Заявления об аварийном состоянии Почтовой уже обрушили арендные ставки на коммерческую недвижимость вокруг нее

Из-за скандала с заявлениями об аварийном состоянии Почтовой площади в Киеве бизнесы, расположенные на самой площади и вокруг нее, начал снижать арендные ставки. Так, только через неделю владельцы ресторана, который сдают в аренду как раз к весенне-летнему сезону, снизили цену в полтора раза. Аналогичные потери могут ожидать и другие бизнесы, расположенные вблизи площади.

О падении арендных ставок на недвижимость вблизи "проблемной" площади, что может стать еще одной "горячей инфраструктурной точкой" на карте Киева, свидетельствуют два объявления, выставленные с разницей менее чем за неделю. Так, до того, как разразился скандал, и раздались заявления об опасности даже посещать Почтовую из-за хрупкости временных конструкций под ней, здание ресторана, расположенного рядом с Речным вокзалом, было выставлено в аренду за 15 тыс. долларов в месяц. А уже после того, как площадь стала "проблемной", цена упала до 10 тысяч.

Речь идет о двухэтажном доме, стоящем на фасаде набережной Днепра рядом с Речным вокзалом. Ее площадь составляет 646 кв.м, площадь террасы на кровле – еще 330 кв.м. По техническим характеристикам и оборудованию (имеющиеся кондиционеры, вентиляция, отопление, генератор и т.п.) дом подходит для обустройства внутри и на террасе ресторана или офиса.

Интересно, что по стилистике оба объявления похожи друг на друга и содержат одинаковые подробности. Более того, в первом отмечено, что предложение является сдачей в аренду без комиссии. Но уже через несколько дней, когда вокруг Почтовой разразился скандал, ее выставили на треть дешевле.

Также несколько подешевело объявление о сдаче в аренду "суперфасадного" помещения на ул. Игоревской, 11 возле площади. В настоящее время ресторанная площадь (1 этаж 220 кв.м, подвал – 53 кв.м) сдается в аренду за 179 тыс. грн. А еще в конце 2023 его выставляли за 186 тыс. грн в месяц.

Почему рассыпается Почтовая площадь: все версии

Напомним, аварийное состояние Почтовой площади в Киеве и станции метро с соответствующим названием подтвердил автор проекта реконструкции, архитектор Андрей Миргородский. Пока эта местность оказалась под угрозой обвала, а эксперты говорят, что туда уже нельзя пускать людей. Причина в подземном торговом центре, который не достроили.

По второй версии, как писал Информатор, причина заключается в стеклянном мосту Кличко. Якобы именно из-за того, что одна из его опор повредила бетонное русло Крещатого ручья, подземные воды изменили течение и сейчас текут в сторону Почтовой - именно так они и вредят подземному ТЦ, и самой площади.