Что происходит с конкурсом продажи киевского ТЦ Ocean Plaza и мешающее его провести

Ротенберг заложил Ocean Plaza в ипотеку из-за "фейкового" кредита. Соратник путина таким образом «защитил» имущество от национализации, которая сделала Украину должником Ротенберга на 200 миллионов долларов. Вместо этого реальной цены торгового центра без долгов – а это не более 150 млн долларов, новому владельцу придется заплатить в два-три раза дороже. Но с долгом это имущество ничего не стоит. Об этом в колонке на сайте «Економічна правда» написал 6 июня 2024 бывший нардеп, основатель инвестиционного фонда Inzhur Андрей Журжий. 

История Ocean Plaza начинается в 2009 году. Именно тогда два украинских застройщики построили торговый центр, и его приобрел путинский олигарх Аркадий Ротенберг Однако не напрямую, а через ряд компаний. 

На покупку центра дали 150 млн. долларов кредита, проценты по которому выплачивали и так выводили из Украины деньги. Когда Высший антикоррупционный суд в марте 2023 принял решение о национализации, то выяснилось, что Ротенберг получил 249,8 млн долларов процентов по кредиту. А сам заем так и не погашен.

По версии Андрея Журжия, государство должно средств российскому олигарху.

После 2014 года, по словам Андрея Журжия, к выплате процентов добавился залог на здание Ocean Plaza под 150 млн долларов того же кредита.

«Распространенная схема, которую часто используют для защиты от рейдерства: имущество закладывается через «фейковый» кредит, и таким образом рейдерам забрать его становится гораздо сложнее или совсем невозможно. Только в нашем кейсе схему использовали для защиты от национализации», – заявил основатель инвестиционного фонда Inzhur.

Теперь Ocean Plaza готовят к продаже. Как считает Андрей Журжий, национализация «сделала государство Украину должником Ротенберга на сумму свыше $200 млн ($150 млн кредита и еще свыше $50 млн процентов по этому кредиту)».

Можно ли не платить Ротенбергу?

По мнению Журжия, ошибочно полагать, что подсанкционному российскому олигарху можно не платить. Кредит можно переоформить на другую компанию, но после продажи новый собственник займа потребует выплаты.

«Украинский, британский и какой угодно суд этот иск с большой вероятностью удовлетворит. Кредит и ипотека оформлены в соответствии со всеми нормами закона, и новому собственнику придется либо отдавать торговый центр, либо проспонсировать российский ВПК на $200 млн. Враг будет в восторге от такого поворота событий», - считает Андрей Журжий.

Однако выход есть. В Украине действует закон, который позволяет умножить на ноль долг враждебному олигарху

"Для старта процесса Минюст и Фонд госимущества должны немедленно подать иск об изъятии в доход государства права требования по кредиту к компании, которая на 50% принадлежит государству", - считает экснардеп.

По состоянию на сегодняшний день, по версии Журжия, почему-то государство этого не делает. Поэтому приватизация Ocean Plaza может не состояться. С долгом центр ничего не стоит, а единственным покупателем государственной доли при сегодняшних условиях может быть только сам Ротенберг. На момент подготовки материала комментариев по поводу заявления Андрея Журжия со стороны председателя Фонда госимущества Виталия Коваля или самого Фонда не было.

Фонд госимущества уже знает, как продать ТРЦ Ocean Plaza

Фонд госимущества Украины планирует привлечь к приватизационному аукциону по продаже киевского ТРЦ Ocean Plaza от двух до более пяти участников. И со стороны потенциальных инвесторов есть заинтересованность объектом, несмотря на его историю и особенности. 

"У нас есть несколько вариантов выхода на приватизационный аукцион с ТРЦ Ocean Plaza, и все они дадут доход государству. Публично о них говорить пока не могу. Цель – чтобы на аукцион зашло как можно больше участников, больше пяти. Но если будет два, и они достойно будут бороться за актив, этого будет достаточно", – отметил глава Фонда госимущества Виталий Коваль.

Информатор писал, что украинцам предлагают купить долю в Ocean Plaza в Киеве

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не упустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.