КиевХалабудБуд прогрессирует: на Соломенке из гаражей выросли 5-этажные фавелы
Бывшие одноэтажные "домики для автомобилей" за последние 10-15 лет развились в самобытную архитектуру: целые кварталы таких сооружений тянутся вдоль городских железнодорожных путей, еще и стоят немалых денег
На улице Козелецкой в Соломенском районе Киева из обычных гаражей, возведенных когда-то у самых железнодорожных путей, выросли самострои-фавелы. Стиль сугубо киевский: здания на три, четыре и даже пять этажей возведены из газоблоков, а большинство еще и сохранили "историческую" функцию - то есть, на первом этаже можно припарковать свое авто. На верхних этажах владельцы обустроили как привычные для таких сооружений зоны отдыха с сауной и бильярдом, так и настоящие квартиры для проживания или сдачи в аренду.
Уникальный дизайн, независимое отопление, транспортная доступность
Фотографией с улицы Козелецкой поделился с Facebook-сообществом Кирилл Степанец, известный киевский диггер, сталкер и краевед. Он довольно иронично описывает новый "жилой" микрорайон, выросший за последние десятилетия в тихом месте, словно "зажатом" между киевскими Галаганами и Отрадным жилмассивом. Мол, рядом – зеленая зона, остановка городской электрички в прямом доступе, а неподалеку проходит центральный проспект столицы.
"Есть собственные магазины и кофейни. Уникальная возможность жить в одном помещении с любимым автомобилем. Действует государственная программа кредитования "єГаражність", - насмехается киевовед над владельцами "супержилья".
Внутри таких сооружений их владельцы обычно обустраивают "мужские зоны": это и сауны или бани, и бильярдные комнаты или места для отдыха с друзьями. Впрочем, в таких "мощных" постройках уже вполне можно создавать и квартиры – например, для сдачи в аренду. Интересно, что, по словам комментаторов под постом Кирилла Степанца, внутри некоторых сооружений, кроме электричества, есть и водоснабжение (а значит, и водоотвод) – то есть это вполне готовые к обитанию помещения.
А еще, киевляне шутят: мол, такие домики являются лучшим выходом из жилищной ситуации в столице. Имеют уникальный дизайн, независимое отопление, низкую высотность (во время обесточивания не нужно карабкаться на 20-й этаж). Кроме того - неплохую транспортную доступность, потому что расположены в шаге от бул. Вацлава Гавела, а неподалеку есть еще и ст. м. "Берестейская". Еще и является примером "ревитализации" заброшенных промзон - потому что действительно расположены в старой столичной "промке".
Почему такие самострои – вне закона
На самом же деле, все такие домики-фавелы являются незаконными сооружениями, потому что выросли на месте временных малых архитектурных форм – гаражей. Впрочем, владельцев это не остановило: за последние 10-15 лет старики, еще советских времен, "дома для автомобилей" снесли, а вместо них возвели прочные сооружения, поверх которых надстроили уже немалые здания. В некоторых из них мы насчитали по 5 этажей (и еще не факт, что нет подземных уровней).
Кроме того, все домики по ул. Козелецкой незаконны из-за несоблюдения расстояния до железнодорожных путей. Речь идет о санитарно-защитной зоне, которая в Украине составляет 100 метров. Впрочем, поскольку сейчас Киеву не до соблюдения законности относительно таких "мелочей", сооружения и дальше продолжают стоять в тихом месте.
Интересно, что некоторые из этих домиков выставляют на продажу – и по вполне серьезным ценам. Так, в объявлении о продаже трехэтажного гаража на ул. Козелецкой, 2А стоит ценник почти в четверть миллиона долларов. Сооружение площадью 621 "квадрат" продают, как СТО, склад или даже хостел - над первым этажом там надстроены еще два со "свободным назначением".
Как выглядит "царь-гараж" на Прорезной, и что такое "киевский вернакуляр" в архитектуре
Напомним, недавно Информатор писал о том, что специалисты по архитектуре разыскали самый причудливый самострой в Киеве. Это 4-этажное здание в Оболонском районе столицы, расположенное на самом краю города. На вид оно настолько причудливо, что все его многочисленные балкончики и достроенные в разное время формы выглядят даже органично. А называют его красивым словом "киевский вернакуляр".
А еще, мы рассказывали, что на улице Прорезной в самом центре Киева продается гараж, наверное, самый дорогой в столице. Это обычная постройка площадью 28 "квадратов", с облицовкой фасада "под кирпич" и пафосными ролетными воротами. Но просят за нее как за трехкомнатную квартиру в отдаленном "спальном" районе города: 1 кв.м станет покупателю в 3,5 тысячи долларов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
