Новобудови, оренда та вторинне житло: як змінився ринок нерухомості Києва

Аналітичний центр українського маркетплейсу DIM.RIA оприлюднив результати дослідження стану ринку нерухомості у квітні. За даними дослідження середня ціна за м² на первинному ринку у квітні зросла по всій Україні. Найвища вартість спостерігається у Києві – 54 084 грн. Про стан столичного ринку нерухомості аналітики розповіли 9 квітня.

Первинний ринок

У середині весни 2024 року по всій Україні було здано в експлуатацію 10 новобудов на 21 секцію. Загалом за цей рік у всіх містах країни здано 182 новобудови на 345 секцій. Серед них 21 щойно зведених будівель на 46 секцій – у Києві. Найбільша частка готових новобудов від усієї кількості у Київській області – 30%.

«Середня ціна за м² на первинному ринку у квітні зростає. Найвища вартість спостерігається у Києві – 54 084 грн, враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат», - йдеться в дослідженні.

Вторинний ринок

У квітні 2024 року відповідно до березня 2024 року кількість оголошень значно зменшилася лише у Києві та Черкаській області, на 20% та 10% відповідно.

За даними аналітичного центру у квітні середня ціна однокімнатної квартири у Києві складала 95 530 доларів США. Вивчення середньої вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без показує, що у столиці різниця у вартості лише 5%.

Ринок оренди

Станом на квітень 2024 року пропозиція оренди у Києві залишається стабільною. Середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці є 17 348 грн, а в області – 9 976 грн. Порівнюючи з березнем 2024 року, вартість житла у Києві зменшилася на 3%.

В яких районах Києва орендувати житло найдорожче та найдешевше

У Києві за останні пів року вартість оренди квартири знизилася на понад 2 600 гривень. Наразі орендувати житло найдешевше можна у Деснянському та Святошинському районах, а найдорожче - у Шевченківському. Про це свідчать дані M2bomber.

Загалом по районах Києва оренда квартир коштує від 12 750 гривень до 31 330 гривень.  Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському та Святошинському районах — 12 750 гривень та 13 тисяч гривень відповідно. А також:

• Дніпровському — 14 тисяч гривень,
• Оболонському — 15 тисяч гривень,
• Солом’янському — 15 350 гривень,
• Подільському — 15 750 гривень,
• Дарницькому — 16 тисяч гривень.

Найвищі ціни у Печерському районі - в середньому 26 тисяч гривень. А також Шевченківському —  31 300 гривень.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.