они до сих пор содержат этот архив и выдают выписки по запросам владельцев, нотариусов или суда. 

“У людей не было необходимости этим интересоваться и вносить информацию о своей недвижимости в новый электронный реестр после 2013 года. Так что у многих эти бумаги лежат дома и где-то в БТИ. И никто не знает, что жилье должно быть в электронном реестре, а не на бумаге под матрасом. И сейчас, когда возникает вопрос компенсации, люди не могут зарегистрироваться в Дія, чтобы воспользоваться программой єВідновлення. Только потому, что их нет в государственном электронном Реестре имущества. Правда, частично сотрудники БТИ что-то вносили в этот реестр, но это было сделано "левой ногой", - констатирует юрист.

В условиях войны, когда вопрос получения компенсации, к сожалению, может стать актуальным в любой момент, лучше перестраховаться. Поэтому, по мнению эксперта, первое, что сейчас нужно сделать каждому - это зайти в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и за 40 гривен взять выписку по своей квартире или вообще по всему недвижимому имуществу. Запросить эту информацию можно здесь. И по результатам запроса скоро станет ясно, есть ли там ваша недвижимость. 

“Если ее нет, лучше, не мешкая, внести эту информацию в Реестр. Для этого можно обратиться в ЦНАП, где будет дешевле, но дольше, или к нотариусу, где дороже, но быстрее. Это должен сделать лично владелец, которому нужно иметь с собой подлинники всех личных документов и документов на недвижимость”, - советует Евгений Василевич.

Кстати, в электронный реестр нужно вносить любую недвижимость – не только квартиры или дома, но и гаражи, дачи, сараи, хозяйственные постройки. И юрист отмечает еще один важный момент. Если квартира была куплена до 2013 года, а в 2018 или любом году после 2013 ее, например, переоформляли на другого человека, она автоматически оказалась в электронном реестре.

“Любые операции с недвижимостью после 2013 года происходят с обязательной регистрацией объекта в реестре. То ли покупка или продажа, или переоформление или наследство – неважно, что это была за операция. То есть свежие операции – залог того, что ваша недвижимость в реестре есть. Но я рекомендую на всякий случай подать запрос и проверить эту информацию”, - рассказал юрист.

Программа “єВідновлення” в Украине

Напомним, Информатор рассказывал, как подать заявление на выплаты за поврежденное жилье через Дія. Ее можно подать в любой общине, а не только в той, где находится поврежденное жилье. Чтобы подать заявление через Центр предоставления административных услуг или нотариуса, нужно, чтобы право собственности на жилье должно быть зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав.

В частности, подать заявление можно через портал "Дія". Как это сделать:

• Авторизоваться на портале Дія;
• Выбрать раздел "Услуги";
• Выбрать раздел "Земля, строительство, недвижимость";
• Нажать кнопку "Компенсация за поврежденное имущество";
• Заполнить все нужные поля в анкете;
• проверить правильность данных в анкете;
• Подписать заявление файловым ключом (если в заявлении есть совладельцы, они также должны подписать заявление КЭП);
• Отправить заявление. 

Так мы писали, как подать заявление на компенсацию за поврежденное жилье, если “Дія” не видит недвижимости. Решить вопрос можно как онлайн, так и офлайн:

Офлайн: нужно обратиться к государственному регистратору при органе местного самоуправления вашего общества. Именно он должен внести данные в Реестр. Если нет данных даже в архивных составляющих, регистратор должен направить запрос в БТИ для подтверждения права собственности. После этого данные можно будет внести и недвижимость должна подтянуться в Дія.

Онлайн: подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, возникшее до 2013 года, можно на портале “Действие”. Нужно выбрать услугу "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", после чего "Подать заявление". Далее просто следуйте инструкциям. В частности, нужно будет заполнить форму и скачать необходимые документы.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Ракетный удар по Киеву: в КМВА заявили, что оккупанты применили новую тактику
• Женщина заплатила за роды в Киеве, но из-за войны оказалась в Испании: вернул ли суд деньги
• Киевлянин не стал пилотом из-за войны: вернула ли летная школа деньги
• Киевлянин заплатил ДТЭК за подключение дома 54 013 гривен, но вовремя не получил электричества - назначил ли суд компенсацию