Строительство ЖК Синеозерный запретили, но женщина купила там квартиру: вернул ли суд ее деньги

Женщина заключила сделку на покупку квартиры в доме, который должны были построить на пересечении проспекта Правды и проспекта Георгия Гонгадзе в Киеве. Двухкомнатное жилье площадью 62,43 кв. должно было находиться в 4-й секции на 7-м этаже дома.

За это женщина заплатила «Управляющей компании Киевстрой» 305 тыс. 907 грн. Свою квартиру она должна получить во втором квартале 2016 года. Однако, когда она впервые обратилась в суд в июне 2021 года, строительство четвертой секции так и не началось.

Женщина сначала спрашивала у застройщика, когда же начнется строительство, а потом потребовала вернуть средства. Однако Киевстрой никак на это не реагировал.

Каким было первое решение суда

Судья Подольского районного суда Киева Оксана Скрипник изучила соглашение и квитанцию ​​об оплате квартиры. Она признала, что женщину ввел в заблуждение застройщик, потому что сделку с ней он заключил после того, как его проект сочли незаконным.

«Факт самовольного строительства ЖК «Синеозерный» установлен постановлением Окружного административного суда Киева 03.06.2014 по делу № 826/5850/14, которым запрещено выполнение строительно-монтажных работ жилищного комплекса «Синеозерный» на пересечении по проспекту Правды и ул. Гонгадзе в Подольском районе Киева до устранения нарушений», - говорится в решении судьи.

По данным одного из сайтов недвижимости, Киевсовет аннулировал застройщику документы на земельный участок. В августе 2016 года на ЖК наложили арест. А в январе 2019 Печерский суд передал Национальному агентству Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений недострой «Синеозерный» и их отдел продаж как доказательство хранения.

Поэтому в июле 2022 года судья Скрипник в заочном решении признала договор с женщиной недействительным и постановила взыскать с застройщика 338 тыс. 061 грн. Но на этом история с исками не завершилась.

Что было во втором решении суда

В мае 2023 эта же женщина решила оштрафовать «Управляющую компанию «Киевстрой» на 844 тыс. 811,94 грн. Это была пеня за то, что застройщик не выполнил своевременно соглашение, а именно за период времени с 1 июля 2016 по 4 мая 2023 года.

Судья Шевченковского районного суда Киева Василий Волошин тщетно ожидал, что компания предоставит качественные объяснения. Ни документов, ни представителей от нее судья не увидел. В то же время судья напомнил, что ссылаться на невыполнение соглашения, которое по твоей же инициативе сочли недействительным, это бесполезно.

«Заключенный между сторонами договор был признан недействительным по решению Подольского районного суда Киева. Указанная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительность», - говорилось в новом решении суда.

В октябре прошлого года судья Волошин решил, что деньги женщина не получит. Это решение не обжаловали.

Информатор писал, что в Украине впервые после вторжения россии возобновится инвентаризация недостроев и долгостроев.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.