Мужчина заплатил Киевгорстрою аванс 903 490 гривен, но квартиру не получил - что решил суд?

Мужчина заплатил Киевгорстрою аванс 903 490 гривен, но квартиру не получил - что решил суд?

Читати українською

В Киевгорстрое обращают внимание на то, что мужчина, фактически в одностороннем порядке, с учетом возможности обращения в суд, решил расторгнуть договор, что свидетельствует о прямом нарушении условий договора

Читати українською
Киевгорстрой
Мужчина заплатил Киевгорстрою аванс 903 490 гривен, но однокомнатную квартиру так и не получил

В Киевгорстрое обращают внимание на то, что мужчина, фактически в одностороннем порядке, с учетом возможности обращения в суд, решил расторгнуть договор, что свидетельствует о прямом нарушении условий договора

Мужчина заключил договор с Киевгорстроем о покупке однокомнатной квартиры общей площадью 43,83 кв.м. Он заплатил строительной компании аванс в размере 903 490 гривен, однако недвижимость так и не получил. Об этом говорится в решении Дарницкого районного суда Киева, опубликованном 26 апреля 2024 года.

21.07.2021 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры №190, площадью 43,83 кв.м, количество комнат – 1, расположено на 20 этаже. Официально заявленная дата ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2023 года. На день обращения с иском в суд строительство полностью остановлено на стадии создания каркаса дома. Таким образом, строительство дома с соблюдением договорного срока технически невозможно. Во исполнение п. 1.4.1 договора мужчина уплатил первый платеж в размере 635 090 гривен, что составляет 50% стоимости имущества и соответствует 21,92 кв.м общей проектной площади квартиры. В дальнейшем было уплачено 37 400 гривен, 131 тысячу гривен и 100 тысяч гривен, а всего - 903 490 гривен. 03.02.2023 года он направил Киевгорстрою письмо о расторжении договора, вернувшегося без вручения по истечении срока хранения.

"Компания полностью возражает против исковых требований. Предварительный договор купли-продажи от 21.07.2021 года, заключенный между истцом и ответчиком, был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа и зарегистрирован в реестре под № 1087. Право на расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено условиями предварительного договора. Зато человек, фактически в одностороннем порядке, с учетом возможности обращения в суд, решил расторгнуть договор, что свидетельствует о прямом нарушении условий договора. Его позиция, что строительство на объекте не ведется и заявленная дата ввода в эксплуатацию дома не соблюдается - является неверной. Так, в предыдущем договоре не определен срок ввода дома в эксплуатацию. Компания не заявляла о приостановлении хозяйственной деятельности и строительства, зато на сайте компании опубликована информация о возобновлении строительных площадок. Он не сообщал компании о действиях и основаниях для расторжения договора", - заявили в Киевгорстрое.

Каким было решение суда?

Суд решил удовлетворить иск мужчины. Предварительный договор купли-продажи квартиры от 21.07.2021 года был расторгнут. С частного акционерного общества «Холдинговая компания «Киевгорстрой» в его пользу решено взыскать уплаченные на выполнение условий предварительного договора купли-продажи квартиры от 21.07.2021 года средства в размере 903 490 гривен, а также уплаченный судебный сбор – 9 034 гривен, а всего 91 гривен.

"Суд считает доказанным, что истец выполнял условия предварительного договора, в частности уплачивал предусмотренные договором средства, а ответчик допустил существенное нарушение условий предварительного договора и не передал в его собственность путем подписания основного договора купли-продажи квартиры по предварительно согласованной сторонами цене", - подчеркнул суд.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить должную работу сайта, а контент и реклама отвечали Вашим интересам.