Киевлянка требует признать право на однокомнатную квартиру, но строительство объекта еще не завершилось – что решил суд Киева

Женщина еще в 2013 году заключила договор купли продажи имущественных прав. Речь идет об однокомнатной квартире общей площадью 40,06 кв.м. Она оплатила деньги, но компания не завершила строительство.

Об этом говорится в решении Днепровского райсуда Киева. Женщина еще в 2013 году заключила с ООО "Эверест-строй-инжиниринг" договор купли-продажи имущественных прав. Стороны договорились, что имущественные права передаются на однокомнатную квартиру, общая площадь 40,06 кв.м., этаж 8.

30 января 2014 года заключено соглашение об уступке права требования по договору купли-продажи имущественных прав, по которому произведена замена покупателя на женщину. 15 апреля 2014 г. заключено дополнительное соглашение о замене стороны в обязательстве к договору купли продажи имущественных прав, в котором ООО "Эверест плюс" заменено на ООО "Эверест-строй-инжиниринг". Дополнительным соглашением изменена договорная цена объекта на 254 017 гривен.

В связи с полной уплатой имущественных прав по договору ООО "Эверест-строй-инжиниринг" выдало справку о финансировании 100% имущественных прав объекта недвижимости. Он находится под ипотекой в ​​акционерном обществе Пиреус Банк МКБ. Поскольку женщина в полном объеме выполнила взятые обязательства по договору купли-продажи имущественных прав, она вправе потребовать выполнения со стороны ООО "Эверест-строй-инжиниринг".

Управление государственного архитектурно-строительного контроля Киева предоставило ООО "Эверест Плюс" разрешение на выполнение работ по строительству комплекса жилых домов со встроенно пристроенными помещениями и подземными автостоянками. 17 марта 2014 между ООО "Эверест Плюс" и ООО "Эверест-строй-инжиниринг" заключили договор о частичном участии в строительстве.

Каким было решение суда?

Иск женщины частично удовлетворили. Суд признал за ней имущественные права на объект незавершенного строительства, а именно на однокомнатную квартиру.

"Истец уплатила согласованные сторонами, в заключенных договорах купли-продажи имущественных прав, общую стоимость имущественных прав на объекты недвижимости, выступающие предметом заключенных договоров, в определенные в договоре сроки, подтверждаемые наличием справки о 100% финансирования по соответствующим договорам, а ответчик в установленные договором сроки не завершил строительство объекта, не ввел объект в эксплуатацию, и завершение им строительства не усматривается возможным. Суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания имущественного права за указанный объект незавершенного строительства", - отметили в суде.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.