Шикарно даже для Подола: на Сагайдачного продается офисное здание за 8 млн долларов
Недвижимость класса B+ расположена в самом сердце исторического района – между Контрактовой и Почтовой площадями, рядом с отелем Fairmont и фуникулером
Между историческими зданиями, музеями и яркими кофейнями Подола появилось неожиданное и ценное в смысле цены предложение на рынке коммерческой недвижимости. За 8 млн долларов на улице Сагайдачного можно приобрести целое отдельное здание. Это шестиэтажный бизнес-центр с офисами, переговорными и пространством open space.
Объявление о продаже большого здания общей площадью 3,7 тыс кв м в самом центре Подола появилось на профильных площадках по продаже недвижимости. По данным риэлторов, стоимость объекта составляет 8 млн. долларов. И это один из самых дорогих коммерческих лотов, появлявшийся в этом районе в последнее время.
Расположение здания не оставляет сомнений в его привлекательности: с одной стороны – Почтовая площадь с видом на Днепр, с другой – Контрактовая площадь с пешеходными зонами, скверами и кафе. По соседству 5-звездочный Fairmont Grand Hotel, старинная церковь Рождества, станция метро, причал речного трамвая и фуникулер, соединяющий Подол с Верхним городом. Этот квартал остается одним из немногих в столице, где история и туристическая активность органично совмещаются с деловой инфраструктурой.
Здание относится к категории «B+» по классификации офисной недвижимости, что подразумевает качественную внутреннюю инфраструктуру. Здесь установлена современная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной сигнализации и пожаротушения, охранная система с контролем доступа, телекоммуникационные сети, два лифта и собственная котельная. Это позволяет использовать объект как штаб-квартиру компании, образовательный хаб или многофункциональный центр.
Зрительно помещение выглядит современно и функционально: просторные залы open space с деревянным полом, переговорные комнаты, большой конференц-зал с цветными креслами и экранами, кабинеты с разделителями и перегородками. Интерьер сдержан, но не без характера: много природного света, растения на подоконниках, отделка в светлых тонах. Часть помещений пока не меблирована, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды.
Что касается самой улицы, она является одной из старейших в Киеве, так что в пределах одного квартала здесь можно найти дома XVIII–XIX веков, кафе в старинных особняках, памятники архитектуры и места археологических раскопок. Все это формирует уникальную городскую среду, привлекающую как туристов, так и инвесторов.
Наличие престижных соседей также добавляет объекту "бонусов". Рядом офисы международных компаний, представительства банков, дорогие гостиницы и рестораны. Улица давно стала центром притяжения для IТ-компаний, адвокатских бюро, арт-пространств и медиаорганизаций. И хотя сумма немалая, нужно учитывать локацию, площадь и инженерную оснастку объекта.
Владельцы домов на Воздвиженке начали выставлять недвижимость на продажу: что произошло
Напомним, на днях Информатор писал о том, что в Киеве массово продается недвижимость на Воздвиженке - микрорайоне в сердце Подола, между Пейзажной аллеей и Замковой горой. Историческое урочище Гончары-Кожемяки, где с XII века селились ремесленники, гончары и скорняки, в 2000-х годах решили возродить как жилой квартал класса DeLuxe. Вместо многоэтажек здесь построили кукольные домики в стилистике киевского барокко, модерна и даже немного готики.
Также мы рассказывали, что в 30 км от Киева продается загородный комплекс отдыха, объединяющий 15 коттеджей общей площадью 1,2 тыс кв м. На территории есть все, чтобы сразу запустить уставших городом туристов, но и цена соответствующая - 990 тысяч долларов в середине леса. Звоночная.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
