КГГА закупала виртуальные квартиры у застройщиков KSM-Group и Жилинвестстрой - отчет комиссии Киевсовета
Киевсовет покупал квартиры для сирот и защитников у KSM-Group, Спецжилфонд, Edelburg и других: отчет Ярош на 70 страниц раскрыл схемы
В четверг, 26 марта 2026 года, на пленарном заседании Киевсовета был обнародован 70-страничный отчет, подготовленный ТКК по контролю за использованием бюджетных средств в военное время. В документе зафиксированы схемы, по которым бюджетные средства столицы потекли к застройщикам – на них закупалось жилье для детей-сирот, военных и уязвимых категорий населения. Впрочем, проблема в том, что большинство квартир так никогда и не было построено – по разным причинам. А еще именно эти деньги, по словам депутатов, Кличко не хватает для реализации плана энергостойкости столицы.
Отчет показала в Киевсовете Зоя Ярош, депутат от фракции "Голос", глава ТКК. По его данным, Департамент строительства и жилищного обеспечения КГГА закупил около 3000 квартир. Половина из них – это не квартиры в привычном смысле, а имущественные права: то есть оплаченные, но недостроенные объекты в домах, еще не введенные в эксплуатацию. Город фактически выступил инвестором застройщиков – хотя программой предусмотрена покупка исключительно готового жилья. Для ввода этих домов в эксплуатацию мэр теперь давит на ДИАМ, апеллируя к тому, что квартиры – для защитников.
Получившие деньги застройщики сроки сдачи объектов не соблюдают и при этом никаких штрафов не платят. Город в ручном режиме вносит изменения в договоры и продлевает сроки - ссылаясь на тревоги и отключение света. При этом сами договоры заключались в 2022-2023 годах, а поправки вносились уже в 2024-2025 годах. То есть, ссылаться на обстоятельства военного времени как на форс-мажор начали через несколько лет после подписания контрактов.
Среди примеров в отчете – договоры между коммунальными предприятиями и застройщиками на приобретение квартир бизнес-класса чрезвычайной площади стоимостью до 20 миллионов гривен. Входят ли такие объекты в общее количество из трех тысяч закупленных квартир - Департамент ответить затруднился. При этом вопрос, зачем коммунальное предприятие покупает пентхаус на улице Антоновича, остается открытым.
По адресам из отчета можно идентифицировать конкретных застройщиков, получавших бюджетные средства. По ул. Ивана Дзюбы, 4-А фигурирует КП "Жилинвестстрой-УКС". По ул. Оноре де Бальзака – ООО "СОВ-ИНВЕСТ" и Edelburg с проектами Q-SMART и RESA. На Харьковском шоссе, 210 (секции 4 и 5, третий пусковой комплекс) – ООО "Статус Строй-премиум" с ЖК "Харьковский". На пересечении улиц Милютенко и Шолом-Алейхема (секции 1-5, в том числе 3 и 4) - КП "Спецжилфонд" с строящимся с 2016 года долгостроем ЖК Forest, который уже успел изменить десятки подрядчиков и нарастить 63 договора на общую сумму 1,24 млрд. грн.
Отдельно в списке выделяется KSM-Group – компания фигурирует сразу в трех адресах из отчета. По просп. Академика Глушкова, 42 (дома 4, 5, 6) – это ЖК "Авеню 42", на ул. Академика Заболотного, 152 (дом 1) – ЖК "Феофания City", на ул. Метрологический (дом 11) – объект, связанный с ЖК "Хрустальные источники". То есть одна компания получила средства от города, по меньшей мере, в трех своих проектах одновременно. Возникает вопрос: почему город вообще самостоятельно закупает жилье вместо того, чтобы ввести механизм, аналогичный "еселе", - давать людям средства, чтобы они сами выбирали квартиры на рынке. Ответ, очевидный: такой подход сделал бы невозможным поддержку "своих" застройщиков с денег налогоплательщиков.
Контекст: бюджет города и жилье для защитников
Закупка жилья для социально уязвимых категорий и защитников – давняя болезненная тема для Киева. По данным Временной контрольной комиссии, которую возглавляет Зоя Ярош, из более чем 1500 приобретенных в 2022-2025 годах квартир реально заселиться смогли менее 300 семей. Более тысячи квартир существует только формально: деньги уплачены, но люди ждут. Комиссия охарактеризовала ситуацию как "бюджетные средства, замороженные в бетоне".
Вопрос приоритетов в городском бюджете стоит особенно остро на фоне проблем с энергостойкостью. Депутаты и общественные организации неоднократно обращали внимание, что план энергетической устойчивости столицы нуждается в масштабном финансировании – и при этом именно на критически важные направления средств регулярно не хватает. На фоне этого факт, что сотни миллионов гривен фактически заморожены в недостройках - в том числе "бизнес-класса" - приобретает особое значение.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
