Будинок-обманка: на Солом’янці стартував продаж квартир у скандальній новобудові, якої б не мало бути

На Караваєвих дачах у Солом’янському районі Києва  почали продавати квартири в будинку, який майже десять років зводили всупереч закону. Йдеться не про гараж чи прибудову, а повноцінний 6-поверховий будинок комфорт-класу. І се це - у районі садибної забудови, замість звичайного будинку з гаражем, літньою кухнею та присадибною ділянкою.

Житловий комплекс на вулиці Волошина, 32-А у Соломʼянському районі Києва, який також називають ЖК Solo House, вийшов у публічний продаж. Шестиповерхівка з мансардою, ресепшн, генератором, індивідуальним опаленням - усе виглядає як житло комфорт-класу. Ба більше: забудовник домігся участі об’єкта у програмах “єОселя” та “єВідновлення”, що дозволяє придбати квартиру з пільговим кредитом або сертифікатом на житло.

Ціни стартують від 1,88 млн грн за однокімнатну. Двокімнатні продаються від 2,43 млн грн, а трикімнатні - до 4,05 млн грн. Пропонують також підземний паркінг, комерцію та розтермінування. До речі, для комплексу, який позиціонують як комфорт-клас, ціни підозріло низькі - приблизно на рівні панельок у передмісті. І все це - у будинку, який за документами мав мати три поверхи та бути дачним житлом.

Як зʼясував “Телеграф”, ця історія почалась ще у 2016 році. Власник садибної ділянки в районі Караваєвих дач запевнив сусідів, що будує дім із сауною, літньою кухнею та городом. Проте невдовзі за парканом почали заливати фундамент на всю площу ділянки, і стало ясно, що буде багатоповерхівка.

Спочатку порушення стосувались самої ділянки. За інформацією з ухвали Голосіївського райсуду, в історії її власності зафіксовано підробку документів: договір купівлі-продажу був підписаний нібито особою, яка в той час перебувала у вʼязниці. Це підтверджено експертизами, а кримінальне провадження відкрили за статтями про підробку документів і зловживання службовим становищем.

Далі - більше. Містобудівні умови, видані КМДА, дозволяли звести не вище трьох поверхів. Але забудовник вже у 2017 році мав готовий паркінг і почав армування першого поверху. Будівництво активно йшло,  попри те, що в тому ж році суд наклав арешт на ділянку з прямою забороною на будь-які роботи. Та на це просто не зважали: цеглу продовжували завозити, димар монтували, а роботи йшли навіть під час повторної заборони у 2018 році.

Місцеві мешканці неодноразово звертались до КМДА та поліції. Їх підтримала й Київська міська прокуратура, яка подала позов про знесення будинку. Суд погодився: у 2020 та 2021 роках дві інстанції винесли рішення про демонтаж. Але у грудні 2021 року Верховний суд усе скасував, заявивши: це не справа прокуратури - позов мав подати профільний орган.

У відповідь на запит “Телеграфа” у КМДА зазначили, що під час останньої перевірки у 2020 році їх не пустили на об’єкт. Забудовника “притягнули до відповідальності”, але що саме це означає, не уточнили. Нових перевірок за минулі 5 років не проводили.

Не менш показова історія з Державіаслужбою. Вона наполягала, що будівництво порушує правила приаеродромної зони - вулиця Волошина розташована неподалік аеропорту “Київ”. У 2019 році служба видала приписи з вимогою зупинити роботи. Але забудовник просто вчергове все проігнорував. У 2025 році суд, куди справу передали після ліквідації Окружного адміністративного суду, став на його бік - висота будинку нібито не перевищує критичної межі, тож, погодження не потрібне.

Фіналом стала декларація про готовність до експлуатації, яку, як виявилось, видали у 2022 році - заднім числом. У відповідь на запит “Телеграфа” у КМДА підтвердили, що внесли цю декларацію до Реєстру. І нікого не збентежило, що там йдеться про три поверхи з підвалом, хоча на місці стоїть шестиповерхова будівля. Цікаво, що водночас у офіційному переліку проблемних обʼєктів Києва від травня 2024 року ця адреса все ще значиться як незаконна, з відкритим кримінальним провадженням і рішенням про знесення.

Ділянки землі повертають місту через суд, а незаконну забудову на них - зносять: прецеденти

Нагадаємо, раніше Інформатор писав про те, що Святошинський районний суд Києва зобов’язав повернути ділянку водного фонду на вул. Миколи Ушакова, де кілька років поспіль працює самочинно збудоване кафе. Але територія має бути у стані “як було”, придатному для використання, тож, все, що за цей час набудували на березі підприємці, потрібно буде знести.

А ще, ми писали, що Апеляційний суд підтримав рішення першої інстанції щодо знесення ресторану, що був самовільно збудований на території Національного природного парку "Голосіївський". Йдеться про "Хінкальню Кувшин" (або "Тандир", заклад змінював назву декілька разів), що судиться за право стояти на заповідних землях вже не перший рік. Вишенька на торті: власником є колишній керівник Святошинського відділення міліції Києва Анатолій Миколаєць.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Забудували весь двір: на Печерську в Києві виросло двоповерхове прибудинкове одоробло
• На Троєщині знесуть парковку, збудовану без дозволів - суд став на бік громади
• Зберегти не можна реконструювати: у Києві подали дві протилежні петиції щодо історичного флігеля у дворику з воронами
• На березі озера Міністерка в Києві зводять котедж у прибережній охоронній зоні