В центре Киева хотят увеличить высотность строительства: какие участки под угрозой

Для защиты исторического ландшафта вдоль Днепра в 2010 году был создан памятник «Исторический ландшафт киевских гор и долины реки Днепр». В ее пределах находится около 300 объектов культурного наследия. Территория достопримечательности имеет особые режимы использования, в том числе ограничение высотности. Об этом сообщает сообщество «Наследие».

Это позволило определить режимы использования более половины территории исторических ареалов Киева. Информация об этих ограничениях содержится в градостроительном кадастре, Государственном земельном кадастре и других ресурсах.

«Современная концепция развития исторических мест заключается в сохранении культурной среды в целом, а не в отдельных памятниках. Небрежное вмешательство в эту среду уменьшает ценность каждой отдельной памятки», - говорится в сообщении сообщества в соцсети.

Чтобы изменить эти ограничения, по оценке «Наследия», предлагается скорректировать режимы использования достопримечательности. Соответствующую документацию проанализировала доктор архитектуры, вице-президент Национального союза архитекторов Украины Елена Олейник.

Какие участки под угрозой высотного строительства?

Под опасностью роста высотности:

• участок на Нижнеюрковской (130-летний завод Рихтерта). Авторы «корректировки» назначают допустимую высотность нового строительства в 42 м. Однако это земля историко-культурного назначения, примыкающая к зонам охраны двух памятников и расположенная на территории вышеупомянутого памятника ландшафта. Новое строительство должно подчиняться сложившейся архитектурной среде или быть запрещено.
• участки на Грушевского. Вдоль улицы Грушевского документацией установлены разрешительные высоты до 25 м. Эти территории находятся в пределах достопримечательности ландшафта, в зоне археологии, в буферной зоне Киево-Печерской Лавры и непосредственно граничат с 23 достопримечательностями. В частности, с Мариинским парком и дворцом, Домом Верховной Рады, Художественным музеем Украины.
• участки на Князев Острожских. Авторы "корректировки" предлагают увеличить разрешенную высотность до 25 м на участке, расположенном на территории комплекса Киевского арсенала. Эта территория находится в пределах достопримечательности ландшафта и археологических зонах, и примыкает к буферной зоне достопримечательности ЮНЕСКО. Участок расположен на тех же высотных отметках, что и Верхняя Лавра. Следовательно, строительство должно учитывать исторический ландшафт и не превышать высоту традиционной застройки в 15 м.

Что говорят о высотности застройщики

Напомним, что 24 ноября этого года в помещении Подольской РГА представили проект строительства Рихерт&Парк на территории бывшей кирпичной фабрики.

На встречу пришла руководитель департамента охраны культурного наследия Киевсовета Марина Соловьева, которая была против появления на этой территории 42-метровых построек. По ее словам, «высотность в центральной планировочной части города не может превышать 27 м, как это есть в действующем Генеральном плане».

В ответ на это представитель застройщика напомнил, что повышение высотности застройки регулируется не только Генеральным планом города, но и историко-градостроительным обоснованием и проектом, подлежащим согласованию в Минкульте. Эта норма закреплена согласно ст. 32 Закона Украины "Об охране культурного наследия" в редакции до 1 января 2019 года и Приказа Министерства культуры Украины №122 от 17 декабря 2012 года.

Оказалось, что у застройщика есть разрешения строить на этом участке дома высотностью от 27 до 60 метров.

Свою позицию девелопер подкрепил тем, что заказал экспертизу Украинского государственного института культурного наследия. Выводы показали, что «будущая застройка не только не нарушает охрану законодательства, но даже не перекрывает для обозрения ни один исторический ареал».

Что касается улицы Грушевского, там могут снести дом, с балкона которого в 1919 году Михаил Грушевский провозгласил IV Универсал УНР. Вероятно, что на месте постройки может появиться современное сооружение для офисов с подземным паркингом.

Информатор писал, что застройщик из США планирует построить модульные и многоквартирные дома под Киевом.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите в нашем Telegram-канале «Информатор Live». Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• На улице Киото в Киеве могут возобновить строительство многоэтажки: проект решения
• На Киевщине появился городок для пожилых людей: кто и как проживает в 100 домиках
• Подольский мост Киева – это памятник неэффективности: сколько троллейбусов и школьных автобусов можно было бы купить на потраченные на него деньги