В Бортничах хитрые комбинаторы построили многоэтажку под видом частной усадьбы
4-этажный дом с десятками квартир построили без документов, только с одним разрешением от КГГА о начале проектных работ по возведению маленького домика
В микрорайоне Бортничи на киевской Дарнице завершается скандальное строительство многоквартирного дома прямо посреди частной застройки. Многоэтажку в Прополисном переулке, 13 возводят на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и с нарушением ряда строительных норм. Тем временем риелторы уже начали продажу квартир в незаконном доме.
О застройке Информатору рассказали местные жители. По их словам, 4-этажку "выгнали" прямо посреди микрорайона с усадебной застройкой, на мизерном участке, имеющем целевое назначение "для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства". А застройщик не считается ни с элементарными нормами закона, ни с обществом.
"Тягали кирпич, бетонную смесь и прочее краном прямо над нашими домами. В них участок земли составляет 0,1 га, поэтому без этого просто не могли бы строить. Разбили нам улочки", - говорят местные.
По подсчетам активистов, только на отопление здание будет тратить более 100 кВт выделенной мощности. Следовательно, нагрузка на местные электрические сети будет колоссальной. Также непонятно, как застройщик хочет решить вопрос с канализацией - при отсутствии разрешений подключение может быть только "нелегальным", то есть, "врезкой", следовательно, отключить дом можно будет в любой момент.
Квартиры в доме уже выставлены на продажу. Так, 1-комнатную на 2 этаже постройки Информатор разыскал на одном из профильных сайтов. Площадь почти 40 кв.м, состояние – "от строителей, с отделкой". Стоимость - 30 тысяч долларов, что, конечно, дешевле рыночных цен, впрочем, велика вероятность, что дом будет признан незаконно построенным - и прокуратура потребует его сноса.
Информатор нашел документ о приватизации земельного участка площадью 0,1 га по ул. Прополисная, 13 в 2019 году. Решением Киевсовета ее передали Ирине Луниной и Екатерине Юрченко "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений". Тогда на участке еще было небольшое здание на 39,9 кв.м.
По данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства, градостроения (т.е. разрешительную документацию) для проектирования строительства выдали в "архитектурном" Департаменте КГГА. Но в документе говорится о разрешении на строительство именно индивидуального жилого дома (усадебного типа). Предельная допустимость высоты прописана на уровне 15 метров, максимально допустимый процент застройки участка земли – 50%. Данных о других разрешениях, необходимых застройщику, Информатор не нашел.
Местные жители говорят, что обе нормы застройщик давно превысил. В КГГА вопрос уже рассматривали в мае 2024 года на заседании Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева. Тогда речь шла о "нарушении требований законодательства в сфере градостроительной деятельности" - впрочем, о каких-то особых решениях относительно этой застройки не сообщалось, кроме создания рабочей группы из должностных лиц в Дарницкой РГА.
В скандальном бортническом ЖК "Східна Брама" начали массово "сбрасывать" квартиры: что произошло
Напомним, на днях Информатор писал, что жители еще одного печально известного ЖК "Східна Брама" в Бортничах начали активно продавать жилье. Связано ли это с тем, что в начале года в Украину из Испании экстрадировали застройщика, "мастера строительных афер" Анатолия Войцеховского, ответственного за проблемы этого и других ЖК, пока неизвестно. Под арестом находится только сам земельный участок, расположенный под ЖК "Східна Брама" по ул. Светлой, 3, и на объект незавершенного строительства - отдел продаж ЖК.
Также мы рассказывали, что озеро Заплавное в этом микрорайоне страдает от мусора. И чем ближе осень, тем хуже состояние водоема: ныне жители Бортничей вынуждены публично обращаться к тем, кто уничтожает местные озера, призывая навести порядок.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
