Раскрываем карты: на здание Житнего рынка претендуют друзья Кличко и инвестиционные банкиры
Повышенный интерес к зданию рынка на Подоле связан со столкновением интересов двух групп влияния в Киеве: одна из них связана с лично городским головой, другая имеет корни в среде быстрых и не всегда реальных денег
Сплошной информационный шум, который несется по Киеву из-за возможной продажи Житнего рынка, и ситуация с его арендой могут быть на самом деле двумя концами одной палки. Здание является лакомым куском для многих заинтересантов в Киеве, и получить контроль над ним хотят сразу несколько мощных групп влияния – одна из них в окружении киевского городского головы, другая – среди новых бизнесменов в сфере инвестбанкинга. На самом деле именно между ними идет противостояние, а все обстоятельства (и "рабочая группа" КГГА, и проект постановления от депутатов Киевсовета о продаже) являются пиар-инструментами обеих групп влияния.
Друзья юности братьев Кличко
Первая "группа влияния" уже давно занимается Житним рынком, она представлена ООО "Танджерин", которое с 2022 года арендует здесь более 4 тысяч "квадратов" (помещение на втором этаже). Осенью 2023-го администрация КП подала на это ООО в суд из-за просрочки платежей – арендаторы задолжали 4,3 млн грн. Тогда коммунальщики рассказывали, что за год арендаторы ничего не сделали с помещениями, хотя должны были бы отремонтировать, а впоследствии вообще забросили платить. Выступили и в ООО "Танджерин", оно представляло рестораны сети "Рукола" от Tarantino Family: там сказали, что оставили проект на Житнем "из-за коррупционных рисков".
Сеть Tarantino Family попадала в ряд скандалов с начала полномасштабного вторжения. Наиболее сокрушительными для нее стали обыски в мае 2022-го: тогда столичная прокуратура, не называя саму сеть, сообщила, что ее совладельцы выводили средства на счета русской управляющей компании. А ее бенефициаром был "гражданин РФ, известный российский ресторатор". Речь идет о Дмитрии Федотенкове и Сергее Матвиенко - уже осенью 2022-го оба передали все активы немецкому ресторатору Флориану Боллену (бренд German Kraft Beer).
Именно под "немецкой маркой" началось движение за восстановление Житнего. Весной 2023 команда шеф-повара Евгения Клопотенко провела на территории рынка первую толоку (убирали ко Дню Киева), а Боллен рассказывал, что восстановление является "общей инициативой". Параллельно ООО "Танджерин" снова начало смену владельца: бенефициаром стал Валерий Аркачеев - издание "НВ" связывает его с экснардепом от УДАР и БПП Валерием Ищенко - вместе с его сестрой, Татьяной Евстратовой, Аркачеев является руководителем компаний "Е-групп", "Буд-телеком-инжиниринг" и "Укрконвас". Но является ли Ищенко настоящим бенефициаром – вопрос.
"Танджерин" – это сеть заведений "Тарантино", где формальный владелец – Федотенков, а реальный – Игорь Кучеренко. Это системный спонсор братьев Кличко с того времени, владелец "Спортлайфа", группы VEK, игрорки, сырьевых венчуров, крипты и недвижимости. Непонятно, зачем ему Житний, но так или иначе, мэр решил немного помочь почетному другу юности", - пишет блоггер Владимир Бондаренко в Facebook.
На самом деле, о связи бизнесмена с мэром Киева известно немного – так, его называют "серым кардиналом" Кличко. Но гораздо больше он известен, как "муж Санты Димопулос" из ВИА Игра или основатель криптокартки HitBit Pro. Настоящую связь можно отследить по благотворительному фонду "Спорт-ХХІ века", который тот основал совместно с братьями Кличко.
Инвестфонд, "пылесосящий ежиков"
Итак, первая группа "заинтересантов" – это "друзья детства" Кличко. Несложно заметить: большую роль в кампании в поддержку "передачи рынка в аренду" (конечно, на конкурсе, но его условия "под конкретную компанию" прописать несложно) сыграл шеф-повар Евгений Клопотенко, активный участник "рабочей группы" под руководством Валентина Мондриевского - заместителя Кличко в КГГА. Именно они настаивают на "передаче рынка в аренду".
Представителями второй группы заинтересантов являются как раз семь депутатов, зарегистрировавших в Киевсовете проект постановления о продаже здания. Это, напомним, Тарас Козак от "Голоса", Лилия Пашинная и Андрей Витренко от "Слуг", Ярослав Федоренко из "Единства" и другие. Главным, впрочем, был именно Тарас Козак, он объяснил необходимость именно продажи помещения тем, что "никто не будет вкладывать большие средства (полмиллиарда гривен, по его оценке) в не свое здание".
Отметим, что депутат Козак из фракции "Голос" близок к инвестиционному фонду Inzhur экснардепу Андрею Журжию. В апреле 2024 года Inzhur заявлял об интересе в приобретении Житнего рынка на "приватизационном аукционе". Бондаренко вообще называет Козака "брокером Журжия", также в группу влияния записывает Максима Нефедова (экс-глава Гостаможслужбы, также депутат от "Голоса") и нескольких "Слуг".
"Журжий, экс-нардеп, неожиданно определился с желанием приобрести Ржаной. Сейчас он пылесосит "ежиков" с целью инвестировать в Житний рынок, гостиницу на Майдане, Ocean-Plaza, или что-то другое "сдавайте по 4000 грн по 20% годовых", - отметил Бондаренко в сообщении.
Интересно, что некоторые из депутатов-участников условной группы "заинтересантов по инвестфонду" прямым текстом подтверждают: у Кличко хотели передать рынок "своим" бизнесменам, якобы, через механизм аренды. В дальнейшем, конечно, рынок все равно бы приватизировали - после того, как в объект недвижимости вкладывают средства, арендатор имеет приоритетное право выкупить здание.
Как же быть с рынком в дальнейшем?
Слишком большого желания вкладываться в "чужое" здание у крупного бизнеса нет. Чересчур велика сумма, и слишком непонятный результат - тратить средства, чтобы просто продолжать здесь работу рынка, нерационально и нерентабельно с точки зрения инвесторов. Тот же владелец ТРЦ Dream Гарик Корогодский в Facebook пишет: вкладывать "пол-ярда" в рынок не будет - зато, как и другие "ортодоксальные" бизнесмены/политики, он видит необходимость в четком запрете на изменение профиля (должен быть рынок) и фиксировании суммы инвестиции и срока ее внесения.
"Верю ли я, что киевская власть пошла именно этим путем? - Нет, не верю. Допускаю ли я, что рынок сохранят на первом этаже, а над ним достроят 100 500 этажей жилья? - Да, не просто допускаю, почти уверен, да и будет", - отмечает Корогодский, добавляя, что, если власть создает очередной схематоз - "не завидует его участникам".
Следовательно, на самом деле хорошо, что к зданию есть хоть какой-то интерес со стороны крупного бизнеса - безразлично, каким бы он ни был (связан с "друзьями Кличко", или "инвестбанкирами"). Сейчас сооружение находится в таком состоянии, что через несколько лет его крыша может просто рухнуть внутрь - и тогда о восстановлении или сохранении функционала говорить будет уже поздно. Это, кстати, подтверждает специалист по инфраструктуре инженер Павел Авдокушин: в одном из комментариев он отметил, что поддерживающие конструкции крыши могут не выдержать уже в ближайшее время. Поэтому есть еще и простое, но элегантное решение, которое обезопасило бы ее от сноса или существенной перепланировки.
"Житний рынок должен получить охранный статус, и тогда идеи аренды/продажи не будут вызывать страх у общины Киева. А будущий арендатор/владелец не должен бояться статуса вновь обнаруженного памятника — получит уникальный объект. Город должен в первую очередь защищать свою историю и ценности", - отметила в сообщении на Facebook депутат Киевсовета ("СН") Евгения Кулеба.
Как депутаты Киевсовета сломали игру по поводу Житнего, которую вели в КГГА на протяжении почти года
Напомним, о том, что в Киеве могут выставить на продажу здание Житнего рынка даже вопреки предыдущим решениям и наработкам рабочей группы, Информатор рассказал еще 22 января 2025 года. Такой проект решения подали в Киевсовет семь депутатов. После завершения рабочей группы, напомним, заместитель городского головы Валентин Мондриевский обещал, что продавать рынок никто не будет – вместо этого его отдадут в аренду, с четкими требованиями по сохранению функционала рынка к арендаторам. Однако теперь эти обещания – под большим вопросом.
Несколько позже мы подавали позицию депутата Киевсовета Тараса Козака, который объяснил, почему он вместе с коллегами предлагает продать помещение Житнего рынка на Подоле. Он говорит, что вряд ли найдется инвестор, готовый вложить сумму в полмиллиарда гривен в объект при условии, что договор аренды может быть расторгнут через суд.
Подписывайтесь на нашу Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
