Киевский неоренессанс в кирпиче: на Ярвалу продают доходный дом Кузнецова конца XIX века

Здание неплохо сохранилось, имеет аутентичную лепнину и используется владельцами под офисы, впрочем, риэлторы утверждают, что покупателю придется все-таки делать ремонт

Продажа коммерческой недвижимости дом Кузнецова Киев
Дом расположен на ул. Ярославов Вал, недалеко от метро "Золотые Ворота"

В Шевченковском районе Киева на Ярославовом валу продается солидный трехэтажный особняк. В настоящее время в нем обустроены офисные помещения: дом расположен в центре Киева, поэтому такое использование сооружения вполне логично. Интересно, что стоимость исторического особняка сравнительно невысока – речь идет о пару миллионов долларов.

Объявления о продаже исторического особняка 1897 года постройки размещено на профильных площадках по продаже недвижимости. Риэлторы называют площадь дома, 1450 "квадратов", и говорят, что здание продают "под реконструкцию" - с возможностью увеличения площади (чего именно - самого здания или земельного участка возле нее - не объясняют). А у сооружения также есть паркоместа, принадлежащие к дому, это также отмечено в объявлении.

Само здание при этом является историческим: его называли "доходным домом Кузнецова" и "усадьбой Тешнера". Оно было возведено в 1897 году по проекту архитектора Николая Гарденина, и, согласно сообщению от волонтеров "Карты реновации", еще в 2011 году получил статус вновь открывшегося памятника архитектуры местного значения. По их же сведениям, еще тогда здание было "полностью расселено". В то же время, согласно данным КГГА, здание по ул. Ярославов Вал, 29Б является многоквартирным жилым и даже имеет ОСМД, которому еще в  2021 году передали земельный участок в постоянное использование.

Усадьбу используют под офисы, а вот снаружи, говорят риэлторы, она требует вмешательства мастеров-реставраторов
Усадьбу используют под офисы, а вот снаружи, говорят риэлторы, она требует вмешательства мастеров-реставраторов

Здание является представителем архитектурного течения "Киевский неоренессанс", в котором сочетается кирпичный стиль и французский ренессанс. Примечательно, что в отличие от многих других сооружений конца XIX в. особняк не перестраивали и не надстраивали. А в его интерьере до сих пор сохранилась аутентичная лепнина.

Интересно, что в свое время именно на Ярвалу, прямо рядом с домом Кузнецова, жил и еще один выдающийся архитектор того времени Владимир Николаев. А архитекторы, как известно, еще те хвастуны: по всей вероятности, Гарденин сделал прекрасный дом по соседству, чтобы "утереть нос" конкуренту. Цена на здание выставлена ​​сравнительно невысокая – 2 млн долларов. Выходит, каждый "квадрат" исторической недвижимости обойдется новому владельцу в 1380 долларов.

Какие еще исторические здания продают в Киеве: Ярвал и Набережно-Крещатицкая

Напомним, в марте 2024 года Информатор писал еще об одном здании архитектора Горденина, которое продают на Ярославовом Валу в историческом центре Киева. Тогда также речь шла о большом особняке 1898 года. Нынешний владелец предлагает создать внутри жилой клубный дом или офисы и готов отдать вместе со зданием готовые проекты.

А еще мы рассказывали, что на киевском Подоле выставлен на продажу уникальный объект недвижимости - дом на Набережно-Крещатицкой 19/21, возведенный в стиле раннего периода эклектизма. В нем устроены ресторан и винный магазин, а на втором этаже – жилье с мансардой и сверхвысоким прозрачным потолком.

Подписывайтесь на нашу Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Главная Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Киев