Окружающие здания значительно меньше этажности - имеют 2-3 этажа (самым высоким между Почтовой пл. и церковью является гостиница Ривьера на 4 этажа), следовательно, новое здание может стать архитектурной доминантой
Если Киевсовет продлит аренду земельных участков для застройщика, то прямо на старейшей улице Подола вырастет 7-этажный дом-монстр. Речь идет о застройке двух участков на Боричевом спуске, 4А - Информатор уже писал о проекте решения, как только его внесли в горсовет. Хуже всего, что новостройка будет перекрывать вид на Андреевский спуск и одноименную церковь с Подола, в частности, с Почтовой площади и Труханового острова.
Подробности о проекте Информатор разыскал на сайте архитектурного бюро Александра Коваля. Собственно, сам проект не новость - он был разработан еще в 2010-2011 годах. Следовательно, на двух участках, один из которых ныне пустырем, а на другом - расположенное заброшенное двухэтажное здание, может появиться огромный 7-этажный офисно-торговый комплекс.
Сооружение будет иметь 10260 "квадратов", из них под офисы отведено более половины (6500 кв.м), а под торговлю – 160 кв.м. В подземном паркинге будет 63 машиноместа, еще 10 мест будет прямо под зданием. А на визуализации видно, что сооружение будет возвышаться на горе, нависая над нижней станцией фуникулера и окрестными зданиями.
"При разработке проекта архитекторы принимали во внимание целый ряд градостроительных особенностей площадки, таких как существующая градостроительная ситуация и исторический образ, строительство новых зданий на соседних площадках, необходимость "замкнуть квартал", примыкающий к фуникулеру", - отмечается на сайте архитектурного бюро.
Разработчики здания пишут, что его архитектурный образ учитывает восприятие сооружения со стороны Почтовой площади, пешеходного моста на остров Труханов и еще нескольких ключевых визуальных точек. Поэтому, говорят, предложили соединить элементы традиционной архитектуры с чистыми плоскостями стекла (стеклянный фасад будет "смотреть" на Днепр, там будут располагаться собственно офисные помещения, а в глубине сооружения разместят переговорки, санузлы и т.п.).
"По функциональному назначению в подземной части комплекса размещен паркинг и технические помещения. На первом этаже центра проект предусматривает размещение главного вестибюля и офисных помещений. Типовые этажи имеют принципиально одинаковую планировочную схему и лишь уменьшаются ярусами уровня 7 этажа", - отмечают авторы концепции.
Впрочем, если с Труханового острова, пешеходного моста и Почтовой площади и будет открываться прекрасный вид на само здание, то он будет закрываться на другую архитектурную доминанту этого района - Андреевскую церковь. Архитекторы специально выбирали для рендеров сооружения такие ракурсы, чтобы этого не было заметно зрителю, но в случае, если 7-этажное монолитное сооружение таки построят, вид со стороны туристического Подола на жемчужину, подаренную Киеву архитектором Бартоломео Растрелли, может быть потерян.
Напомним, что Киевсовет может возобновить договор об аренде двух участков земли на Боричевом спуске, просто рядом с нижней станцией киевского фуникулера, информатор писал еще 16 января 2025 года. Сейчас на одной из них заброшено двухэтажное здание, на другой растут сами деревья. А застройщик, вероятно, связан с львовским бизнесменом Григорием Козловским, планирует построить на этом участке жилищно-офисный комплекс с паркингом.
А несколькими месяцами раньше мы рассказывали, что в Киеве готовится к "размораживанию" уже подзабытый строительный конфликт. Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешение на строительство офисно-гостиничного комплекса "Столичный" на Крещатике, вблизи гостиницы "Днепр".
Подписывайтесь на нашу Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.