Кто покупает квартиры бизнес-класса в Киеве: перечень профессий
Эксперты объяснили, кто чаще покупает жилье бизнес-класса в столице
В 2023 году в столице несколько изменился "портрет" покупателя недвижимости бизнес-класса. Однако главной целевой аудиторией остался средний класс с высокооплачиваемой работой. Эксперты рассказали, кто чаще покупает такое жилье в столице.
Как передает издание Pro Деньги, ситуацию прокомментировала руководитель департамента продаж компании Greenville Сусанна Караханян. По ее словам, покупатель жилья бизнес-класса в Киеве – это обычно киевлянин или киевлянка в возрасте от 30 до 45 лет с высокооплачиваемой работой.
"С точки зрения профессиональной дифференциации, это преимущественно middle-class и upper middle-class: военнослужащие ВСУ, работники IT-сферы, госслужащие высокого ранга, предприниматели, топ-менеджеры и представители творческих профессий - от инфлюэнсеров и инстаблоггеров до ведущих", - пояснила эксперт.
При этом Сусанна Караханян отметила, что переселенцев среди клиентов меньшинство. Обычно жилье покупают семьи с детьми, а поэтому - фокус сейчас на просторные двухкомнатные квартиры. В то же время изменилась цель покупки недвижимости. Если раньше большее количество покупателей готовы были приобрести жилье в качестве инвестиций, то сегодня чаще покупают квартиру исключительно для себя. Большинство пытается покупать жилье в завершенном здании или на финальных стадиях (хотя бы шесть месяцев или год до сдачи в эксплуатацию). Кроме того, по словам эксперта, только 20% покупателей готовы рискнуть и инвестировать на этапе строительства.
До полномасштабной войны ситуация была несколько иной. Сусанна Караханян подчеркнула, что большую роль сейчас играет военно-политический фон, частота обстрелов и даже тональность новостей. "В 2022 году практически все наши разговоры с потенциальными покупателями сводились к тому, что люди ждали скорейшего завершения войны.
"Вот сейчас война быстро закончится, и я куплю квартиру", - думали в таком ключе. Сегодня все понимают, что позиционная война на истощение может длиться годами, а синдром отложенной жизни – точно не выход, поэтому пытаются приобрести жилье даже в условиях военного положения и обстрелов», – пояснила менеджер компании Greenville.
При выборе жилья украинцы обращают внимание на:
- общую концепцию и философию проекта;
- функциональность планировки;
- качество стройматериалов;
- уровень сервиса;
- локацию; темпы и динамика строительства;
- репутация девелопера
При этом украинцы стали обращать внимание на фактор безопасности. Нередко клиенты пытаются покупать жилье, которое будет подальше от военных и промышленных объектов, обязательно с подземным паркингом, также выполняющим роль надежного укрытия.
Сколько стоит аренда жилья в Киеве на Новый Год?
Ранее эксперты рассказали, что стоимость аренды квартир и домов в Киеве и пригороде столицы превысила довоенные показатели. Причиной стало то, что население города увеличилось. При этом спрос на загородные дома вырос на 15–20%. Как пояснила эксперт по недвижимости Ирина Луханина, снимать квартиру в обычный день можно примерно за 25 долларов в сутки. Однако в новогодние праздники цена растет в три-четыре раза.
Таким образом, небольшая квартира для компании в Киеве будет стоить от 75 долларов в день. Речь идет о двухкомнатных квартирах без особых удобств. Если же требуются гораздо лучшие условия, то и стоимость будет расти.
“Большим спросом у клиентов пользуются дома с большими залами, чтобы был телевизор, камины, крытые бассейны, сауны, конечно, и территория должна быть украшена по-праздничному. Опция с крытым бассейном в этом году существенно поднимает цену - сразу от 10 тысяч грн в сутки. , есть и такие фишки, как дома с соляными пещерами, что тоже стоит дополнительно", – пояснила эксперт.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
