В Киеве Национальный университет обороны требует выселить из общежития военного с семьей - что решил Верховный Суд

Верховный Суд рассмотрел кассационную жалобу Национального университета обороны Украины по иску к семье военнослужащего в запасе о выселении без предоставления другого жилого помещения. Выяснилось, что им выплатили компенсацию в размере 1897793 гривен на приобретение жилья, но застройщик не выполнил своих обязательств. Об этом говорится в постановлении Верховного суда, опубликованном 19 февраля 2024 года.

Мужчина - офицер Вооруженных сил Украины, который до 2008 года проходил военную службу в Национальном университете обороны Украины. По состоянию на время предъявления иска он уволен в запас и является инвалидом второй группы в результате войны. Ему и его семье, состоящей из четырех человек предоставили комнату в общежитии, которое принадлежит на праве собственности государству в лице Министерства обороны Украины и находится на балансе Национального университета обороны. Указанное общежитие предназначено для обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, которые проходят военную службу (учатся) в университете и не обеспечены жильем в Киеве.

В декабре 2020 года мужчине и его семье выплатили денежную компенсацию в размере 1897793 гривен для получения (приобретения) жилого помещения. Их сняли с квартирного учета в гарнизоне Киева на основании статьи 40 Жилищного кодекса Украины, но они не освободили жилое помещение в общежитии.

С учетом указанного в декабре 2021 года Национальный университет обороны Украины обратился в суд с иском, в котором просил выселить мужчину и его семью из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Решением районного суда, оставленному без изменений постановлением апелляционного суда, в удовлетворении было отказано. Судебные решения мотивированы тем, что из-за введения территории Украины военного положения застройщик не выполнил свои обязательства по строительству квартиры путем средств, которые уплатил мужчина и его семья, как денежную компенсацию для получения (приобретения) жилого помещения. Следовательно, они не имеют другого жилья, кроме спорной комнаты в общежитии, которым они пользуются, и не подлежат выселению из общежития на основании статей 125, 132 ЖК Украины без предоставления другого жилого помещения.

Позиция Верховного суда

Пересматривая дело, Верховный Суд не согласился с такими выводами судов предыдущих инстанций с учетом следующего. Исходя из необходимости обеспечения общенациональной и экономической безопасности и благосостояния, эффективного расходования материальных ресурсов, защиты прав военнослужащих, не обеспеченных ни постоянным, ни служебным жильем, а также принципов равенства, добросовестности и справедливости, следует прийти к выводу, что на военнослужащих (в том числе уволенных с военной службы), а также членов их семей, которые были обеспечены постоянным жильем в пределах нормы (в том числе путем получения денежной компенсации за положенное для получения жилое помещение), не могут распространяться гарантии, предусмотренные статьей 125 ЖК Украины, при их выселении из предварительно предоставленного во время прохождения воинской службы временного жилья (служебного жилья или комнаты в общежитии).

В таком случае исключаются основания для дополнительного возложения на государство обязанности по предоставлению другого жилья при выселении военнослужащих из общежития, поскольку мужчина и его семья, по их согласию, получили денежную компенсацию за положенное для получения жилое помещение, целевое использование такой компенсации государство не контролирует. .

"Это отвечает принципам справедливости, пропорциональности и равенства всех военнослужащих, а также условиям реализации долга государства по обеспечению жильем военнослужащих", - отметили в Верховном Суде.

Получив денежную компенсацию за положенное для получения жилого помещения, семья направила средства по целевому назначению – на приобретение трехкомнатной квартиры, заключив предварительный договор купли-продажи квартиры, однако жилье не было достроено вовремя. Риски, связанные с использованием полученной военнослужащим денежной компенсации и порядком и условиями приобретения жилья, не могут полагаться на Вооруженные силы Украины и государство в целом, надлежащим образом исполнившее свои обязанности перед ними. Учитывая изложенное, Верховный Суд отменил постановление апелляционного суда, а дело направил на рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.