В Киеве создали карту жары – наглядно демонстрирует, где застройщики создали гетто из стекла и бетона
Аналитики ЛУН выяснили, какие микрорайоны столицы превратились в тепловые острова с температурой поверхности до +47°C, и почему
Летом 2026 года некоторые районы Киева накаляются до +47°C, и причина этого не только в погоде, но и в самих зданиях, асфальте и отсутствии деревьев. Ранее в столице застройщик через суд пытался отменить ограничения для высотной застройки возле метро "Олимпийская" – и такая практика напрямую связана с происходящим с климатом в плотно застроенных кварталах. Аналитики ЛУН опубликовали спутниковую карту температур поверхностей по всей столице – и картина оказалась безжалостной.
Исследование появилось в начале июля 2026 года. Специалисты ЛУН использовали спутниковые снимки, чтобы показать реальную температуру поверхности в разных точках Киева. Результат обнаружил резкие температурные контрасты между озелененными и плотно застроенными районами – разница между ними превышает 10°C.
Самыми жаркими стали районы левого берега. Рекордные показатели зафиксированы в Дарницком и Днепровском районах - в частности, в микрорайонах Соцгород, возле Дарницкого вокзала и на Позняках. Отдельные участки накаляются до +45...+47°C. Минский массив и Троещина также попали в список самых горячих - до +45°C и +44°C соответственно. Разделение, несмотря на свой исторический вид с мощеными улицами, прогревается до +46°C - из-за нехватки зелени и плотной застройки.
В то же время районы с парками и деревьями показывают поразительно другие цифры. Зверинец и Сырец - около +32...+33°C. ВДНХ и Демеевка – до +34°C. Это значит, что живущие в зеленых кварталах киевляне в те же солнечные дни ощущают на 12-15 градусов меньше, чем жители бетонных массивов.
Почему возникли тепловые острова в городе
Механизм прост: асфальт, бетон и крыши построек поглощают солнечное тепло значительно интенсивнее, чем трава или кроны деревьев. Днем они раскаляются, ночью – медленно отдают накопившееся тепло, не давая городу остыть. Чем плотнее застройка и чем меньше зеленых зон – тем сильнее эффект теплового острова.
Поэтому новые массивы с монолитными высотками, минимумом дворов и отсутствием деревьев становятся настоящими печами. Позняки, Минский массив, Троещина – кварталы, где несколько десятилетий активно возводили плотные жилые комплексы без достаточного озеленения. Подол попал к лидерам жары, несмотря на малоэтажную старинную застройку - из-за почти полного отсутствия деревьев на главных улицах и большого количества асфальтированных площадей. В ЛУН отмечают, что полученная карта поможет киевлянам планировать перемещение в жаркие дни, а для градостроителей станет доводом в пользу обязательного озеленения новых кварталов.
Застройщики в Киеве нажали на градостроительные нормы
Ситуация с тепловыми островами неразрывно связана с тем, как в городе принимаются решения о застройке. В Киевском окружном административном суде рассматривается дело по участкам на улице Антоновича, 58 и 66. В этом деле застройщик через суд добивается отмены высотных ограничений в памятникоохранном ареале - и активисты считают, что это откроет путь к масштабной высотной застройке в историческом центре столицы. Юрист и памятник охраны Александр Дядюк отметил, что обжалуются именно градостроительные условия и ограничения, выданные Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА.
Параллельно в Киеве продолжаются скандалы вокруг сноса старых зданий под новую застройку. Представитель ЧП "Ландыш-Недвижимость" Олег Шевчук во время заседания Хозяйственного суда заявил, что крыши памятников сами обрушились из-за аварийного состояния - хотя прокуратура настаивает на том, что объекты годами намеренно доводили до разрушения. Речь идет о усадьбе Дмитриева по улице Хорива, 2 - комплекс зданий XIX-XX веков, демонтаж которых начали еще в 2018 году. Каждый такой снос – это потенциально новая бетонная высотка без достаточного озеленения, а значит – еще один фрагмент будущего теплового острова.
Снос зданий в Киеве стал устоявшейся практикой
Показательно и другое киевское дело - снос относительно нового здания "Киевпроекта" на улице Богдана Хмельницкого. Основатель Saga Development Андрей Вавриш, как отмечает заметка Информатора о демонтаже здания Киевпроекта, объяснил снос техническим старением сооружения 1985 года - после чего на том же месте может появиться значительно более высокое сооружение. Такой подход – снести и построить выше – прямо противоречит цели сохранения комфортного городского микроклимата.
Подобные решения воспроизводят ту же модель, которую зафиксировала карта жары ЛУН: старые дома с зелеными дворами уступают место высоткам из монолитного бетона и стекла, которые накапливают тепло и превращают целые кварталы в тепловые острова. Пока это остается нормой киевского строительства - тепловой дискомфорт летом будет только усиливаться, а разница между "прохладным Зверинцем" и "накаленными Позняками" будет расти с каждым годом.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
