Дело Игоря Мазепы: владельцы элитного жилья массово продают коттеджи на дамбе Киевской ГЭС

Владельцы жилья в коттеджном городке Goodlife Park, принадлежащем бизнесмену Игорю Мазепе, а также объектов вокруг него начали массово выставлять объявления о продаже. Информатор нашел десятки таких объявлений, датированных двадцатыми числами января (Мазепу арестовали 18 числа, сообщив ему о подозрении в причастности к хищению стратегических земель Киевской ГЭС). Впрочем, риелторы утверждают, что беспокоиться рано. Те или иные правовые проблемы с недвижимостью есть по всей Киевщине, а в случае с Мазепой следствие должно быть более придирчивым именно к чиновникам, причастным к выделению земли под строительство.

Что продают в городке Игоря Мазепы

Владельцы коттеджей и домов, построенных на дамбе Киевской ГЭС, начали выставлять их на продажу. Прежде всего речь идет о городке Goodlife Park, который построил Игорь Мазепа, основатель инвесткомпании Concorde Capital. Так, с 18 января (дата ареста Игоря Мазепы) в коттеджном городке было выставлено на продажу в общей сложности до 10 объектов недвижимости – коттеджей от 266 до 400 кв.м.

Так, в понедельник, 29 января, было опубликовано объявление о продаже "уютного коттеджа" в стиле Modern площадью 334 кв.м за 1,2 млн долларов США. За эти средства новый владелец получит двухэтажное здание с двумя спальнями, двумя комнатами, просторной кухней-гостиной, несколькими санузлами и просторной террасой. А 24 января одно из агентств недвижимости опубликовало объявление о продаже "невероятного нового дома" площадью 500 кв.м за 2,289 млн долларов с каминным залом, кабинетом, прачечной, двумя террасами, пятью санузлами и т.д.

25 января размещено объявление о продаже коттеджа площадью 266 кв. м "в один уровень", зато в первой линии от воды. Стоимость сооружения, которое, как пишут риелторы, уже введена в эксплуатацию – 1 млн долларов. Интересно, что несколько объявлений по продаже домов в Goodlife Park появились еще за день до ареста Игоря Мазепы, 17 января. Их выложило одно из агентств недвижимости Киева, потому это можно считать обычным стечением обстоятельств.

Также примечательно, что продавцы "маскируют" объявления о продаже в Goodlife Park, указывая расположенное рядом село Лебедевка. Плюс в последние дни появилось несколько объявлений с предложениями арендовать коттеджи в Goodlife Park. Месячная рента аренды дома площадью 400 кв. м с эксклюзивным ремонтом и полной начинкой составит 5300 долларов.

В соседних коттеджных городках также распродажа

Продают и жилье в окрестных коттеджных городках. Так, в "Золотой рыбке" (КМ "GoldFish") выставлен коттедж площадью около 200 кв.м со сверхсовременной системой "умный дом", оборудованный по последнему слову техники - имеет даже холодильник для вина, дизель-генератор и зарядку для электромобиля, что делает его полностью автономным. Цена демократична, как для соседства с "миллионными" домами – 365 тыс. долларов. А рядом строятся (и уже продаются) коттеджи КМ "White Swan" – сравнительно небольшой, в 145 "квадратов", 26 января был  выставлен на продажу за 145 тысяч.

Также 24 января было выставлено на продажу здание "стена в стену" с городком Goodlife Park. Двухэтажное здание площадью 350 кв.м с подвальным помещением и гаражом на 2 автомобиля, собственным выходом на Киевское водохранилище и сосновым лесом на территории в 28 соток продают за 680 тысяч долларов. Цена сравнительно низкая, правда, в объявлении указано, что дом находится в состоянии "после строителей", так что новому владельцу придется уложиться в ремонт.

Стечение обстоятельств

Президент Ассоциации специалистов недвижимости Украины Елена Гайдамаха объясняет Информатору такое количество объявлений обычной активностью на рынке. По ее мнению, пока сложно отследить, когда именно появились первые объявления о продаже недвижимости по указанным адресам.

"То, что жилье на дамбе выставляют именно сейчас, стечение обстоятельств, ведь отследить, когда именно появилось объявление, сложно. Да, Игорь Мазепа - человек известный, но он скорее пострадавший в деле, ведь он был покупателем уже готового продукта в виде участков под застройку. И сегодня нужно задаться вопросом, где находятся конкретные чиновники, выдававшие разрешения (на строительство. - Ред.)", - говорит Елена Гайдамаха.

По мнению специалиста, так же не должны пострадать от чиновничьей халатности и покупатели, которые вложили средства в строительство коттеджей. Впрочем, добавляет Гайдамаха, подобные инвесторы защищены гораздо лучше, чем большинство их коллег из проблемных объектов в самом Киеве. Да и вообще правовая ситуация с застройкой на Киевщине остается самой тяжелой в стране.

"Подходы к воде блокируются застройкой, и не кое-где - а везде. В некоторых местах на берегу Днепра вместо недольшой лодочной станции с эллингами размерами 3х4 м, которая когда-то была построена, сейчас большие коттеджи: там намыли "немного" земли с песком, подняли уровень - и начали продавать землю. И я уже не говорю о случаях, когда колья, обозначающие границы земельного участка, вбивают прямо в дно Днепра среди камышей - приходилось видеть и такое", - резюмирует президент АСНУ.

В зоне риска - городки Riviera Village, KyivSea, Shelest, GoldFish и Good River

Напомним, Информатор рассказывал о самом коттеджном городке Goodlife Park - это типичная "резервация для денежных". В городке площадью 46 га, построенном еще в 2013 году, есть самая разнообразная инфраструктура для состоятельных украинцев: мини-гостиница, яхт-клуб, вертолетная площадка и ангар, ресторан "Речной", детский парк, спортивные площадки с теннисными кортами и гольф-симулятором, фитнес-центр, банный комплекс, два бассейна (при наличии двух водоемов рядом) и т.д.

Параллельно с делом Мазепы, как оказалось, правоохранители ведут расследование еще одного аналогичного случая. Так, недавно за решеткой оказался один из владельцев коттеджного городка Riviera Village в Киевской области. В общем, следствие исследует факты появления недвижимости Riviera Village, KyivSea, Shelest, GoldFish, Good River, Googlife Park, общей площадью более 300 га на землях водного фонда.