Построили сами – теперь легализуют: жители одного из домов Войцеховского получили шанс на прописку
Киевсовет продлил аренду земли кооператива "Наша Перлина" в Деснянском районе - первый шаг к вводу в эксплуатацию дома по делу Войцеховского.
На сессии Киевсовета, 26 марта 2026 года депутаты проголосовали за продление договора аренды земельного участка для жилищно-строительного кооператива "Наша Перлина" в Деснянском районе. Депутат Киевсовета Юрий Зубко, который был инициатором этого голосования, обнародовал эту новость, назвал голосование шагом к восстановлению справедливости: речь идет об одном из объектов строительной пирамиды Анатолии Войцеховском, где жильцы за свой счет и собственными силами достроили первую очередь дома. Договор аренды земли на этот объект закончился еще около двух лет назад – и все это время люди не могли полноценно двигаться к вводу дома в эксплуатацию.
Сам вопрос аренды земли лежал в основе тупика: без действующего договора ни один процесс легализации не мог двигаться вперед. По словам Зубка, впервые за год этот вопрос наконец-то попал в повестку дня и был поддержан. Для жителей кооператива это означает открытие пути к следующему шагу – официальному вводу дома в эксплуатацию и получению законного права на собственное жилье.
Ситуация с "Нашей Перлиной" – редкий положительный прецедент на фоне общего патового состояния большинства недостроев Войцеховского. Кооперативу удалось сделать то, что большинству пострадавших инвесторов так и не удалось: объединиться, собрать деньги и реально достроить первую очередь. Большинство из 42 домов, оставленных застройщиком, до сих пор находятся в правовом и физическом подвешенном состоянии - люди годами живут в домах без статуса, без надлежащих коммуникаций и без права собственности.
Правовая карусель вокруг объектов Войцеховского длилась около двух десятилетий. Начиная с 2004-2005 годов, его группа компаний "Укогрупп" возводила в Киеве десятки жилых, офисных и торговых комплексов на самовольно занятых участках, подделывая документы. Деньги новых покупателей финансировали строительство на других площадках, что классически соответствует схеме финансовой пирамиды. По разным оценкам, без квартир осталось от 10 до 15 тысяч инвесторов. Сам Войцеховский в марте 2020 года пересек границу и скрывался в Европе – сначала в Польше, позже в Испании. В Украину его экстрадировали в марте 2025 года, с тех пор он находится под стражей.
Голосование 26 марта само по себе не решает все проблемы кооператива. Впереди – оформление всех необходимых разрешительных документов, прохождение технического надзора и собственно процедура ввода в эксплуатацию. Но без обновленного договора аренды земли ни один из этих шагов был бы невозможен. Поэтому депутат Зубко и назвал это решение знаковым: не финальным, но отправным.
Недостройки Войцеховского: чем завершились другие попытки
"Наша Перлина" – не первый кооператив, пытающийся выбраться из правовой ловушки домов Войцеховского. ЖК "Жемчужина Троещины" на улице Николая Закревского еще в 2016 году Киевсовет решил легализовать – и передал кооперативу участок в аренду на пять лет. Впрочем, практика показывает: даже после легализации часть домов попадает в новые юридические сети. Мошенничество внутри самих кооперативов, продажа квартир нескольким инвесторам, нотариальные манипуляции – все это регулярно фиксируют правоохранители по делам, связанным с такими объектами.
Остальные объекты бывшей "Укогруп" до сих пор остаются в правовой неопределенности. Печерский суд еще в 2019 году наложил арест на 14 незаконно построенных объектов, некоторые из них переданы в управление АРМА. Именно поэтому решение по "Нашей Перлине" выглядит важным не только для жильцов одного дома, а как возможный шаблон для других кооперативов, годами ожидающих хотя бы первого шага навстречу от городских властей.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
