Скорость сдачи жилья в аренду в Киеве выросла вдвое: в чём причина
Если в начале года между появлением объявления до подписания договора аренды в среднем проходило 11 дней, то сейчас этот промежуток времени сократился до пяти дней
За прошлый год, если считать с сентября 2023 года, Киев ставит абсолютный рекорд скорости закрытия арендных предложений. Даже несмотря на то, что этим летом стоимость аренды однокомнатных квартир, которые пользуются неизменным спросом, достигла психологически критической отметки в 15 тыс. грн. В начале этой осени у арендаторов есть не более пяти дней на поиски — и неважно, ищут они одно или двухкомнатную квартиру.
Согласно с информацией аналитиков компании ЛУН, год назад столичные квартиры сдавались за 7 дней, в конце осени и зимой этот период увеличился и достиг абсолютного максимума в 11 дней в январе, когда жизнь традиционно становится на паузу. А с тех пор постоянно снижался, пока не достиг нынешних пяти дней. То есть исконный сентябрьский спрос никуда не делся, даже несмотря на войну — новый учебный год гарантирует Киеву новых жителей в виде студентов, постепенно переходящих на формат обучения офлайн. А с другой стороны, из-за войны в столицу едут вынужденные переселенцы — и это тоже увеличивает спрос на жилье. Однако, по мнению аналитиков, в мирные времена цены должны резко взлететь, а сейчас повышаются очень медленно.
Кстати, о ценах: по данным компании ЛУН, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Киеве составляет 15 тыс. грн, которые просят арендодатели. Однако вполне реально арендовать за 13 тыс. грн. Что касается 2-комнатных, в объявлениях это почти 20 тыс. грн в месяц, «в жизни» — 17 тыс. грн.
Относительно скорости сдачи в масштабах страны Киев опережает Одессу и Львов, где также традиционно высок спрос на арендуемое жилье. Однако соперничать со столицу – бесполезное дело. В Одессе у потенциальных арендаторов есть на размышления и беготню 9 дней, а во Львове — 15. Однако Львов впереди Киева по ценам: реальная стоимость аренды «однушки» здесь 14 тыс. грн, двухкомнатной квартиры — 18 тыс. грн.
«Испещренный» дом на Подоле и гигантский отель в Голосееве: что можно арендовать в Киеве
Напомним, Информатор рассказывал о том, что в Киеве на пешеходной части подольской улицы Сагайдачного выставлены в аренду часть «испещренного» здания, построенного несколько лет назад застройщиком Андреем Вавришем (Saga Development). Клиентам предлагают снять сразу три этажа с террасой. В них можно сделать офисы или даже магазин – дело в том, что дом был сдан в эксплуатацию накануне полномасштабной войны, поэтому некоторые из его площадей еще никогда не использовались.
Также мы писали, что в столице предлагают арендовать целиком отель «Театральный». Здание площадью 6300 м², расположенное в Голосеевском районе столицы, предлагают либо в качестве офисных помещений, либо как отель с рестораном или более дешевый хостел. Также отдельную можно арендовать несколько первых этажей, где уже произведен ремонт.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- В Киеве продают плавучий дом-судно в голландском стиле: что есть внутри и сколько стоит
- Казино для бедных: в Киеве выставили на продажу нелегальный игровой зал прямо с остатками оборудования
- В Башне №2 на Печерске сдается в аренду бывший итальянский ресторан
- В Киеве сдается офисный центр, который был тайным офисом семьи Януковича: есть и беседка, и пафосная мебель
