Как Медведчук связан со строительством гостиницы-ЖК на Жилянской: история судебных баталий

Вплотную к зданиям музея Леси Украинки, Николая Лысенко, Михаила Старицкого и Панаса Саксаганского в Киеве застройщик хочет построить 16-этажный ЖК с офисами, отелем и паркингом. Для этого «Научно-производственное предприятие «РЕСТІН» должно было возобновить соглашение об аренде земли по улице Жилянской, 96-А. Активисты и киевляне были против, потому что ценные постройки могут пострадать из-за строительства. Чтобы помешать работам в Киевраде, зарегистрировали проект решения об отказе застройщику в возобновлении договора аренды, но депутаты его провалили.

Готовясь к голосованию, в департаменте культуры объяснили, что масштабное строительство на этом участке приведет к повреждению нескольких памятников истории, которые находятся на смежных земельных участках на улице Саксаганского, 63, 93-я, 95, 97, 97-в и Жилянской, 96.

«Письмом Офиса Генерального прокурора от 20.09.2022 № 15/3/3-148 исх-22 сообщено, что предоставление этого участка, который является смежным с памятником архитектуры местного значения для строительства, свидетельствует о нарушении интересов государства, поскольку оно затрагивает интересы Украинского народа. и представляет угрозу безвозвратной потери памятника как невоспроизводимого источника информации о культурном достоянии украинского народа», - говорится в документах к проекту решения.

Кроме этого, спорный участок на 0,5401 га не может использоваться для высотной застройки (то, что там может появиться высотка на 16 этажей пишет сайт Лун). Напомним, что в этой части Киева разрешено малоэтажное (1-3 этажа) и среднеэтажное (4-5 этажа) строительство.

«Такой код (целевого назначения участка – ред.) не отвечает функциональному назначению объекта строительства, который планируется построить на земельном участке (офисно-жилой и гостиничный комплекс со вспомогательными помещениями и паркингом), - отмечали перед голосованием в правовом департаменте Киеврады. - Земельный участок граничит с земельным участком, где расположен объект культурного наследия местного значения».

К тому же арендовавшая эту землю компания «РЕСТІН» не использовала участок более 11 лет, из-за чего там появилась свалка хлама, на которую жаловались киевляне. Многие такие «но» не помешали депутатам поддержать застройщика.

Как землю передали в аренду

В июле 2004 года Киеврада приняла решение, позволившее управлению земельных ресурсов подготовить проект о передаче участка в аренду. Но дальше все вопросы решались через суд.

В июле 2008 года «РЕСТІН» по решению Хозяйственного суда Киева получил право сделать проект землеотвода по участку на Жилянской, 96-А. Это первый шаг в оформлении соглашения об аренде коммунальной земли. Следующий шаг – узаконить договор через суд. Это произошло в декабре 2009 года. Это решение пыталась обжаловать прокуратура, однако она с этим опоздала.

Киеврада суду заявляла, что была против подписания соглашения, но решение Хозяйственного суда не обжаловала. В апреле 2010 года, во времена мэра Леонида Черновецкого в договор внесли изменения, добавив паркинг.

Соглашение заключалось на 5 лет и когда срок истек, компания вновь обратилась в суд. В 2016 году она получила решение в свою пользу, но помешало Постановление Верховного Суда, который направил дело на новое рассмотрение. В феврале 2017 года соглашение снова признали продленным на 5 лет, и срок этого договора истек в 2022 году. Киеврада пыталась обжаловать это решение, но ничего не вышло.

К спору присоединилась Генпрокуратура, требовавшая расторгнуть договор аренды. Однако первая попытка защитить музей была провальна, поэтому во вторник, 16 апреля судьи в апелляции должны решить – стоит ли оставлять соглашение в силе, или закон разрешает его отменить.

В Минкульте тоже пытались защитить музей и не согласовывали проект и не давали разрешение на проведение земляных работ. Хотя еще в 2015 году архитектурно-строительная инспекция согласовала застройщику строительные работы, также у компании есть действующий проект и его экспертиза.

Чтобы заставить министерство сделать то, что нужно застройщику, тот подал иск в Окружной административный суд Киева. И выиграл благодаря тому, что столица не навела своевременно порядок с опорным планом и границами исторических ареалов.

"В соответствии с действующим законодательством границы исторического ареала города Киева должны быть определены в историко-архитектурном опорном плане в составе Генерального плана города Киева, а не только в научно-проектной документации, утвержденной приказом Минкультуры", - написано в решении судьи Руслана Арсирия.

В Генпрокуратуре пришли с обжалованием выводов Арсирия в Верховный суд и там дело о принуждении Минкульта к дружбе направили на новое рассмотрение.

Что известно о застройщике

По информации аналитической платформы YouControl, «Научно-производственное предприятие «РЕСТІН» зарегистрировали более 28 лет назад в столице. Основателями указан инвестиционный фонд «Астера» и фирма «КП-ІНВЕСТ», а бенефициарами – гражданин Германии Игорь Штрель и житель украинского Житомира Владимир Шуляка. Компания «Астера» упоминается в расследовании «Бигус инфо как связанная с Виктором Медведчуком.

Какой дом пострадает больше всего

Наибольший урон строительство может нанести мемориальному дому Саксаганского. Этот памятник находится на улице Жилянской, 96. О существенном вреде от действий застройщика говорится в материале на сайте «Лівий берег».

Напомним, что на противоаварийные работы в доме Саксаганского планировали потратить 12,6 млн грн, но тендер на работы отменяли.

Информатор писал, что в Киеве застройщик разрушает историческую усадьбу XIX века.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.