На горе Щекавица строят клубный дом OLEGIV Podil на территории памятника археологии

На части древнего Щекавицкого кладбища рядом с Подольской радиобашней в зоне ограничения застройки продолжается строительство клубного дома OLEGIV Podil. В 2018 году фирма-застройщик «АДАМАНС» получила участок на 0,5743 га в аренду на 5 лет. Сроки вышли, поэтому в прошлом году компания обратилась в Киевсовет, чтобы продлить соглашение о пользовании землей. 

На рассмотрение депутатов Киевсовета вынесли проект решения по продлению фирме «АДАМАНС» договора аренды участка еще на 5 лет. Депутаты его поддержали.

Напомним, что в 1947 году участок по улице Олеговской, 36, где строится клубный дом, передали Киевскому индустриальному техникуму для строительства общежития для своих студентов. Уже в 1999 году Киевсовет забрал этот участок и передал его закрытому акционерному обществу «Стройпусконаладка» для «обслуживания и эксплуатации административных и производственных зданий и сооружений». Тогда участок предоставляли в аренду на 49 лет без права строительства капитальных сооружений.

Однако 49 лет истекли в 2018 году, когда Киевсовет при председательстве мэра Виталия Кличко забрал землю у «Стройпусконаладки» и передал на 5 лет фирме «АДАМАНС».

По данным строительного реестра, строительство клубного дома называется "реконструкция административных зданий под многофункциональный комплекс". Работы начались, по данным официального сайта проекта, во II квартале 2021 года, а закончиться должны в IV квартале 2025 года.

Это должен быть один дом на 5-8 этажей бизнес-класса с подземным паркингом, лаунж-зоной и детской площадкой. По состоянию на март 2024-го работы на объекте выглядели так

«Это образец архитектуры новейшего Подола, идеально интегрированный в материю города, живой, изысканный, продуманный до мелочей», – говорится на сайте проекта.

Строят там, где нельзя

В 2010 году на аукционе по продаже имущества "Стройпусконаладки" компания "Адаманс" приобрела нежилой трехэтажный дом и другие сооружения площадью 253 м кв. Так компания-застройщик получила право просить заключить с ней соглашение об аренде земли.

Просто так иметь землю и платить за нее налоги не входило в планы компании. Государственная архитектурно-строительная инспекция в июне 2021 года выдала "Адамансу" разрешение на строительство. Как писал сайт «Наши деньги», согласно Генплану столицы, этот участок принадлежит к территории общественных зданий и сооружений, частично – территории улиц и дорог, где строить жилье запрещено.

Кстати, в решении о передаче земли в аренду в 2018 году сам Киевсовет отметил, что участок входит в территории памятника археологии национального значения «Культурный слой городища IX-XIII вв. Щекавицкая гора», а также памятники ландшафта и истории местного значения «Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр».

«На улице Олеговской, 36... передают часть древнего Щекавицкого кладбища. Древнейшая история погребения здесь достигает истории смерти князя Олега (отсюда - второе название горы, Олегова)», - писал активист Дмитрий Перов.

Несмотря на это, необходимые для начала работ градостроительные условия и ограничения застройщик получил на следующий год после того, как договорился с Киевсоветом об аренде.

Что известно о застройщике

По информации аналитической платформы YouControl, « АДАМАНС » зарегистрировали более 17 лет назад в Киеве. Сначала фирма называлась "ЛН МЕТАЛЗ УКРАИНА" и занималась торговлей металлами. Впоследствии компания сменила название на "ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ КЕЙ ПИ ДИ" и перешла на исследования и соцопрос. Последний зарегистрированный вид деятельности – это обслуживание объектов. Эти преобразования могут свидетельствовать, что компания не раз перепродавала и новые владельцы меняли как названия, так и сферу деятельности.

В настоящее время учредителями указаны компании "КРАФТ ЭСТЕЙТ" из Киева, "РОВНОВОДАВТОТРАНС" из Ровно и "МОЛПРОМ-ЭКСПЕРТ" из Луцка. По данным Youcontrol, "Ровноводавтотранс" и "Молпром-Эксперт" имеют отношение к группе компаний "Континиум", владелице сети АЗК WOG.

Для прокуратуры строительство на Щекавице не прошло незамеченным. В декабре 2021года было открыто  уголовное производство №12021100100004918, в котором правоохранители строительство клубного дома называют «незаконными земельными работами на объекте археологического наследия, отнесенном к памятникам национального значения».

«Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:91:099:0001, площадью 0,5743 га, с целевым назначением – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных домов, офисных помещений и других зданий общественной застройки предпринимательской и другой деятельности, связанной с получением прибыли), - отмечал прокурор в ходатайстве об аресте участка. – Таким образом, разрешительная документация на строительство предусматривает реконструкцию существующих зданий, на объекте строительства никаких элементов существующих зданий не было сохранено, здания полностью разрушены, на указанном объекте ведется новое строительство».

В прокуратуре заявили, что назначение участка предполагает строительство административного здания, а не жилого сооружения.

«В то же время в технико-экономических показателях разрешения содержится информация о том, что здание будет иметь 154 квартиры. Кроме того, застройщик осуществляет продажу квартир в пятисекционном 5-8-этажном жилом доме», – считали в окружной прокуратуре.

К тому же следствие установило, что разрешение на работы на территории памятника археологии национального значения не выдавалось. Поэтому участок был арестован, однако в июне 2023 года ограничения сняли. Сведений о том, что следствие завершено и передано дело в суд, мы не нашли.

В Ирпене построят ЖК с собственной набережной у озера

У ирпенского озера Искусств в пределах строительства жилого комплекса «RIVER PORT» планируют создать современную набережную с беговыми дорожками и музыкальным маяком. Концепцию этой набережной разработала группа строительных компаний – общество "Отважных" в сотрудничестве с архитектурным бюро Vovk+Partners Architects.

В рамках проекта предусматривается обустройство беговых и велосипедных дорожек, а также зон отдыха и пикников. Одним из ключевых элементов набережной станет музыкальный маяк, который будет уникальным и самым большим в Украине. Кроме того, концепция включает строительство амфитеатра, фонтана и причала с челночной станцией.

Информатор писал, что в Киеве историческое здание впишут в новый ЖК FRANKLIN Concept House.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.