Продал одну квартиру дважды: в Киеве поймали ловкач из домового кооператива недостроя
Правоохранители заподозрили в мошенничестве главу обслуживающего кооператива известного ЖК Кузьминский 2: мошенник продал одну квартиру дважды, воспользовавшись тем, что сооружение не ввели в эксплуатацию
В Киеве 3 февраля 2026 года правоохранители заподозрили в мошенничестве главу обслуживающего кооператива известной недостройки. Мужчина продал одну квартиру в ЖК "Кузьминский 2" разным инвесторам и завладел 375 тысячами гривен. Этот комплекс невозможно ввести в эксплуатацию из-за отсутствия разрешительных документов – чем и воспользовался ловкач.
Как сообщили в Киевской городской прокуратуре, председателю обслуживающего кооператива инкриминируют мошенничество в крупных размерах, совершенное в условиях военного положения. Следователи говорят, что многоквартирный дом по улице Магистральной возводился без необходимых разрешительных документов, из-за чего так и не был введен в эксплуатацию. После проблем с застройщиком управление проектом перешло в обслуживающий кооператив, руководство которого, по данным следствия, состояло из лиц, связанных с предыдущим девелопером.
Здесь и возникли условия для "схемы" с недвижимостью. Инвесторам предложили присоединиться к "новому" кооперативу, чтобы своими силами завершить строительство и легализовать дом. Следователи установили, что глава кооператива заключил два договора на одну и ту же квартиру с разными инвесторами, хотя фактически жильем пользовался только один из них.
Впоследствии этого, инвестора исключили из кооператива, ссылаясь на якобы задолженность за коммунальные услуги, а договор с ним расторгли. В то же время, суд признал такие решения незаконными. Несмотря на то, что дом не был введен в эксплуатацию, частный нотариус зарегистрировал право собственности на квартиру за другим инвестором — тем, с кем был заключен второй договор.
Средства, уплаченные первым инвестором, ему не вернули. Суд избрал подозреваемому меру пресечения в виде содержания под стражей с возможностью внесения залога, а взяли под стражу его непосредственно в зале суда. Правоохранители также проверяют возможную причастность фигуранта к мошенническим действиям в отношении других инвесторов этого жилищного комплекса. Отдельно отмечается, что обвинительный акт в отношении нотариуса, оформившего право собственности на не введенное в эксплуатацию жилье, уже находится на рассмотрении суда, однако квартиры до сих пор продаются - уже на вторичном рынке.
Рискованные инвестиции: проблемные новостройки становятся очагом мошенничества
Подобные мошеннические схемы в сфере жилищного строительства и инвестирования не единичны для Киева. Правоохранители регулярно фиксируют случаи, когда объекты недвижимости продают нескольким инвесторам одновременно, несмотря на отсутствие соответствующих разрешений. Во многих таких делах после проблем с застройщиками создаются обслуживающие кооперативы, по которым продолжается привлечение средств инвесторов.
В последствии выяснится, что на одну квартиру заключено несколько договоров. Правоохранители уже сообщали о подозрениях руководителям кооперативов, представителям застройщиков и посредникам, которые, по версии следствия, незаконно переоформляли права на жилье или способствовали повторной продаже одних и тех же объектов. В части таких дел фигурируют и частные нотариусы, действия которых отдельно оцениваются в рамках уголовных производств.
Эксперты неоднократно предостерегали, что инвестирование в дома, не введенные в эксплуатацию или с проблемной историей застройки, несет повышенные риски. Правоохранители призывают потенциальных покупателей тщательно проверять документы, статус объекта и историю застройщика перед заключением любых договоров.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
