Семь жилых комплексов Киева задолжали за газ 40 миллионов гривен: как это произошло и что будет дальше

В ноябре Киевская городская государственная администрация сообщила, что ряд жилых комплексов могут не получить отопление из-за отсутствия договоров на поставку газа на автономные котельные. Причины – незаключенные договоры с Нафтогазом и долги за потребленный газ. Об этом пишет LIGA.net.

Кому принадлежат жилые комплексы и кто обслуживает котельные

В общем семь жилых комплексов испытывают проблемы с отоплением, четыре из них построены Киевгорстроем:

• "Медовый" по улице Кадетский Гай, 8, 10, 12;
• Friendly House на Андрея Аболмасова, 4, 4а;
• дом на Алматинской, 109;
• "Новомостицко-Замковецкий" на Сергея Данченко.

По состоянию на сегодняшний день почти все потребители получили тепло, но вопрос решен только на этот отопительный сезон.

Комплексы "Медовый", Friendly House, "Новомостицко-Замковецкий" имеют собственные котельные. Но в Киевгорстрое сообщили, что они являются собственностью компании и строились на собственные средства.

Эксплуатацией жилых комплексов Friendly House и домов под номерами 32, 32б, 34, 34а на Данченко занимается ЖК "Сервис групп", "Медовый" - ЖК "Сервис центр". Их и еще 13 подобных компаний создало ООО "ХК Киев сервис".
Фирмы обслуживают преимущественно объекты Киевгорстроя и bUd development.
У всех компаний есть общий адрес: Автозаводская, 24 или Михаила Бойчука, 41б (дом от bUd development). А также общих бенефициарных владельцев: Александра Волошина и Сергея Мельника. Следовательно, можно предположить, что Киевгорстрой создал компании для обслуживания своих ЖК.

Сервис групп и Сервис центр в 2018 году передали котельные в пользование ООО "Енерго сервіс груп" (сейчас компания переименована в "Прес груп трейд"). Компанию учредили в конце 2017 года Руслан Ничик (ныне директор Службы восстановления Киевской области), Руслан Крамаренко (бывший заместитель председателя КГГА) и ООО "Город для людей". В год создания компания сразу начала обслуживать котельные Київміськбуд.

Как работала Енерго сервіс груп – накопление долга

Каждый житель ЖК подписывал индивидуальный договор с компанией. В то же время она не заключала отдельный договор с Газоснабжающей компанией "Нафтогаз" по каждому дому, а один на все комплексы сразу – на семь котельных в разных частях Киева.

Учитывая, что компания начала обслуживать ЖК в 2018 году, к концу 2021-2022 отопительного сезона у нее образовался долг перед Нафтогазом – 10,15 млн грн. Жители проблемных ЖК утверждают, что компания не выполнила критерии работы с "Нафтогазом". И тогда договор перешел от поставщика по ПСО (возложение специальных обязанностей) на поставщика последней надежды (ПОН).

Обе функции выполняет государственный Нафтогаз. Но по ПСО тариф на газ составляет около 8 грн/куб. – гораздо ниже, чем на рынке. Но когда потребитель выпадает на ПОН, применяется "штрафной" тариф. Для оператора котельной и, соответственно, жильцов ЖК он вырос в десять раз. Жители проблемных домов этого не знали и продолжали платить по стандартным тарифам.

В следующем году поставщик газа – Нафтогаз – отказался заключать договор с Энергосервис групп. В реестре есть решение суда о взыскании с компании 6,32 млн грн долга. В нем говорится, что Нафтогазом, согласно договору на 2020 год, был поставлен природный газ на 9,66 млн грн. Но компания оплатила всего 4,87 млн ​​грн. В 2019 году сумма долга составила 1,19 млн. грн.

Согласно финансовой отчетности Энерго сервис групп, которую компания предоставила суду, по состоянию на 30 сентября 2021 убытки предприятия составляют 4,28 млн грн. Якобы это долги потребителей.

"Пока неизвестно, образовался ли долг перед Нафтогазом из-за невыплаты за ПОН или у них были дополнительные долги. Это важно, потому что мы не знаем, как они рассчитывались с Нафтогазом напрямую. Потому что компания "Энерго сервис групп" не заключала отдельный договор с Нафтогазом за каждым ЖК, а один договор – на все ЖК сразу. И это значит, что каждый месяц Киевгаз снимал показатели со всех счетчиков и выписывал общую сумму", – рассказал житель ЖК Владимир.

Нафтогазом подано три иска в суд - что дальше

Київміськбуд за 15 млн совокупного долга Енергосервіс груп подписывает договор замены сторон на Астра Терм. Компания пыталась получить тариф по ПСО, но Нафтогаз выставил условие – взять все долги Енерго Сервіс Груп. В результате новая фирма отказывается от контракта и тариф по ПСО не был получен.

По словам жителя ЖК Friendly House Евгения, когда начинался отопительный сезон, у них еще не было подписанного договора с Нафтогазом. И тогда компания решила самостоятельно снять пломбу с трубы. Они почти два месяца принимали газ без договора. В то же время платежки выставлялись стандартными. В то время как в договоре с Нафтогазом было приписано, что жильцы обязаны платить за газ на специальный счет в Укргазбанке, с которого автоматически должны были списывать деньги. В то же время компания в платежках указывала свой счет в ПриватБанке.

По данным из судебного реестра, в течение периода с 19 по 30 ноября 2022-го и с 1 по 31 декабря 2022-го между Астра Терм и Нафтогазом действовал типичный договор поставки природного газа поставщиком "последней надежды". В результате образовался долг, по неофициальной информации, примерно 40 млн грн, включая долги Энерго сервис групп.

В Нафтогазе отказались комментировать сумму долга, ссылаясь на конфиденциальную информацию. Договор реструктуризации долга подписывают только в январе 2023-го, тогда компания оплатила в счет погашения долга 2,22 млн грн. Когда у компании начались проблемы, в 2023 году, ее переписали на Сабриддина Нажимова (Ташкент, Узбекистан). Человек записан руководителем или бенефициаром 50 компаний в разных городах Украины.

Несмотря на это, в Київміськбуд не исключают, что одной, а возможно и единственной, составляющей этой задолженности может быть именно задолженность жильцов домов за потребленную теплоэнергию. Ведь до этого времени услуга по теплоснабжению предоставлялась не один отопительный сезон. Жители не согласны и считают, что компания недоплачивала Нафтогазу часть средств, получаемую от них.

В результате Нафтогазом подано три иска в суд против Астра Терм.
Советник заместителя председателя КГГА и член Координационного совета КГГА по вопросам содействия созданию ОСМД и ЖСК Алексей Тихонов сообщил, что суд арестовал счета и имущество Астра Терм. Но оказалось, что у них нет ничего. Однако это обеспечит незаконные действия. ОСМД будут подписывать договор поручения и платить деньги напрямую Нафтогазу.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.