Киевгорстрой хочет участвовать в государственной ипотеке через бывший Альфа-Банк: стоит ли брать этот заем

Столичный застройщик «Киевгорстрой» подал документы в Sense Bank (бывший Альфа-Банк) по участию в государственной программе «єОселя». Из официального уведомления компании известно, что стороны согласовали условия ипотеки. То есть это механизм, когда государство через банки кредитует покупку жилья.

«Киевгорстрой» избрал для участия в программе : ЖК "Медовый-2", ЖК "Отрада", ЖК Urban park, ЖК "Оберег-2 (д.1), ЖК "Урловский-2", ЖК "Волшебный город" (д. 1 и 2).

«После изучения документов и подтверждения банком готовности предоставить аккредитацию приобрести квартиру на этих объектах можно будет под 3% и 7%, согласно условиям государственной программы «єОселя», - сообщили в «Киевгорстрое».

Что с жильем в «Киевгорстрое»

По данным сайта недвижимости Лун, по ЖК " Медовый-2 ”, ЖК “ Отрада”, ЖК Urban park строительство остановлено.

Сайт по недвижимости обозначил эти комплексы как уже участвующие в государственной ипотечной программе. Однако, может быть, это уже неактуальная информация. Однако точно актуально, что «Киевгорстрою» нужно время и большие деньги, чтобы достроить 22 ЖК. Как писал сайт Liga.net, речь идет о семи объектах со степенью готовности более 80% (ЖК "Урловский-2", "Абрикосовый", "Кирилловская роща", Twin House, Freedom, "Гвардейский" и "Подол Град") и пять – со степенью готовности менее 30% (ЖК "Курнатовского", "Милос", "Итальянский квартал-2", "Волшебный город", Urban Park).

Результаты аудита от компаний «НХД-Аудит» и Baker Tilly (Ukraine) свидетельствуют, что для восстановления полноценной работы столичному застройщику нужно время и более 10 миллиардов гривен помощи. До такого состояния компанию довело не руководство, а внешние обстоятельства. На этом настаивают эксперты. По их оценке, проблем компании добавили недострои Укрстроя и долги инвесторов. Для выхода из кризиса определили три пути:

• Консервативный сценарий - при условии завершения активных военных действий до апреля 2025 года. Эксперты считают, что его можно реализовать через два года. Необходимый объем дофинансирования составляет 272,49 млн долларов (на 20 ноября это примерно 10 млрд 161 млн грн).
• Базовый сценарий - при условии завершения активных военных действий до ноября 2024 года. По этому плану возобновить полноценную работу можно через 18 месяцев. Этот план нуждается в 107,57 млн ​​долларов (примерно 3 млрд 998 млн грн).
• Оптимистический сценарий - при завершении активных военных действий до июля 2024 года. Это самый быстрый план – его можно осуществить через год. Необходимый объем дофинансирования – 10,24 млн долларов (примерно 374 млн 396 тыс. грн).

Без помощи основного владельца застройщика – Киевсовета не обойтись. В июне этого года уже были разговоры о том, что "Киевгорстрой" просил у городских властей 1 млрд грн. Однако у Кличко не спешат давать деньги без проверки результатов работы компании.

«Решение об этом (выделение средств застройщику. – Ред.) точно должно быть не импульсивным. Его точно никто не будет принимать без понимания сложившейся в этой компании полной ситуации. Тем более что Киев является владельцем большой части акций частной акционерной компании «Киевгорстрой», поэтому давайте подождем, когда будут предложены и наверняка приниматься какие-то решения. Сейчас об этом рано говорить, потому что меня всегда пугали суммы – необоснованные, а тем более со многими нулями», - говорил заместитель мэра Киева Николай Поворозник.

Покупать в ипотеку жилье у компании с такими проблемами – решение каждого. Тем более что мэр Киева Виталий Кличко заявил, что не хочет, чтобы «Киевгорстрой» обанкротился. От этого может посыпаться рынок недвижимости в столице. И пока компания не объявлена ​​банкротом, она может привлекать к себе клиентов и участвовать в государственных программах.

Информатор писал, что суды начали возвращать деньги инвесторов Киевгорстроя.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.