Инвестиции не оправдались: из дома-монстра на Грушевского в Киеве массово выезжают жители

В доме-"монстре" на ул. Грушевского, 9 и 9а выставляются на продажу объекты жилой недвижимости. Речь идет о десятках квартир премиум-класса - из дополнительных преимуществ большие площади (большинство имеют 300-500 "квадратов"), отличный вид на Днепр и инфраструктура внутри дома. О настоящих причинах, по которым избавляются от элитного жилья, владельцы говорят осторожно: инвестиции не оправдались, и сейчас самое время подыскать "что-то попроще".

Свободная планировка и вид на Днепр

Объектов действительно немало. Квартира на 9 этаже из 20, площадью 345 кв.м., с видом на Днепр, продается за 1,6 млн долларов. Ремонта внутри нет – только голые стены, бетонная стяжка и десяток несущих колонн. Высота потолка 3,3 метра - так что у нового владельца будет полное пространство для фантазии.

"В доме предусмотрена центральная система кондиционирования, зал для деловых встреч, ресторан, бассейн, СПА-центр, специализированная охрана, подземный паркинг", – сообщает о жилье риэлтор.

Такая же, без ремонта, но с площадью на треть больше (490 кв.м.), с великолепной террасой и видом на Днепр со значительно лучшего ракурса - 18 этаж - выставлена ​​на продажу за 5,9 млн долларов. Риэлтор отметил, что в квартире - "свободная планировка" (т.е. нет стен, новый владелец сможет сделать ровно столько комнат и залов, сколько захочет).

Самая дешевая 4-комнатная квартира со значительно скромной площадью в 260 кв.м. и на нижнем, 4-м этаже. Ее продают всего за 800 тысяч, и она также стоит без ремонта – следовательно, была инвестицией. Риэлтор, выставляющий ее на продажу, в объявлении пишет, что отдельно готов продать паркоместа и другие "актуальные предложения по этому дому".

"Квартиры здесь, на Грушевского, являются ценностью сами по себе. Это один из самых запрашиваемых объектов недвижимости в столице, жить здесь было почетно и выгодно – гораздо удобнее решить вопрос, когда через дверь от тебя живет министр, а вечером выгуливать чихуахуа выходишь с председателем комитета. Многие из владельцев еще при Януковиче купили здесь площади, как инвестицию: чтобы было и дорожало... Оно-то так и действовало, но только из-за войны спроса на эти квартиры нет, они дешевеют, и неясно, что будет дальше. Инвестиции не оправдали себя", - анонимно объяснил Информатору риэлтор, продающий жилье на Грушевского, 9 и 9а.

Переезжают за город

Конечно, выставлены на продажу и квартиры, в которых жили люди. Одна такая, 190 кв. площадью с авторским дизайном в стиле "Прованс" стоит 1,5 млн долларов. Она на 2 этаже, имеет 2 спальни с гардеробными и санузлами, прачечную, гостиную и кухню-столовую, а вдобавок владельцы готовы уступить два паркоместа.

За такую ​​же цену выставлена на продажу и квартира на 200 кв.м. - соседняя, на 2 этаже. В ней 3 комнаты, несколько санузлов, а из особых "бонусов" - система "умный дом". Судя по всему, квартиру обустраивали для собственного проживания: она имеет действительно интересный интерьер, что выгодно отличает среди аналогичных помещений.

"Квартира выдержана в стиле "классика", много деталей, дерева, драгоценные люстры, бра и светильники, ценные портьеры и текстиль, санузлы – натуральный камень, дизайнерская сантехника, освещение, пол-орех, камень, видеосистема", – отмечает риэлтор.

О владельцах этих квартир риэлтор, с которым общался Информатор, рассказывать не может – однако намекает: это состоятельные граждане, некоторые из них предпочитают "переехать за город". Вероятной причиной являются участившиеся внутри Киева обстрелы - а элитные загородные поселения вроде Козина не являются мишенью для вражеских атак, поэтому там может быть безопаснее. Интересно, что вывести общий знаменатель для цен на квартиры в "доме-монстре" на Грушевского сложно из-за соприкасающихся факторов: одним из них является этажность - чем выше находится жилье, тем лучше вид и, соответственно, дороже будет цена. Так, на верхних этажах она достигает 12-13 тыс. долларов за "квадрат". На более низких этажах она составляет 7-8 тыс/кв.м.

Офис для "тайных встреч" и шоу-рум для пафосных вечеринок

Напомним, недавно Информатор рассказывал, что в "доме-монстре" на Грушевского продают офис "для тайных встреч" напротив Верховной Рады. Его площадь составляет 1,2 тыс кв.м., владельцы обещают отличный вид на Днепр и левый берег столицы. Вот только цена слишком высокая как для Киева – за объект целиком его владелец желает 9,5 млн долларов.

А на первом этаже того же дома был выставлен на продажу шоурум SOBI HOME. Магазин позиционирует себя как "арт-пространство", являющееся одновременно и VIP-площадкой для самых громких вечеринок, и поставщиком мебели, интерьерных решений и товаров для дома премиального класса (Италия, Германия, Нидерланды и т.д.). Расположенный в двух шагах от здания Верховной Рады и Кабмина, магазин пользовался спросом среди самых богатых киевлян. Впрочем, после начала войны вечеринки ушли в прошлое, а теперь его и вообще выставили на продажу.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.