Объединила общая беда: после удара дрона ОСМД на Соломенке самостоятельно восстановило дом

История 27-этажки на улице Лобановского – яркий пример того, как жильцы могут взять ответственность за свой дом и сделать больше, чем мог бы кто-либо. В 2021 году здесь началась "война за ОСМД " - с фиктивными собраниями и судебными исками, а в конце 2023 года в здание попал российский шахед, и только чудом обошлось без жертв. Впрочем, жителям удалось все преодолеть, более того, сделать свой дом еще лучше, чем он был.

Историю объединения людей и восстановление дома опубликовало "Окно восстановления". Отмечается, что 27-этажное здание на проспекте Валерия Лобановского пострадало от удара дрона в декабре 2023 года. Попадание пришлось именно на технический этаж, который ранее незаконно присвоила одна из жительниц после рейдерского захвата ОСМД. В результате атаки были повреждены 25-27 этажи, фасад, крыша, инженерные сети, балконы и окна.

До этого дом пережил несколько лет борьбы с застройщиком, который в сговоре с несколькими жителями провел фиктивное собрание и "рейдернул" ОСМД. Только в августе 2024 года жителям удалось вернуть объединение под свой контроль с помощью решения антирейдерской комиссии Минюста. Как только новое правление, названное в честь погибшего на фронте жителя Олега Лебедева, вступило в права, люди пошли в КГГА, договорились о восстановлении повреждений и начали действовать - подготовили проект восстановления поврежденного дома и объявили тендер.

Ремонт доверили компании "АСКОН". Несмотря на то, что ее ценовое предложение на тендере было выше, чем у конкурента, подрядчик получил заказ из-за отсутствия необходимых документов у соперника. В конце концов, благодаря договоренностям с жителями, стоимость работ удалось рекордно сократить - с более 10 млн грн до менее трех. ОСМД согласилось предоставить доступ к лифту вместо дорогой "люльки" для подъема ремонтников, а также обустроило для них помещение.

Жители постоянно контролировали весь процесс обновления. Один из жильцов ежедневно поднимался на верхние этажи, проверяя ход работ, а новое правление регулярно общалось с заказчиком – КП "Жилинвестстрой-УКБ" и КГГА. По словам главы ОСМД Виталия Купчака, именно этот постоянный мониторинг и коммуникация стали ключом к своевременному завершению ремонта.

Параллельно жильцы позаботились о резервном питании: установили три инвертора, шесть аккумуляторов, заменили освещение на LED-лампы с датчиками движения. А еще спроектировали и за свой счет вместе с подрядчиком обустроили полноценную солнечную электростанцию ​​на крыше из 84 панелей. Она покрывает потребности мест общего пользования – от насосной до лифтов – и уменьшила расходы ОСМД на электроэнергию на 90%.

ОСМД воспользовалось городской программой софинансирования "30 на 70", по которой получило компенсацию около 3 млн грн на обновление общих зон. А также подало заявку на участие в программе "Грин Дом".

"Никто из нас не был специалистом по вопросам строительства, норм ДБН, законодательства и так далее. Но за эти годы мы изучили их в совершенстве, чтобы отстаивать свои права как жителей", - говорят в ОСМД имени Олега Лебедева.

Дом стал не только энергоэффективным, но и более удобным и безопасным. Жители обустроили новую детскую площадку, пандус и сделали второй вход доступным для маломобильных – грузовой лифт позволяет заезжать в коляске. А в подвале создали просторное и продуманное укрытие: с отдельными комнатами для родителей с младенцами и людей почтенного возраста, кухней, аптечкой. А еще организовали тренинги по пожарной безопасности, курсы тактической медицины, закупили 120 огнетушителей и спецодежду для актива. 

ОСМД и ЖСК получили больше возможностей для установки солнечных электростанций

Как рассказывал Информатор, теперь ОСМД и ЖСК могут рассчитывать на увеличенный размер компенсации стоимости использованных дополнительных материалов в размере 20% от гранта на основное оборудование. Наблюдательный совет Фонда энергоэффективности принял изменения к Программе ГринДИМ, направленной на стимулирование использования альтернативных источников энергии в многоквартирных домах. Изменения делают программу еще более привлекательной для ОСМД и ЖСК, упрощая участие и увеличивая финансовую поддержку.

ОСМД и ЖСК с большой площадью (более 8 тыс. м2) теперь имеют возможность получить грант до 2 млн грн на установку более мощной солнечной электростанции. Благодаря этому ожидается уменьшение затрат на оплату электроэнергии в местах общего использования и увеличения энергонезависимости дома. 

К тому же, теперь ОСМД и ЖСК могут рассчитывать на увеличенный размер компенсации стоимости использованных дополнительных материалов в размере 20% от гранта на основное оборудование. 

Также Информатор рассказывал о том, что Минобразования поручило всем учебным заведениям – как школам, так и вузам – в максимально короткие сроки установить объекты солнечной генерации, проще говоря, солнечные батареи. Также нужно приобрести батареи, чтобы обеспечить бесперебойную деятельность на протяжении блекаутов. Впрочем, киевские учебные заведения вряд ли успеют до конца 2024-го: поэтому есть целый ряд причин.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Кому-то вы сильно перешли дорогу: из-за войны войны с застройщиком глава киевского ОСМД оказался в ТЦК
• Кличко похвалил 25-этажку в Киеве, защищенную от обесточиваний: что в этом не так
• Авансов не будет: киевским ОСМД будет сложнее получить компенсацию за энергомодернизацию
• В шапках больше не спим: жители многоэтажки на Оболони скинулись по 2 тысячи, чтобы обеспечить отопление и свет