На Европейской площади в Киеве разморозят скандальную стройплощадку: построят небоскреб или два меньших дома
В столице выдано разрешение на строительство офисно-гостиничного комплекса Столичный на Крещатике, сразу за гостиницей Днепр: в документах сказано, что будут возводить 10-этажные здания, впрочем, активисты памятникохранители подозревают, что будут строить все же 35-этажный небоскреб
В Киеве готовится к "размораживанию" уже подзабытый строительный конфликт. На днях Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешение на строительство офисно-гостиничного комплекса "Столичный" на Крещатике, вблизи гостиницы "Днепр". Однако это тот самый небоскреб, который уже собирались строить, однако из-за протестов общественности планы пришлось сначала отложить, а потом и отменить, непонятно.
ДИАМ выдала документ 13 августа, об этом свидетельствуют данные на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСБ). Об этом сообщает издание LIGA.net. Заказчиком строительства является ООО "Грааль", а его бенефициары – Игорь Никонов (KAN Development), Офер Керзнер (City Capital Group) и Олег Гавриляк, говорится в данных YouControl.
Согласно разрешительной документации от ЕГЭСБ, офисно-гостиничный комплекс с апартаментами под названием "Столичный" должны возвести на участках по ул. Крещатик, 5, ул. Крещатик, 5, ул. Крещатик, 7/9, ул. Грушевского, 4 Б. Собственно, это участки рядом с гостиницей "Днепр", расположенной на ул. Крещатик, 1/2.
Проект разработан Творческой архитектурной мастерской А. Пашенко. Здание немалое – это два 10-этажных сооружения. Именно так выглядел второй, компромиссный с общиной, вариант застройки. Первый, против которого и протестовали, выглядел гораздо менее взвешенным - это было 35-этажное здание прямо на месте нынешней "заброшки".
К тому, что будут строить именно второй вариант, небоскреб, склоняются активисты памятникоохранного сообщества "Цегла". По их данным, условия градостроительства именно под небоскреб выдали в КГГА еще в 2021 году. Кроме того, в том же году Киеврада возобновила договоры аренды коммунальной земли. И будут строить именно 35-этажку, говорят в "Цегла".
Но в документе от ЕГЭСБ этажность указана четко и ограничена 10 этажами. Кроме того, говорится, что предельная высота здания в этой локации составляет 34 метра, что исключает строительство небоскреба. Но и общая площадь дома немалая – 44,1 тыс. кв. м, полезная – 38,3 тыс. кв. м. В здании под апартаменты отведено 21,6 тыс. кв. м площади, причем в общей сложности будет 219 номеров. Еще 1809 кв. м займут офисы, 2189 кв. м – торговые помещения. Площадь подземного паркинга – 4,5 тыс. кв. м. Можно ли разместить все эти "квадраты" в 10-этажке – вопрос к архитекторам.
КГГА отдала участок под застройку ООО "Грааль" еще в 2003 году. Тогда компанию признали победительницей инвестконкурса на реконструкцию Европейской площади в Киеве, включая строительство комплекса помещений и обустройство подземного пространства под Крещатиком и ул. Грушевского.
LIGA.net напоминает, что центральным элементом проекта реконструкции должно было стать строительство небоскреба – офисно-гостиничного комплекса "Столичный" на несколько десятков этажей. Эти планы привели к протесту общественности, поскольку земельный участок расположен в пределах исторического ареала памятки градостроительства местного значения "Улица Крещатик" и частично – в пределах буферной зоны объекта ЮНЕСКО.
В 2021 году Киеврада проголосовала за возобновление компанией "Грааль" договора аренды земельного участка по ул. Крещатик, 5 и передачу соседнего земельного участка на ул. Грушевского, 4-Б под застройку. Тогда депутатам показывали предпроектные изображения, в которых о строительстве небоскреба речь уже не шла. На рендерах были показаны проекты домов в один уровень с соседними.
Как застройщики уничтожили усадьбу Зеленских и теперь ее будут восстанавливать, а суд заставил самих застройщиков снести свои постройки
Напомним, в конце июля Информатор писал о том, что попытка защиты общиной Киева еще одного исторического здания конца XIX в. потерпела поражение. Вечером 19 июля строители снесли усадьбу Зеленских 1890 года постройки в центре столицы. Это известное здание, о нем не раз писал Информатор и другие СМИ, защитники памятников не раз митинговали с требованием предоставить ему охранный статус, создавали петиции - а учитывая название, обращались за защитой даже к президенту. Ни одно из этих мероприятий не было результативным: усадьбы на ул. Конисского, 22 не стало.
Также мы говорили, что в первой декаде июня на рынке недвижимости Киева произошел тревожный прецедент. Столичный Хозяйственный суд принял решение, которым вернул два земельных участка в собственность киевской общины. Их, как доказала прокуратура столицы, незаконно передали под застройку – а на этой земле уже построили коробки одного из ЖК. По решению суда здания должны снести. Кто и как будет демонтировать сооружения, а также делать инвесторам, которые вложились в строительство, узнал Информатор.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
