Киевляне начали больше ходить в ТРЦ: с чем связана тенденция и чего ждать в 2025 году
По возвращению жителей столицы ее торговые центры показывают лучшие результаты, а открытие новых площадей еще и повысит конкуренцию, что наконец-то добавит рынку динамики.
В 2024 году посещаемость ТРЦ в Киеве демонстрировала положительную динамику. В январе за сутки в среднестатистический торговый центр столицы заходили уже 383 жителя города в расчете на 1 тыс кв.м. площади, в отличие от 367 человек год назад. А увеличение количества торговых площадей приведет к усилению конкуренции между ТРЦ Киева.
Об этом сообщает Украинский совет торговых центров со ссылкой на исследования специалистов UTG. Так, на январь 2025 года среднесуточная посещаемость ТРЦ Киева составила 383 человека на 1 000 м кв. В прошлом году эта цифра держалась на уровне 367 человек в сутки. При этом, говорят в УРТЦ, ТЦ окружного формата демонстрируют большую устойчивость в посещаемости (507 человек) относительно региональных (308 человек) объектов, а центры районного формата менее подвержены колебаниям в посещаемости.
"По завершении войны проседание посещаемости станет особенно заметным в морально устаревших, неудобно расположенных, теряющих популярность объектах", - отмечают аналитики.
Проседание посещаемости достигло своих пиковых показателей в "коронавирусные" годы. Так, в 2020-2021 годах примерно 44% населения стали реже бывать в торговых объектах, а среднерыночный показатель посещаемости к началу 2022 года снизился до 506 человек. А уже из-за войны войны и закрытия ТЦ посещаемость в середине 2022 года опустилась до исторического минимума в 291 человек, - отмечают в UTG.
Несмотря на негативные факторы, постепенному возобновлению посещаемости способствовали возвращение населения в Киев, переориентация и восстановление логистических цепочек, открытие магазинов международных брендов, говорят специалисты. А в 2025 году будет актуальна и еще одна тенденция: из-за увеличения количества торговых площадей в Киеве усилится конкуренция между ТРЦ. А оборот розничной торговли столицы может составить уже более 458 млн долларов, говорят в UTG.
Так, с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос способен обеспечить успешное функционирование для 2,3 млн кв.м торговых площадей, тогда как на январь 2025 г. уже функционируют 2,4 млн кв.м. Как прогнозируют аналитики UTG, запуск в эксплуатацию задекларированных проектов увеличит профицит торговых площадей и повлечет за собой дальнейшее перераспределение потребительских потоков между объектами, рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону снижения.
Житний рынок может стать мега-фудкортом с теплицами, а Черноморка впервые открыла настоящий ресторан в ТРЦ
Напомним, на днях Информатор писал о том, что в помещении Житнего рынка прошла презентация проекта ревитализации здания и торгового пространства, предложенная инвестором Андреем Журжием и его компанией "Inzhur". Это только один из заинтересантов, кто желает выкупить (или приватизировать) сооружение. Впрочем, предложения интересны и заслуживают внимания. И уже известно, что инвестор не прочь уложиться в превращение Житнего в мега-фудкорт, кроме того, там сохранят, собственно, рынок и обустроят теплицы.
Также мы рассказывали, что в одном из крупнейших ТРЦ Киева Respublika Park на днях открыла свой ресторан сеть "Черноморка". Это первое ее заведение в торгово-развлекательном центре, а особой "фишкой" открытия этого заведения стала устричная дегустация. Предлагают и доставку – по городу, в частности, в Голосеевском районе, где расположен ТРЦ.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
