Мужчина более трех лет не может выселить женщину из квартиры, которую он приобрел на электронных торгах - что решил суд Киева

Мужчина купил еще в 2020 году квартиру на электронных торгах. Ему выдали свидетельство на право собственности, но прежняя владелица не спешит покидать ее. Он требует суд выселить женщину. Об этом указывается в решении Оболонского районного суда Киева, опубликованном в 2024 году.

Мужчина - владелец квартиры, которую купил 9 января 2020 г. на электронных торгах. После получения свидетельства о праве собственности он обратился с письменным требованием к женщине об освобождении квартиры. Мужчина обращался в суд с иском об обязательстве женщины не препятствовать осуществлению права пользования и распоряжения надлежащей на праве собственности квартирой. 25 ноября 2020 года заочным решением суда требования гражданина по этому делу удовлетворены полностью.

2 ноября 2021 года постановлением суда частично удовлетворена апелляционная жалоба женщины. Она отмечает о том, что в ее собственности имеется недвижимое жилое помещение, в частности часть квартиры, а потому является тем жильем, которое может быть предоставлено ей в связи с выселением.

Рассмотрение дела

Суд выяснил, что 5 июня 2000 года женщина на основании свидетельства о праве собственности, выданного Главным управлением жилищного обеспечения КГГА, получила право собственности на квартиру. 15 ноября 2007 года между ней и ОАО "Райффайзен Банк Аваль" заключен кредитный договор. Она получила от финучреждения кредит на сумму 412 080 гривен.

19 сентября 2008 года стороны заключили кредитный договор, согласно условиям которого женщина увеличила кредит до 61 855 долларов. Целевое назначение кредита согласно пункту 1.1.2.1. договора – приобретение объекта недвижимости. 30 января 2014 года заочным решением суда, вступившим в законную силу, удовлетворен иск банка и в счет погашения задолженности в размере 808 729 гривен, образовавшейся по кредитным договорам, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру путем ее реализации на публичных торгах.

9 января 2020 года проведены электронные торги по реализации квартиры. В соответствии с протоколом ГП "СЕТАМ мужчину избрали победителем по лоту. Ему выдали свидетельство на право собственности на квартиру. Женщина проживает в квартире, что признавалось ею на судебном заседании, и не покидает ее.

Решение суда

Иск мужчины решили удовлетворить. Женщину выселят из квартиры.

"Выселение ответчицы возможно и необходимо для обеспечения прав истца как владельца спорной квартиры, поскольку невозможность пользования своей собственностью является ее нарушением, которое длится значительное время. Суд не видит оснований для удовлетворения требований в части предоставления ей при выселении другого жилого помещения, а именно части квартиры, поскольку это помещение не предоставляется ответчику истцом, а принадлежит ей в праве частной собственности из свидетельства о праве собственности на жилье от 25.10.1993 года", - отметили в суде.

Максим Бахматов откроет тему аварийности киевских мостов. Он покажет и расскажет о состоянии мостов в городе, в частности, это мост возле Демеевки, Дарницкий мост и другие. Будем выяснять, куда же девается бюджет, предназначенный для приведения в порядок этих сооружений. Присоединяйтесь к просмотру, чтобы получить исчерпывающую информацию об этой важной теме.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.