Рынок недвижимости в Украине: как изменились цены на жилье в Киеве по сравнению с другими регионами
В течение осени 2023 года предложение продажи на вторичном рынке недвижимости росло
Самая высокая средняя стоимость за м² в Киеве на конец ноября составляет 57 639 гривен (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Также повышение наблюдается в Сумской и Черкасской областях – на 19 и 20%. Анализ стоимости жилья в новостройке по районам столицы показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют соответственно 224 511 грн/м² и 134 000 грн/м².
Минимальная стоимость в Деснянском районе составляет 21 700 грн/м², говорится в аналитике Dim.ria. В течение осени 2023 года предложение продаж на вторичном рынке недвижимости росло. Так, в Киеве и области количество объявлений увеличилось в несколько раз. Если сравнивать с сентябрем, предложение заметно уменьшилось в Черкасской области на 30% и в Житомирской области на 38%.
Средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве на вторичном рынке продаж составляет 89 475 долларов. К сентябрю 2023 г. цена выросла на 3%, а к ноябрю 2022 г. – на 12%. На второй строчке по стоимости однокомнатной квартиры идет Львовская область и цена составляет 66 552 доллара. По состоянию на ноябрь 2023 г. в лидерах по цене однокомнатной квартиры Винницкая область – 48 102 доллара. За осень на 13% выросла стоимость однокомнатной квартиры в Житомирской области.
Аренда квартир в Киеве и других областях Украины
Исследование показывает, что по состоянию на ноябрь 2023 г. до сентября 2023 г. количество объявлений об аренде в Киеве и области увеличилось на 17%. В Полтавской области предложение выросло на 77%. В несколько раз выросло предложение в Черниговской области.
По состоянию на ноябрь 2023 цена аренды однокомнатной квартиры в столице 16 502 гривен, а в области – 9 361 гривна. Стоимость квартиры в Киеве упала на 22% к сентябрю 2023 года. Также в течение осени снизилась цена на однокомнатную квартиру в Закарпатской и Черновицкой области соответственно на 28% и 48%. В Черновицкой области зафиксирована самая низкая стоимость аренды однокомнатного жилья, если не учитывать прифронтовые территории – 5500 гривен.
Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе – 8748 гривен. В Святошинском и Днепровском районе цена составляет 14291 гривны и 14751 гривны соответственно. Самая высокая цена арендуемого жилья в Печерском районе – 23 396 гривен за однокомнатную квартиру.
Украинцы взяли ипотечные кредиты на 8 миллиардов гривен
Почти 5500 украинских семей взяли кредиты на покупку жилья по программе есть Обитель на общую сумму более 8 миллиардов гривен. Об этом 6 декабря сообщила заместитель министра экономики Украины Надежда Бигун. На прошлой неделе граждане получили по программе есть 206 кредитов на 308 миллионов гривен, среди которых:
- кредиты под 3% получили 104 военнослужащих и силовиков, 18 педагогов, 17 медиков и 5 ученых;
- кредиты под 7% получили 53 украинца без собственного жилья, 7 ВПЛ, 2 ветерана.
Зачастую кредиты брали на покупку жилья на вторичном рынке (162 кредита) и у застройщика (39). Также пятеро украинцев взяли кредиты на покупку строящихся квартир. Больше всего ипотечных кредитов взяли жильцы:
- Киевской области – 67;
- Киева – 36;
- Одесской области – 12;
- Львовской области – 11;
- Ровенской и Днепропетровской областей - по 10.
Воспользоваться программой доступного кредитования могут как представители отдельных профессий, так и граждане, которые нет в собственности жилья или хотят улучшить его условия. Для военных по контракту, учителей, медиков и ученых льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий – участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, других граждан – ставка ипотеки составляет 7%.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
