Киевгорстрою нужно до двух лет и более 10 миллиардов гривен: результаты аудита
Застройщик не может достроить 22 ЖК в Киеве. Однако эксперты не увидели проблем с руководством компании. Все «несчастья» из-за долгов инвесторов и наследства «Укрстроя»
Отчетность компании проверяли за период с 2020 года по первый квартал 2023 года. Аудиторы не нашли проблем у компании, а кризисную ситуацию с недостроями объяснили внешними обстоятельствами.
В общем, для восстановления полноценной работы столичному застройщику нужно время и более 10 миллиардов гривен помощи. Как сообщает сайт Liga.net, Об этом свидетельствуют результаты аудита от компании "НХД-Аудит" и Baker Tilly (Ukraine).
Что помешало Киевгорстрою продолжить строительство
Аудиторы считают, что на проблемы у компании повлияли следующие факторы:
- Финансирование в основном из внешних источников.
- Диспропорция в графиках строительства и поступления доходов от продаж.
- Зависимость компании от заемных средств.
- Текущая ситуация на рынке недвижимости и снижение спроса в 2022 году.
- Низкая маржинальность жилых комплексов класса эконом и комфорт, которые строит компания.
- Обязательство по достройке объектов Укрстроя.
- Дебиторская задолженность в 150,82 млн. грн.
То есть обязательства, которые корпорация получила в наследство от Никитася и долги, а также полномасштабное вторжение повлияли на финансовые показатели застройщика.
"Эксперты не выявили фактов возможного безосновательного вывода и списания активов, привлечения внешнего финансирования, завышения себестоимости объектов, занижения показателей доходности и признаков действий по доведению предприятия до банкротства", - говорится в результатах проверки работы компании.
Что делать
Для того чтобы преодолеть кризис, существуют три варианта:
- Консервативный сценарий - при завершении активных военных действий до апреля 2025 года. Эксперты считают, что его можно реализовать через два года. Необходимый объем дофинансирования составляет 272,49 млн долларов (на 20 ноября это примерно 10 млрд 161 млн грн).
- Базовый сценарий - при условии завершения активных военных действий до ноября 2024 года. По этому плану возобновить полноценную работу можно через 18 месяцев. Этот план нуждается в 107,57 млн долларов (примерно 3 млрд 998 млн грн).
- Оптимистический сценарий - при завершении активных военных действий до июля 2024 года. Это самый быстрый план – его можно осуществить через год. Необходимый объем дофинансирования – 10,24 млн долларов (примерно 374 млн 396 тыс. грн).
Что говорят о финансовой помощи в Киевсовете
17 ноября прошло заседание временной контрольной комиссии Киевсовета о деятельности «Киевгорстроя». Напомним, 80% акций компании принадлежит общине столицы.
Депутаты проверили отчетность строительной компании с 2019 года, информацию о проектах, а также данные о начисленных и выплаченных дивидендах в 2019-2022 годах в бюджет Киева. По результатам решили предложить увеличить количество представителей наблюдательного совета и попросить Кабмин компенсировать застройщику 2,28 млрд грн убытков.
Напомним, что отдельную проверку проводила аудиторская компания Ernst & Young.
Информатор писал, что суды начали возвращать деньги инвесторов Киевгорстроя
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Нардеп обратилась к Кличко с требованием остановить строительство рядом с Домом с насекомыми
- Украинцам предлагают купить долю в Ocean Plaza в Киеве: с кем будут соперничать за привлекательную недвижимость
- В Киеве требуют снести МАФы на железнодорожном вокзале: петиция
- На доме купца Загиева в Киеве надстроили незаконный этаж: полиция открыла производство
