В мутной воде без четкого плана города легко ловить рыбу: депутат объяснила, почему Киев застраивается хаотично

Ситуация с градостроительной документацией в Киеве катастрофическая. Действующий генплан развития города давно устарел, ведь документу исполнилось почти 40 лет. К тому же, за последние 17 лет Киеврада приняла тысячи решений о распоряжении земельными участками, идущих вразрез Генплану. Еще один документ, который должен регулировать развитие Киева, историко-архитектурный опорный план, находится на стадии проекта.

О ситуации с документацией, связанной с развитием города, рассказала депутат Анна Боднар, которая с 2015 до 2016 года исполняла обязанности главного архитектора Киева. Она сейчас возглавляет разработку нового Градостроительного кодекса, сообщает издание Liga.net. Действующую стратегию развития города она сравнивает с процессом приготовления блюд.

“Если хозяйка готовит на двоих, то знает, сколько яиц нужно для яичницы. Если она готовит для 15 человек, то ей нужно составить план — иначе ей чего-то не хватит, а что-то она купит лишнее. Так же и с городом.Если нет плана, то застройка будет хаотичной", – говорит депутат Боднар.

Именно так происходит сейчас. Действующему Генплану уже почти 40 лет, он устарел как морально (потому что был элементом плановой экономики), так и фактически, потому что с 2006 года Киеврада выделила под разные цели более 3500 земельных участков вопреки этому документу. Новый Генплан был представлен в 2020 году, однако он до сих пор не был принят.

Также не был принят и историко-архитектурный опорный план. А почти все подробные планы территории (ДПТ) Киева противоречат действующему Генплану, говорит Анна Боднар. Нарушаются и нормы по зонингу, планировочные документы, определяющие типологию застройки в разных районах города (отделяет коммерческие и промышленные зоны от жилья, парков).

"Соответственно в этой мутной воде очень легко ловить рыбку. И ограничений практически нет", – объясняет она путаницу в застройке столицы.

Депутат приводит пример европейских стран, где каждый город может установить правила застройки не только через общегосударственную градостроительную документацию, но и через так называемые правила застройки городов (local law) — документы, наглядно показывающие типологию застройки.

Каковы последствия рассогласования в планировании и зонинге

Типичным проявлением последствий такой документальной неувязки можно назвать судебную тяжбу в отношении дома заброшенной гостиницы "Прага", что расположен по ул. Владимирской, 36. Там нынешние владельцы хотят надстроить дополнительные этажи. Это, в свою очередь, может повлиять как на эстетическую сторону здания, так и на его целостность. Ведь рядом находится София Киевская, которая находится под защитой ЮНЕСКО, и подобные надстройки не будут вызывать восхищения у хранителей памятников из ООН.

Также на днях Информатор писал о том, что западная печать заметила возмущение киевлян приоритетами Кличко и городских властей. Так, в статье "Больше дронов, меньше парков" The New York Times пишет об инициативе "Деньги на ВСУ!" как необычном явлении, когда горожане протестуют против реконструкции своего же города, несмотря на то, что президент страны был избран благодаря, в том числе, его обещанию отремонтировать дороги.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.