Налетай, подешевело: сколько стоит самая дорогая квартира Киева и как она выглядит - фото

Владельцы элитной недвижимости неохотно лишают цены, но агентства недвижимости утверждают, что цена на премиальное жилье пошла вниз

Цены на недвижимость
Квартиры бизнес-класса и апартаменты в центре города могут дешеветь из-за увеличения предложения

На рынке элитной недвижимости в Киеве появилось много новых предложений. Судя по информации, размещенной на специализированных сайтах с объявлениями, состоятельные украинцы принялись выставлять на продажу собственное жилье и квартиры, приобретенные в качестве инвестиций. Речь идет о жилье бизнес-класса и элитных апартаментах, расположенных в самом центре города. Информатор узнал, какие предложения сегодня доступны покупателям элитной недвижимости.

Самая дорогая квартира в Киеве

На понедельник, 13 ноября самой дорогой квартирой в Киеве являются премиальные пятикомнатные апартаменты класса «люкс» на ул. Ивана Мазепы вблизи ст.м. Арсенальной. Квартира площадью 390 кв. стоит $5,8 млн, что в пересчете означает цену в $15 тыс. за один «квадрат». Судя по объявлению, квартира покупалась нынешними собственниками с целью вложения средств: в ней никто не проживал, авторский ремонт, делался под индивидуальный заказ, более того, собственник желает продать жилье «срочно», что может означать возможность торга с реальным покупателем.

Домашний кинотеатр – неизменный атрибут элитного жилья
Домашний кинотеатр – неизменный атрибут элитного жилья
Самая дорогая квартира в Киеве оформлена в кофейно-шоколадных цветах
Самая дорогая квартира в Киеве оформлена в кофейно-шоколадном цвете

В квартире есть гостиная на 50 «квадратов», столовая, кухня-студия, три спальни с санузлами, кабинет и даже собственная серверная комната. Дом оснащен системой «умный дом», имеет встроенные холодильники для сигар и вина, а риэлторы обещают «лучший панорамный вид» на Днепр, Киево-Печерскую лавру и парк Славы (жилье на 13 этаже из 26, что есть в ЖК). Также пишут о наличии подземного паркинга и SPA-зоны с 25-метровым бассейном в ЖК.

В квартире есть столовая, однако общий метраж сравнительно небольшой
В квартире есть столовая, однако общий метраж сравнительно небольшой

Пентхаусы на 10 комнат и картины Ройтбурда

Несколько дешевле, $5 млн, будут стоить 10-комнатные апартаменты на Кловском спуске площадью 500 кв.м. (цена за «квадрат» на треть дешевле $10 тыс). В объявлении указано, что речь идет о трехуровневом пентхаусе с собственной библиотекой, спортивной и игровой зонами, помещениями для персонала (со своей мини-кухней и санузлом). Вдобавок новому владельцу достанутся сразу 4 паркоместа.

Метраж самой большой квартиры из нашего перечня – 500 кв.м.
Метраж самой большой квартиры из нашего перечня – 500 кв.м.
Риэлторы говорят, что паркет сложен из ореха и мербау
Риэлторы говорят, что паркет сложен из ореха и мербау

Из особенностей интерьера - паркет из мербау и ореха, деревянная лестница с французским литьем, хрустальные люстры, два выхода из квартиры. На крыше над домом установлена ​​система снеготаяния.

Еще один объект за $5 млн, 4-х комнатная квартира по ул. Ивана Мазепы продается сразу с «эксклюзивными элементами декора, авторскими картинами художников Александра Ройтбурда, живописью Анатолия Криволапа». Правда, оценить шедевры покупатели смогут только при личном визите – на фото из квартиры их нет. Также обещано «роскошный и изысканный дизайн от студии YoDezeen» – это известная киевская студия, работающая с эксклюзивными помещениями.

На этом фото можно увидеть краешек полотна Ройтбурда
На этом фото можно увидеть краешек полотна Ройтбурда
Дизайн разрабатывала известная киевская студия
Дизайн разрабатывала известная киевская студия

Премиум-класс дешевеет

В объявлениях, за которыми следует Информатор, владельцы очень неохотно лишают цену на свои объекты недвижимости. Так, самая дорогая квартира в Киеве выставлена ​​по одной цене с самого начала. Однако, по данным агентств недвижимости, цена на квадратные метры премиального жилья понемногу снижается. Так, с декабря прошлого года, когда 1 кв.м. стоил 124,6 тыс. грн, цена упала до 114 тыс. грн.

Причем такая ситуация – только с премиальным жильем. Квартиры эконом-класса, а также бизнес- и комфорт-классов по данным риэлторов либо остаются на месте, либо понемногу повышаются. Не исключено, что снижение цен на элитные «квадраты» связано с увеличением предложения на рынке.

В общем, цены растут

В столице большинство сделок по купле-продаже квартир совершается именно в сегменте вторичного рынка. Как писал Информатор, с начала 2023 наблюдается плавное повышение стоимости жилья. Цена предложения на вторичном рынке Киева выросла почти на 5% в долларовом эквиваленте.

Также мы исследовали цены на аренду квартир в Киеве. Они уже превысили довоенные, то есть полностью восстановились.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Главная Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Киев