Как киевлянин смог компенсировать плохой ремонт в квартире: решение суда

В феврале 2020 года киевлянин договорился о ремонте в своей квартире. Договор не подписывали, но после каждого этапа владелец жилья и подрядчик составляли акты выполненных работ и ставили на них подписи. В целом ремонт обошелся в 689 тыс. 978 грн. Однако вселиться в квартиру семья киевлянина вовремя не смогла. Об этом идет речь в решении Деснянского районного суда Киева от 25 апреля 2024 года.

В декабре 2020 года семья собирала средства на покупку мебели и планировала вселиться в квартиру. Но через месяц выяснилось, что новоселье нужно отложить.

«Квартира непригодна к проживанию: трещины на смонтированном подвесном потолке по периметру квартиры, отслаивание шпатлевки от основания, трещины, на стенах, имеются отслоения обоев, местами на поверхности пятна клея, имеются зазоры на стыках ламинированной доски», - жаловался на ремонт.

Мужчина попросил исполнителя исправить эти недостатки за свой счет, и пригласил на встречу с ним специалиста, подтвердившего факапы ремонта. Однако прораб отказался исправить ошибки.
Тогда киевлянин заказал строительную экспертизу, которая доказала 477 тыс. 200 грн убытков из-за плохого ремонта. С этим документом и актами от подрядчика мужчина обратился в суд.

Что было в суде

Житель столицы просил компенсировать ему 477 тыс. 200 грн. стоимости некачественного ремонта, выплатить 25 тыс. грн. за проведение экспертизы и 8 тыс. грн. за проведение оценки убытков. Кроме этого, он рассчитывал получить 50 тыс. грн компенсации морального вреда и еще 38 тыс. 800 грн за разработку дизайн-проекта.

«Был нарушен нормальный режим жизни его семьи. Вместо того чтобы жить в комфортных условиях, что очень важно для молодой семьи, (мужчина) вынужден терпеть неудобства и, в очередной раз, тратить время (примерно полгода) чтобы восстановить ремонт в квартире», - говорилось в иске киевлянина в суд.

Мужчина, занимавшийся ремонтом в квартире, заявил, что договор официально не подписывали, поэтому что-то от него требовать бесполезно. Но судья разрешила провести почерковедческую экспертизу актов выполненных работ, которые были у киевлянина. Результат подтвердил, что именно этот мастер ставил подпись, когда получал деньги за ремонт.

“Суд приходит к выводу, что указанные Акты выполненных работ являются надлежащими и допустимыми доказательствами заключения между сторонами устного Договора подряда на ремонтно-строительные работы”, - определила судья Деснянского районного суда Киева Татьяна Зотько.

Она также согласилась с результатами экспертизы по ущербу из-за плохого ремонта, но уменьшила сумму компенсации с 50 тыс. грн до 5 тыс. грн. В результате 25 апреля 2024 года киевлянин получил решение в свою пользу, по которому исполнитель должен был заплатить ему 515 тыс. 200 грн.

Суд Киева остановил строительство вблизи Соломенского парка

Соломенский районный суд Киева наложил арест на участок по улице Шаповала, 1-3 вблизи парка и запретил строительство на территории площадью 1,3767 га. Такое решение следователь судья постановил 1 апреля 2024 года. Это очередная серьезная победа жителей Киева, борющихся против застройки вблизи Соломенского парка. Одним из успехов общества было решение Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ДИАМ) от 15 марта этого года, которым остановили действие градостроительных условий и ограничений. А без них строить высотки незаконно.

Прокурор в своем ходатайстве заявлял, что Киеврада и фирма «СМАРТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» заключили 4 договора аренды земли. Из них только 2 участка передавали под строительство. Однако застройка «раскинулась» значительно шире – за пределы этих территорий.

Информатор писал, что киевлянин хотел отправить главу ОСМД на исправительные работы за публикацию своих данных в платежках

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.