Нельзя строить, но можно продавать: в скандальном ЖК в Соломенском парке начали сбывать квартиры
Цены на несуществующее жилье в ЖК Park Life существенно ниже рыночных, но это можно расценивать как скидку за риски: скандальное строительство, признанное незаконным, может закончиться совсем не так, как мечтается застройщику
В ЖК Park Life, строительство которого в 2024 году уже дважды было запрещено судами, продаются квартиры - в настоящее время для покупки доступно 173 помещения. Пока они полностью виртуальны, ведь на месте жилого комплекса, строительство которого вызвало большой резонанс в обществе, приостановлено. Но поскольку строительная компания РИЭЛ, признавшая себя девелопером участка, считает свою деятельность законной, ничего не мешает ей продавать жилье.
По информации, размещенной на официальном сайте ЖК Park Life, к продаже предлагается 173 квартиры. Выбор есть: от студий площадью 35 кв м до трехкомнатных квартир площадью около 100 кв м. Стоимость самых маленьких – от 2 млн грн, полноценные 1-комнатные площадью от 35 до 44 кв м – от 2,2 млн грн до 2,6 млн грн. Площадь 2-комнатных, в среднем, 75 кв. м, цена от 3,6 до 4,2 млн грн. Стоимость 3-комнатных площадью от 85 до 99 кв м составляет 4,02 – 5,47 млн грн.
Жилье, которое застройщик анонсирует как возможность "оказаться на свежем воздухе в объятиях природы только через две улицы в деловой центр города", должно было бы построиться на территории Соломенского ландшафтного парка. Отсюда, собственно, и свежий воздух и объятия природы. Но действует запрет суда на проведение любых строительных работ вблизи зоны отдыха. Ведь строительство жилых домов на этой территории противоречит целевому назначению земельного участка. Так что цены на будущие квартиры не зря ниже рыночных - шанс, что община сможет отстоять Соломенский парк и не позволит продолжиться незаконному строительству, велик.
Как развивались события со скандальным строительством в Соломенском парке
Напомним, что на улице Шаповала, 1-3 в Киеве вплотную к Соломенскому ландшафтному парку продолжалось сооружение высоток. Еще в декабре 2018 года и в апреле 2019 Киевсовет передал в аренду 4 участка по улице Механизаторов, 1-3 (название улицы сменили на Генерала Шаповала).
В 2019 году Киевсовет согласовал компании «Смарт-Девелопмент» старт работ вблизи парка. В этой зоне должен появиться многофункциональный комплекс, включая гостиницы и офисы. Впоследствии, в сентябре 2021 года, за несколько дней до того, как была ликвидирована Государственная архитектурно-строительная инспекция, она успела выдать разрешение на строительство.
Однако оно было остановлено с началом полномасштабной войны, а возобновилось летом 2023 года. Во время рытья котлована в ночь на 14 октября 2023 произошел оползень, а на пешеходной зоне появились трещины. Это стало поводом для активного вмешательства общества. Жители столицы создали общественную организацию «Сохраним Соломенский парк». Киевляне не раз обращались к мэру Виталию Кличко с петициями остановить строительство. Также жители столицы писали иски в суд об отмене градостроительных условий и ограничений, отмене разрешения на строительство, отмене детального плана территории.
1 апреля 2024 года Соломенский районный суд Киева наложил арест на участок по улице Шаповала, 1-3 вблизи парка и запретил строительство на территории площадью 1,3767 га. Суд признал, что арендатором фактически осуществляется строительство жилых домов вопреки целевому назначению земельного участка и запретил строительство.
А в начале июня 2024 Шестой апелляционный административный суд по жалобе активистов общественной организации «Сохраним Соломенский парк» запретил проводить любые строительные работы вблизи парка. Этот запрет будет действовать, пока суд не примет окончательное решение или пока его не обжалуют. Между тем, застройщик уже подал апелляцию и продает квартиры.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- На Европейской площади в Киеве разморозят скандальную стройплощадку: построят небоскреб или два меньших дома
- Как женщина забрала деньги за квартиру в ЖК «Дания» под Киевом: решение суда
- Суд Киева остановил строительство вблизи Соломенского парка: что случилось
- На любимый парк Кличка потратят более 20 миллионов гривен: что сделают в парке Наталка
