Авария в метро съела до четверти от цены: в Голосеевском районе Киева уже упали арендные ставки и стоимость жилья

После закрытия 6 станций метро в начале декабря прошлого года цены на недвижимость в Голосеевском районе Киева поползли вниз. Так, по данным сайта m2bomber, цены на аренду самых больших по площади 3-комнатных квартир здесь упали почти на четверть. Но случилось и с ценами на недвижимость на вторичном рынке, правда, всего на 10%.

Статистика по наиболее популярному однокомнатному жилью по этому району отсутствует, однако о падении цены можно судить по арендным ставкам на двух- и трехкомнатные квартиры. Так, цена на аренду 2-комнатных апартаментов упала с 19,6 тыс. грн в октябре до 18,5 тыс. в ноябре (т.е. больше, чем на 1 тыс. грн); на 3-комнатные - с 28,3 тыс. грн до 21,7 тыс. грн (сразу на 6,6 тыс., или 23,3%, а затем почти на четверть).

Незначительное падение цен на квадратные метры произошло по сравнению с октябрем на рынке новостроек: с 44 тыс. грн до 41,7 в январе. Но гораздо больше упали цены на вторичном рынке жилья. Так, если в начале октября 1 квадратный метр в районе стоил в среднем 61,5 тыс. грн, то уже в январе этого года стоимость 1 кв.м. составляет 55,3 тыс. грн. Следовательно, один "квадрат" потерял более 10%.

Отметим, что тенденция с падением цен на аренду жилья осенью характерна в целом для Киева – так, арендные ставки на трехкомнатные квартиры упали с 22,5 тыс. грн внутри октября до 21,5 тыс. в январе (т.е. на 1 тыс. грн). Однако это – мелочи по сравнению с темпом падения цен в Голосеевском районе. А вот на "вторичке" в целом в Киеве цена, напротив, даже подросла с 52,8 тыс. грн в октябре до нынешних 55,5 тыс. грн.

После войны деньги пойдут на Киев: что будет с недвижимостью – прогнозы

Отметим, что в целом цены на недвижимость в столице имеют тенденцию к росту. Так, на днях Информатор писал о том, что жилье здесь подорожало на треть за год. Причем, если раньше покупателя жилья интересовал авторитет строительной компании и месторасположение по отношению к центру, сейчас он выбирает альтернативы между несколькими городами или даже задумывается о недвижимости за рубежом.

А вот после завершения активной фазы боевых действий рынок жилья перераспределится – также в пользу Киева. Ведь сейчас из-за внутренней миграции существенно выросли цены на жилье в западных регионах страны, в частности во Львове. Но когда война будет завершена, и возникнет вопрос работы и комфорта жизни, часть людей переедут в столицу, что оживит рынок, считают специалисты по недвижимости.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.