От шале до теплохода: под Киевом массово избавляются от объектов отдыха

В последние месяцы ленты профильных сайтов с недвижимостью пестрят объявлениями о продаже под Киевом загородных гостиниц, баз отдыха и даже курортов с бассейнами и сауной. Причем речь не идет о заброшенных дачах, а о вполне функциональных объектах с активной инфраструктурой - ресторанных залах, номерах с дизайнерским ремонтом, чанах, банях, пляжах, генераторах и фотозонах. Впрочем, несмотря на высокий уровень готовности к работе, новых владельцев ищут и большие комплексы с брендовым именем, и менее известные частные бизнесы. Причина – в реальности военной экономики.

Так, на днях на профильных площадках по продаже недвижимости было выставлено объявление о продаже гостинично-ресторанного комплекса, расположенного всего в 10 минутах от Киева. Объект стоимостью 2,25 млн долларов занимает 3,5 гектара на берегу озера и располагает всем, что нужно для высокого сезона: более 30 беседок, коттеджи, ресторан, бани, два бассейна, автономное энергообеспечение с солнечными панелями, парковки на сотню авто и даже чугунные чаны с дровами. Комплекс кажется полностью готовым к приему гостей – с развитой инфраструктурой и даже новым ландшафтом.

А есть предложение относительно менее масштабной, но не менее оснащенной локации Viktoriya Family 2 в Петропавловской Борщаговке, которая предлагается за 650 тысяч долларов. Это действующий загородный бизнес с бассейнами, кинотеррасой, сауной, номерным фондом и банкетными залами. Все работает с 2018 года и имеет полную автоматизацию: умный дом, видеонаблюдение, охранные системы, централизованную канализацию, две скважины и систему очистки воды. А еще пляж на 40 шезлонгов, теннис, кальян-зону и технику на случай блекаута. Комплекс выглядит как мини-курорт, но тоже ищет нового хозяина.

Истории подобной продажи – уже не исключение. Информатор на днях писал о частном курорте Relax Villa в селе Синяк, который выставили на продажу за 1 миллион долларов. Загородный отель с шале, террасами, бассейном и собственной кинематографической историей - здесь снимали сериалы, рекламу и фильмы. Однако даже такой раскрученный объект в условиях уменьшения туристического трафика и неопределенности в экономике, похоже, стал обременительным.

А в самом центре Киева на Подоле на продажу выставили легендарный теплоход-отель "Богдан Хмельницкий". Бывший пароход, который 70 лет назад спустили на воду в Будапеште, а затем восстановили после пожара, сейчас работает как гостинично-ресторанный комплекс на воде. Его продают за 450 тысяч долларов – с действующей швартовкой, каютами, ресторанами и видовыми палубами. Но даже этот туристический символ не выдерживает современной экономики.

Все эти примеры показывают одно: загородный и развлекательный бизнес больше не гарантирует прибыльности. Когда-то такие объекты служили местом для свадеб, тимбилдингов, фотосессий и пикников выходного дня, но после 2022 структура спроса радикально изменилась. Туризм сократился, корпоративы исчезли, а долгосрочные инвестиции в дорогостоящие форматы отдыха стали слишком рискованными.

Сегодня такие комплексы все чаще рассматривают не как бизнес, а инфраструктурно богатые объекты под перепрофилирование: в частные резиденции, санатории, реабилитационные центры или даже современные приюты. В новых реалиях выживают те, кто способен переосмыслить свою недвижимость под новую функцию или продать ее тем, кто на это готов.

Возле КНУ продают секретную резиденцию, а рядом с домом Кличко – застенчивый отель

Напомним, на днях Информатор писал о том, что в центре Киева, на ул . и есть сейчас. Правда, метраж сооружения достаточно невелик (723 кв.м), но все решает центральное расположение – рядом с офисом Красного креста, посольством Турции или красным корпусом КНУ им.

Также мы рассказывали, что в центре Киева выставлено на продажу здание гостиницы City Hotel. Сооружение продают как офисные помещения, а расположена она между посольскими учреждениями, еще и за квартал от дома, в котором жил городской голова Виталий Кличко. Цена на недвижимость не такая и большая, как для центра столицы – а объект будет наверняка интересен крупным инвесторам.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• В Киеве выставили на приватизацию огромный авторемонтный завод
• Киевский мультимиллионер-айтишник закрывает в столице инновационное пространство MacPaw Space
• Клюшки, лунки и Милованов: гольф-клуб на Оболони купила Киевская школа экономики
• За аренду квартиры в Киеве уже отдают зарплату: как выросли цены