Мелкие предприниматели больше не вывозят: в Киеве опустели подземные торговые галереи

В Киеве мелкий бизнес постепенно оставляет формат торговли в подземных переходах и галереях в центре города. Такой вывод можно сделать из большого количества объявлений, выставлены на профильных площадках. Сами бизнесмены жалуются на завышенные арендные цены и уменьшение количества клиентов.

На онлайн-площадках выставлены сотни объявлений о сдаче в аренду роллетов в центре города – на пл. Славы, в подземных переходах у Бессарабского рынка, в ТЦ "Метроград" под Крещатиком, а также в спальных районах. Так, аренда роллета площадью 4,5 кв. в переходе на пл. Славы стоит 10 тыс. грн в месяц, при этом владелец отмечает, что имеет 5 таких свободных роллетов. А цена на роллеты или другие подержанные помещения на Шулявке будет стартовать от 2,7 тыс грн/месяц за маленькое помещение площадью 2 кв.м., что является слишком дорогой ставкой.

"Предлагаю в аренду торговые помещения в подземной галерее магазинов по ул. Александра Довженко, ст.м. "Шулявская". Площадь помещения 37 кв.м., с отдельным входом. Есть помещение от 2 до 500 кв.м.", - отмечает автор одного из таких объявлений.

Причем в аренду сдаются даже полноценные по площади подземные магазины. Помещение в переходе возле ст. "Дворец спорта" площадью 626 кв. можно арендовать за 250 тыс. грн/месяц, при уплате комиссии в 50% единовременно от месячной аренды. Значительно меньше площади (50 "квадратов") помещения в переходе на бул. Леси Украинки можно арендовать за 700 долларов в месяц.

Больше свободных роллетов и торговых точек - в подземном переходе под пл. Славы. Информатор насчитал три десятка пустых лотков, на многих из них указаны контакты собственников с предложением аренды. Еще работающие соседи жалуются на рост арендной платы и спад посещаемости: в числе первых, еще в 2022-м, ушли продавцы сувенирной продукции, потеряв потребительский спрос. Следом за ними – продавцы одежды и белья и аксессуаров для смартфонов.

"Здесь чуть ли не каждый месяц освобождаются какие-то торговые точки. Проблема в том, что мелкий бизнес, ФЛПы, просто "не вывозят" большой арендной платы - а проходящий мимо народ мало интересуется товаром. Разве что кофе покупают, но эта ниша здесь уже заполнена", - кивает продавщица Марина на несколько кафе в переходе под пл. Слави в самом центре Киева.

Мы поинтересовались стоимостью роллетов и торговых точек в этой галерее (носит название "ТЦ "Арсенал"). Оказалось, что арендовать наименьшую точку здесь стоит от 5-6 тыс. грн/месяц. В среднем - 10 тыс. грн за роллет в неплохом "проходном" месте.А один из владельцев площадей предложил Информатору арендовать магазин площадью в 95 кв.м.

В Киеве продают небольшие кофейни и сдают в аренду самый "козырный" шоурум на Крещатике

Напомним, в декабре 2023 Информатор писал, что в Киеве массово выставляют на продажу готовые бизнесы, кафе, расположенные в жилых домах, на транспортных развязках и возле станций метро. Только за один день, 24 декабря, в Киеве было объявлено о продаже более десятка таких заведений. Еще десяток объявлений появился накануне. Эксперты рынка видят причину завышенных ожиданий владельцев мелкого бизнеса и слишком сильную конкуренцию.

А на днях мы писали, что в Киеве выставлен в аренду один из интереснейших объектов коммерческой недвижимости, шоурум по адресу ул. Крещатик, 21. Рядом находится "Пассаж" и ст.м. "Крещатик", поэтому поток прохожих в этом месте гарантирован в любое время, кроме комендантского часа. Само помещение фасадное, оно имеет огромные витрины на два этажа, а до недавнего времени в нем размещался магазин гаджетов Moyo.